365淘房得到最新消息：就在今天，我們瞭解到，備受關注的建寧西路過江通道，即將在7月31號之前，完成全部初步設計工作。距離年內開工建設的時間表，又近了一步。
建寧西路過江通道連接江北核心區與鼓樓濱江，全長7.8公里，是緩解長江大橋交通壓力的分流通道，計劃年內將開工建設，已確定為隧道方式過江，隧道內為雙向6車道。
看點
01
重磅！建寧西路過江通道建設時間表曝光
建寧西路過江通道，起於江北大道與興浦路交叉口，止於城西幹道與大橋南路交叉處；主線工程全長約7935m，其中隧道段4565m，路基段390m，橋樑段2980m（含上跨津浦鐵路橋）。設置互通三座，分別為江北大道地面互通、橫江大道地下互通、惠民路地下互通。
考慮到越江隧道投資建設週期較長，以及建寧西路過江通道的建設緊迫性，建寧西路過江通道項目在整體研究的基礎上，以江北大道為界，分為兩期進行建設。一期工程起於江北大道與興浦路交叉口，止於城西幹道與大橋南路交叉處，主線工程全長約7885米。
（一期工程線路示意圖）
建設時間表曝光：建寧西路過江通道將在2018年7月31日前完成全部初步設計工作，並在初步設計期間按發包人要求分階段的向設計複核單位提供設計文件。
10月30日前，完成首批跨越長江通道主體工程的施工圖設計文件、技術規範、工程量數量表、施工圖預算等，設計文件應滿足施工圖審查的要求。
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02
9種方式過江！建寧西路隧道口旁限價盤火了
就在建寧西路過江隧道江北段出口，我注意到一家在持續熱銷的樓盤，令人震驚的是，這家樓盤周邊共有9種方式過江。
除了年底開建的建寧西路過江通道外，還有地鐵11號線一期和4號線二期，都將在項目周圍設站。更為關鍵的是，該項目均價被嚴厲限制在23000元/㎡以內！這家樓盤就是——萬江共和新城紅公館·君藏。
這家樓盤的開發企業，是萬江集團，成立於1988年，目前下轄八個子公司，總註冊資本過兩億元，年開發量達30萬㎡以上。
在南京，公司投身到火熱的江北新城開發。短短數年時間，就讓萬江共和新城屹立在長江之濱，“民國風·共和城”響徹金陵。
萬江共和新城紅公館·君藏，地處南京浦珠路和新馬路交匯處，佔地約12.7萬多平方米，處於整個小區的中心，地理位置優越。
整個萬江共和新城由住宅，商住綜合樓，商業，學校和幼兒園組成。西北面為商住樓，沿浦口新馬路設置商業和多層住宅，沿浦珠路設置商業和高層住宅，多層住宅位於地塊中心，地塊東部設置幼兒園與小學。
萬江共和新城紅公館·君藏，目前在售該項目26、28號樓，是整個項目最後兩棟住宅樓，均價不到23000元/㎡，小戶型總價不到200萬就能買到。
從產品上來看，萬江共和新城紅公館·君藏的住宅產品，有如下獨到之處：
戶型：既滿足家庭實用需求，方正實用，採光通風良好，同時具有適應未來的可變性，建築色彩既豐富又有大方的美感，Artdeco建築個性鮮明，房型面積84-143㎡，面積段豐富。
綜合體：除了升級版的住宅產品外，整個項目組團還包括了精裝酒店式公寓，達人潮流酷炫街區，更有開發商自持由一流專業商管公司招商運營，精心規劃打造的江北首座以文化藝術為主題的概念MALL，精彩紛呈的多元化的產品組合，給業主帶來迭代升級的居住體驗。
戶型圖如下所示：
看點
03
創新的"銀城生活+"服務模式
該小區物業顧問公司為銀城物業，為萬江共和新城紅公館·君藏帶來創新的“銀城生活+”服務模式：
關注服務體驗，從物業服務到生活服務，繼而改造傳統物業服務模式，創新提出“銀城生活+”服務模式。
這種模式的精髓，是把管理服務單元變小，以200-300戶為網格化的劃分，每個網格派駐一名兼具管理能力與服務能力的生活顧問。
生活顧問從品質督導、客戶滿意、生活服務三個維度出發，依託CRM系統、微信公眾號、有贊微小店等移動平臺，以誠實、專業、熱情的服務態度，為業主提供高效物業基礎服務和全生命週期的生活服務。
通過大數據管理平臺、移動互聯網，與智能門禁、智慧停車場等智能硬件系統互聯。
看點
04
交通、商業、配套成熟，居住舒適，升值潛力大
萬江共和新城周邊配套已幾近完善，緊鄰澳林廣場，有大型商超，從蘇果超市、屈臣氏、必勝客、肯德基、國美電器、大藥房一應俱全。
樓下是老碼頭風情商業街，花店、寵物店、超市、餐館，各品類都有，還自帶幼兒園和小學另外多路公交車直達項目，還規劃有地鐵新馬路站；業主子女教育問題無憂，小區配套有幼兒園以及浦口實驗小學萬江分校。
萬江共和新城周邊利好還沒出盡，周邊正在開工地鐵11號線、4號線2期，未來坐地鐵業主可以通達全城，乘坐地鐵可到達江北中央商務區，坐享核心區利好。
萬江共和新城附近正在啟動建設建寧西路過江通道並規劃有漢中門過江隧道，還將為業主的交通出行再添新利好。利好尚未出盡，有升值空間。
江北一大批低價樓盤，都會在上半年加快開盤節奏並快速清盤。這一批低價樓盤房價不會上漲，清盤後，為下半年高價地和現房銷售地塊大規模上市鋪平道路。
下半年，江北新區高價地已經大規模上市。目前，江北2萬/㎡以下樓盤僅剩11家。這批房源賣光之後，單價2.5萬/㎡-3萬/㎡之間的樓盤，將成為江北供貨主力。
江北新盤上市時，和二手房相比會有一個明顯價格差。新房比二手房貴，房價窪地消失。不只江北，在整個南京，新房二手房倒掛的樓盤，也是賣一套少一套。
好了，如果你想購買這家樓盤，請撥打售樓處電話：025-58878888、58879999詳細諮詢。
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