法院判政府敗訴！以“拆危”代拆遷屬違法拆遷！
聖運律師
近些年來，拆遷領域出現了一股歪風，一些城市為避開房屋徵收與補償的法定程序，違法地將公民或企業所有的房屋作為“危房”予以拆除，製造了許多不應有的社會矛盾。這便是眼下常發以拆“危”代拆遷的做法，本質上是濫用職權，損害公民的房屋產權的行為。今天聖運律師為大家講解的案例便是以拆危代拆遷的典型案例，當遭遇此種違法拆遷時究竟該如何維權，接下來聖運律師將為大家做詳細講解：
以案說法
原告宋先生系蘭州市城關區某村村民，在該村擁有宅基地。2008年6月28日，蘭州市人民政府根據甘肅省人民政府《關於蘭州市2007年度城市建設用地實施方案的批覆》，同意將宋先生所在的村集體農用地轉為建設用地，徵收為國有土地。2017年8月31日，蘭州市某街道辦事處發出《緊急避險通知》，認為原告涉案房屋存在嚴重隱患，需要立即拆除，並將該通知進行了張貼。2017年12月1日，被告組織相關單位強制拆除了原告的涉案房屋。宋先生認為，在無任何法律文書為依據、未徵得其同意的情況下，街道辦將房屋拆除搬離的行為違法，故以街道辦為被告訴至法院，請求判決確認被告強制拆除原告房屋的行政行為違法。
聖運律師認為，根據被告的答辯意見和向法院提交的證據，被告拆除涉訴房屋的主要依據是甘肅省建築設計研究院於2017年9月28日出具的《房屋危險性鑑定報告》，但該鑑定報告的委託鑑定時間為2017年11月28日，內容相互矛盾，且違反鑑定程序，缺乏真實性、客觀性。同時，該鑑定報告也未按照法定程序送達原告，故不能作為認定本案事實的證據使用。被告未向法院提交其拆除涉案房屋前履行相應法定程序的證據，也未向法院提交實施該強制拆除行為的法律依據，故應視為被告拆除原告的涉案房屋無事實根據和法律依據。最終法院判決確認被告強制拆除原告房屋的行為違法。
維權提示
徵地拆遷糾紛本質上其實就是被拆遷人與拆遷方之間的博弈。在這個博弈的過程中，拆遷方時常屢出奇招，打對手一個措手不及。將被拆遷人的房屋鑑定為“危房”，就是他們逼遷時常用的一個手段，也是使拆遷方的暴力強拆行為合法化的“好辦法”。這種可以規避補償程序，構成程序濫用，嚴重侵犯當事人合法權益。對於此種借緊急避險為由行違法強拆之實的情形，人民法院依法判決撤銷被訴行為，彰顯了行政訴訟保護公民產權的制度功能。
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