融360发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。
2018年5月7日（含）以后网签并受理的首套房贷款，利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。对5月7日前已受理的，可按原利率政策执行，但应于5月31日前执行完毕。二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率上浮20%。
我们算了笔账，以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款30万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为62.27万元，要比去年同期累计多还5.7万的利息。融360分析师建议，刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策，做好资金预算，量入为出。
首套房贷利率上涨超15%
四大行均已上浮
中新经纬 贾亦夫摄
融360监测数据显示，2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%。
目前全国地区银行正常放宽利率多以基准上浮为主，具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。
具体来看，6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。
6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。
公积金贷款利率执行五年以下2.75％，五年以上3.25％；商业银行贷款利率执行五年以下4.75％，五年以上4.90％（2015年10月24日调整并实施，但是自今年4月份开始部分银行纷纷陷入额度危机，9月份开始纷纷上调利率，最多的银行上调25%利率），整体比较，公积金利率比商业利率低2个点左右，如果是在申请贷款金额高的情况下，还是公积金比较合算。
公积金PK商业贷款
（手套以30年贷款年限为例，公积金利率为3.25%,商业贷款基准率为4.9%）
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