融360發佈的6月全國房貸監測數據顯示，6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%，為2017年1月以來連續18個月上漲，同比去年6月首套房貸利率4.89%，上升15.34%。
2018年5月7日（含）以後網籤並受理的首套房貸款，利率不低於人民銀行基準利率的1.1倍。對5月7日前已受理的，可按原利率政策執行，但應於5月31日前執行完畢。二套房貸款利率政策不變，仍為基準利率上浮20%。
我們算了筆賬，以最新全國首套房貸平均利率5.64%貸款30萬元、30年等額本息還款計算，總支付利息約為62.27萬元，要比去年同期累計多還5.7萬的利息。融360分析師建議，剛需購房者買房前要充分了解銀行房貸政策，做好資金預算，量入為出。
首套房貸利率上漲超15%
四大行均已上浮
中新經緯 賈亦夫攝
融360監測數據顯示，2018年6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%，同比去年6月首套房貸款平均利率4.89%，上升15.34%。
目前全國地區銀行正常放寬利率多以基準上浮為主，具體上浮水平仍因個人資質及銀行而異。
具體來看，6月全國533家銀行分(支)行中，有169家銀行首套執行基準利率上浮10%；164家銀行首套執行基準利率上浮15%；116家銀行首套執行基準利率上浮20%；25家銀行首套執行基準利率上浮25%；16家銀行首套執行基準利率上浮30%，本月執行基準上浮20%及以上銀行數增多。
6月19家主要銀行首套房貸利率最低為基準1.088倍，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸利率已較基準利率上浮15.2%水平。
公積金貸款利率執行五年以下2.75％，五年以上3.25％；商業銀行貸款利率執行五年以下4.75％，五年以上4.90％（2015年10月24日調整並實施，但是自今年4月份開始部分銀行紛紛陷入額度危機，9月份開始紛紛上調利率，最多的銀行上調25%利率），整體比較，公積金利率比商業利率低2個點左右，如果是在申請貸款金額高的情況下，還是公積金比較合算。
公積金PK商業貸款
（手套以30年貸款年限為例，公積金利率為3.25%,商業貸款基準率為4.9%）
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