今日（7月10日），博頤城項目一期A2地塊建設規劃審批結果公示正式對外發布，作為北大資源落地昆明南市區的首個地產項目，A2地塊過規，也意味著頤和1898一期部分未來又將新增30餘萬方住宅物業。
公示顯示，博頤城項目一期A2地塊位於昆明市官渡區官渡街道辦事處，會展中心片區，用地四至範圍分別東臨餌季路、南臨56號路、西臨282號路、北臨280號路。A2地塊淨用地面積105980.09平方米，容積率2.80、建築密度20.29%、綠地率40.45%。
頤和1898一期A2地塊區位
根據公示內容，博頤城A2地塊規劃總建築面積404526.7平方米，其中，地上建築面積296733.39平方米，地下建築面積107793.31平方米，住宅物業面積約27萬平方米，包括18棟高層建築及一所18班幼兒園，同時還將配建2954個機動車泊位及3149個非機動車泊位。
項目A2地塊規劃審批結果的公示，意味著頤和1898整體尚餘一宗住宅用地和一宗商業用地為啟動建設。去年1月，北大資源旗下子公司，昆明方瑞房地產開發有限公司以16.27億元的價格，拿下昆明市官渡區官渡街道辦事處編號為KCGD2016-17-A1、A2、A3、A5號的4宗建設用地，合計總面積約349畝，其中A1、A2、A3號地塊為住宅用地，合計面積約282畝；A5號地塊為商業用地，面積約67畝。
A2地塊用地規劃示意圖
A2地塊鳥瞰圖
去年8月，A3地塊通過建設規劃審批，根據當時的公示結果，A3地塊淨用地面積52020.6平方米，規劃總建築面積198548.11平方米，其中，地上建築面積145972.2平方米，地下建築面積52575.91平方米，住宅物業面積約13萬平方米，共包含13棟高層住宅、底商，以及一所12班幼兒園。
項目一期部分尚未啟動A5號住宅地塊淨用地面積30183.46平方米、約合45.27畝，規劃建築面積65066.02平方米，其中，地上建築面積48293.55平方米，地下建築面積16772.47平方米，住宅物業面積約4.7萬平方米。
A2地塊效果圖
根據項目規劃，一期A2地塊名為雲海上築，規劃建有高層和洋房兩種物業；A3地塊名為觀海暖居，規劃純南向低密度板式住宅；A5地塊為海景洋房，規劃為墅級品質洋房。3宗住宅地塊累計總投資約39億元，合計將為項目帶來約45萬平方米的住宅面積供應，而A1號商業地塊則將用作項目的二期建設，打造佔地面積約67畝的商業配套。
而為了打造極致的居住體驗，頤和1898專門邀請、融創御用的景觀設計機構，重慶藍調國際執筆項目園林規劃，採用全年齡段景觀方案，為每個年齡段提供專屬休閒娛樂區、星光慢跑道等。同時，項目還將耗資2000萬，打造4.1萬平方米園林景觀，並採用全冠移植等技術，營造五重景觀園林。
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