匈牙利买房费用支出明细
匈牙利位于欧洲中部，政治环境稳定，一直施行高福利的社会政策。其社会环境和教育文化居欧洲前列，全球前200名大学中欧洲占有49所。越来越的投资客、移民或留学家庭开始关注匈牙利，在匈牙利买房也是一个很好的投资选择。今天在这里为大家罗列一下匈牙利买房会支出的费用：
增值税VAT 如果卖方是个人身份，买方不需要支付增值税。如果卖方是公司身份，买方需要支付购房价格的27%作为增值税。部分购房价格已包含增值税，部分没有包含。具体情况需要详细咨询卖方。
律师费 购房价格的1-1.5%. 需缴纳律师费的27%作为增值税
印花税 如果房价低于10亿福林，印花税是4%。 超出10亿房价部分需缴纳2%的印花税，其他部分仍缴纳4%的印花税。印花税上限是2亿 外国人申请购房许可印花税 50000福林= 大约170欧元
过户/变更房产证手续费 10000福林=大约30欧元
遗产税 a. 配偶继承遗产，免收遗产税； b. 如果是直系亲属赠予，免收遗产税； c. 如果是直系亲属继承情况，根据房产实际价值征收 5%-30%的税； d. 如果是非直系亲属，对于基本资产（除房产外）征收18%的税，对于房产按照房产实际价值的50%收 取。
公用设施保养费和公寓的日常维护费用 平均大约1欧元/平米/月
水电气备用金 维持水电气的正常供应（实际水电费花销另计） 如需出租：自行找租户，需交房租收入的16%作为个人所得税
如委托房产中介出租房屋：根据租期长短不同，费用也有差异。高档公寓的中介费在年租金的12%左右。缴纳中介费时，另需支付管理费的27%作为增值税税费
匈牙利优才购房移民
1.项目优势：
1）审批速度快：最快五个月，即可直接获批5年或3年的居留卡，超快速获得欧洲身份；
2）风险低：由匈牙利联邦政府提名，政府背书，安全可靠；
3）全家同时获得身份：配偶和未成年子女可以同时申请，同时获得居留身份；
4）门槛低：无语言、年龄等要求；
5）居住地自由：欧洲或国内，可自由选择居住地，不影响国内生活；
6）享受高福利：子女享受匈牙利免费教育，全家享受匈牙利公民医疗等所有福利。
2.办理方式：
优才移民
3.申请条件：
1）大专学历及以上；
2）无犯罪记录；
3）能提供等价于10万欧元的银行存款证明。
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