今日（7月10日），博颐城项目一期A2地块建设规划审批结果公示正式对外发布，作为北大资源落地昆明南市区的首个地产项目，A2地块过规，也意味着颐和1898一期部分未来又将新增30余万方住宅物业。
公示显示，博颐城项目一期A2地块位于昆明市官渡区官渡街道办事处，会展中心片区，用地四至范围分别东临饵季路、南临56号路、西临282号路、北临280号路。A2地块净用地面积105980.09平方米，容积率2.80、建筑密度20.29%、绿地率40.45%。
颐和1898一期A2地块区位
根据公示内容，博颐城A2地块规划总建筑面积404526.7平方米，其中，地上建筑面积296733.39平方米，地下建筑面积107793.31平方米，住宅物业面积约27万平方米，包括18栋高层建筑及一所18班幼儿园，同时还将配建2954个机动车泊位及3149个非机动车泊位。
项目A2地块规划审批结果的公示，意味着颐和1898整体尚余一宗住宅用地和一宗商业用地为启动建设。去年1月，北大资源旗下子公司，昆明方瑞房地产开发有限公司以16.27亿元的价格，拿下昆明市官渡区官渡街道办事处编号为KCGD2016-17-A1、A2、A3、A5号的4宗建设用地，合计总面积约349亩，其中A1、A2、A3号地块为住宅用地，合计面积约282亩；A5号地块为商业用地，面积约67亩。
A2地块用地规划示意图
A2地块鸟瞰图
去年8月，A3地块通过建设规划审批，根据当时的公示结果，A3地块净用地面积52020.6平方米，规划总建筑面积198548.11平方米，其中，地上建筑面积145972.2平方米，地下建筑面积52575.91平方米，住宅物业面积约13万平方米，共包含13栋高层住宅、底商，以及一所12班幼儿园。
项目一期部分尚未启动A5号住宅地块净用地面积30183.46平方米、约合45.27亩，规划建筑面积65066.02平方米，其中，地上建筑面积48293.55平方米，地下建筑面积16772.47平方米，住宅物业面积约4.7万平方米。
A2地块效果图
根据项目规划，一期A2地块名为云海上筑，规划建有高层和洋房两种物业；A3地块名为观海暖居，规划纯南向低密度板式住宅；A5地块为海景洋房，规划为墅级品质洋房。3宗住宅地块累计总投资约39亿元，合计将为项目带来约45万平方米的住宅面积供应，而A1号商业地块则将用作项目的二期建设，打造占地面积约67亩的商业配套。
而为了打造极致的居住体验，颐和1898专门邀请、融创御用的景观设计机构，重庆蓝调国际执笔项目园林规划，采用全年龄段景观方案，为每个年龄段提供专属休闲娱乐区、星光慢跑道等。同时，项目还将耗资2000万，打造4.1万平方米园林景观，并采用全冠移植等技术，营造五重景观园林。
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