365淘房得到最新消息：就在今天，我们了解到，备受关注的建宁西路过江通道，即将在7月31号之前，完成全部初步设计工作。距离年内开工建设的时间表，又近了一步。
建宁西路过江通道连接江北核心区与鼓楼滨江，全长7.8公里，是缓解长江大桥交通压力的分流通道，计划年内将开工建设，已确定为隧道方式过江，隧道内为双向6车道。
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重磅！建宁西路过江通道建设时间表曝光
建宁西路过江通道，起于江北大道与兴浦路交叉口，止于城西干道与大桥南路交叉处；主线工程全长约7935m，其中隧道段4565m，路基段390m，桥梁段2980m（含上跨津浦铁路桥）。设置互通三座，分别为江北大道地面互通、横江大道地下互通、惠民路地下互通。
考虑到越江隧道投资建设周期较长，以及建宁西路过江通道的建设紧迫性，建宁西路过江通道项目在整体研究的基础上，以江北大道为界，分为两期进行建设。一期工程起于江北大道与兴浦路交叉口，止于城西干道与大桥南路交叉处，主线工程全长约7885米。
（一期工程线路示意图）
建设时间表曝光：建宁西路过江通道将在2018年7月31日前完成全部初步设计工作，并在初步设计期间按发包人要求分阶段的向设计复核单位提供设计文件。
10月30日前，完成首批跨越长江通道主体工程的施工图设计文件、技术规范、工程量数量表、施工图预算等，设计文件应满足施工图审查的要求。
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9种方式过江！建宁西路隧道口旁限价盘火了
就在建宁西路过江隧道江北段出口，我注意到一家在持续热销的楼盘，令人震惊的是，这家楼盘周边共有9种方式过江。
除了年底开建的建宁西路过江通道外，还有地铁11号线一期和4号线二期，都将在项目周围设站。更为关键的是，该项目均价被严厉限制在23000元/㎡以内！这家楼盘就是——万江共和新城红公馆·君藏。
这家楼盘的开发企业，是万江集团，成立于1988年，目前下辖八个子公司，总注册资本过两亿元，年开发量达30万㎡以上。
在南京，公司投身到火热的江北新城开发。短短数年时间，就让万江共和新城屹立在长江之滨，“民国风·共和城”响彻金陵。
万江共和新城红公馆·君藏，地处南京浦珠路和新马路交汇处，占地约12.7万多平方米，处于整个小区的中心，地理位置优越。
整个万江共和新城由住宅，商住综合楼，商业，学校和幼儿园组成。西北面为商住楼，沿浦口新马路设置商业和多层住宅，沿浦珠路设置商业和高层住宅，多层住宅位于地块中心，地块东部设置幼儿园与小学。
万江共和新城红公馆·君藏，目前在售该项目26、28号楼，是整个项目最后两栋住宅楼，均价不到23000元/㎡，小户型总价不到200万就能买到。
从产品上来看，万江共和新城红公馆·君藏的住宅产品，有如下独到之处：
户型：既满足家庭实用需求，方正实用，采光通风良好，同时具有适应未来的可变性，建筑色彩既丰富又有大方的美感，Artdeco建筑个性鲜明，房型面积84-143㎡，面积段丰富。
综合体：除了升级版的住宅产品外，整个项目组团还包括了精装酒店式公寓，达人潮流酷炫街区，更有开发商自持由一流专业商管公司招商运营，精心规划打造的江北首座以文化艺术为主题的概念MALL，精彩纷呈的多元化的产品组合，给业主带来迭代升级的居住体验。
户型图如下所示：
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创新的"银城生活+"服务模式
该小区物业顾问公司为银城物业，为万江共和新城红公馆·君藏带来创新的“银城生活+”服务模式：
关注服务体验，从物业服务到生活服务，继而改造传统物业服务模式，创新提出“银城生活+”服务模式。
这种模式的精髓，是把管理服务单元变小，以200-300户为网格化的划分，每个网格派驻一名兼具管理能力与服务能力的生活顾问。
生活顾问从品质督导、客户满意、生活服务三个维度出发，依托CRM系统、微信公众号、有赞微小店等移动平台，以诚实、专业、热情的服务态度，为业主提供高效物业基础服务和全生命周期的生活服务。
通过大数据管理平台、移动互联网，与智能门禁、智慧停车场等智能硬件系统互联。
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交通、商业、配套成熟，居住舒适，升值潜力大
万江共和新城周边配套已几近完善，紧邻澳林广场，有大型商超，从苏果超市、屈臣氏、必胜客、肯德基、国美电器、大药房一应俱全。
楼下是老码头风情商业街，花店、宠物店、超市、餐馆，各品类都有，还自带幼儿园和小学另外多路公交车直达项目，还规划有地铁新马路站；业主子女教育问题无忧，小区配套有幼儿园以及浦口实验小学万江分校。
万江共和新城周边利好还没出尽，周边正在开工地铁11号线、4号线2期，未来坐地铁业主可以通达全城，乘坐地铁可到达江北中央商务区，坐享核心区利好。
万江共和新城附近正在启动建设建宁西路过江通道并规划有汉中门过江隧道，还将为业主的交通出行再添新利好。利好尚未出尽，有升值空间。
江北一大批低价楼盘，都会在上半年加快开盘节奏并快速清盘。这一批低价楼盘房价不会上涨，清盘后，为下半年高价地和现房销售地块大规模上市铺平道路。
下半年，江北新区高价地已经大规模上市。目前，江北2万/㎡以下楼盘仅剩11家。这批房源卖光之后，单价2.5万/㎡-3万/㎡之间的楼盘，将成为江北供货主力。
江北新盘上市时，和二手房相比会有一个明显价格差。新房比二手房贵，房价洼地消失。不只江北，在整个南京，新房二手房倒挂的楼盘，也是卖一套少一套。
好了，如果你想购买这家楼盘，请拨打售楼处电话：025-58878888、58879999详细咨询。
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