根據北京中原市場研究部的最新統計，今年上半年整體用地方面，保定供應與成交規模為近三年最高，廊坊、張家口供應與成交均有所縮減，廊坊整體用地供應與成交量創2015年以來同期新低。
今年上半年，廊坊整體用地供應122宗，供應面積532.73萬㎡，環比下降37.3%，同比下降51.4%，成交111宗，成交面積466.21萬㎡，環比下降41%，同比下降40.3%，供應和成交均為近3年來最低值。
保定供應401宗，供應面積1957.93萬㎡，環比上漲49.8%，同比上漲125.1%；成交388宗，成交面積1824.53萬㎡，環比增長59.2%，同比上漲110.6%，均達到近三年來峰值。
張家口供應177宗，供應面積820.14萬㎡，環比下降25.8%，同比下降3.1%；成交178套，成交面積823.65萬㎡，環比下降22.8%，同比增長45.3%。
住宅用地
廊坊住宅用地供應與成交量創近三年新低，保定住宅用地供應與成交規模為2015年以來同期最高；張家口住宅用地供應同比下降20.1%，成交同比下降6.4%。
今年上半年，廊坊住宅用地累計供應55宗，供應面積237.18萬㎡，成交51宗，成交面積180.39萬㎡；保定供應203宗，供應面積993.05萬㎡，成交204宗，成交面積989.13萬㎡；張家口供應85宗，供應面積406.89萬㎡，成交76宗，成交面積401.67萬㎡。
從三地區縣來看，廊坊住宅用地成交集中於霸州、大廠、永清；保定集中於競秀區、高碑店；張家口集中於橋東區和懷安縣。
商辦用地
上半年，廊坊商辦用地供應14宗，供應面積11.48萬㎡，成交12宗，成交面積8.53萬㎡，為2015年以來同期最低水平；保定供應54宗，供應面積359.44萬㎡，成交49宗，成交面積270.74萬㎡；張家口供應40宗。供應面積180.27萬㎡，成交44宗，成交面積241.89萬㎡，成交規模達到近三年峰值。
廊坊商辦用地成交集中於大成、永清；保定集中於高碑店、涿州、競秀；張家口集中於沽源縣。
01
廊坊
數據顯示，上半年廊坊供應122宗，供應面積532.73萬㎡，土地整體供應量環比下降37.3%，同比下降51.4%。成交111宗，成交面積466.21萬㎡，成交量環比下降41%，同比下降40.3%，均創近5年來最低值。
成交金額為72.26億元，環比下降48.3%，同比下降42.3%，成交樓面價1550元/㎡，成交樓面價環比下降20.4%，同比下降12.6%。
其中，住宅、商辦、工業和其它用地成交分別為180.39萬㎡、8.53萬㎡、263.4萬㎡、13.89萬㎡。
住宅用地與商辦用地成交面積持續減少，住宅用地較2017下半年下降16%，商辦用地較2017年下半年下降11.8%。
從成交結構來看，1-6月，廊坊住宅用地成交面積佔比不足四成，成交樓面價3226元/㎡，平均溢價率12.3%；商辦用地成交佔比僅為2%。
住宅用地
廊坊住宅用地供應55宗，供應面積237.18萬㎡，供應面積環比下降43.3%，同比下降68%。成交51宗，成交面積180.39萬㎡，成交環比下降58.6%，同比下降66.2%。供應與成交量均為2014年以來同期最低值，成交樓面價3226元/㎡，同比上漲67.7%。
從住宅用地成交結構來看，霸州市成交35宗，成交面積69.3萬㎡，佔總成交量的38%，安次區成交樓面均價最高，為8998元/㎡；大廠平均溢價率最高，為36.2%。
上半年，住宅用地成交總價TOP10中，大廠佔6席，安次佔2席，位於安次區的橫二十一路以南、龍盤路以西、富餘道以北、龍翔路以東地塊以8億元的成交總價高居榜首。
住宅用地成交面積TOP10中，霸州佔5席，大廠佔2席，其中霸州市迎賓道南側地塊以11.5萬㎡的成交面積位列榜首。
住宅用地成交樓面價TOP10中，2宗地塊樓面價超過8000元/㎡，7宗地塊樓面價超過5000元/㎡，成交單價TOP10門檻超過3500元/㎡。
商辦用地
2018年上半年，廊坊地區商辦用地累計供應14宗，供應面積11.48萬㎡，供應量環比下降89.4%，同比下降84.5%。成交12宗，成交面積8.53萬㎡，成交量環比下降92.1%，同比下降85.9%。供應與成交量均為近5年來最低值。成交金額為1.19億元，成交樓面價1394元/㎡，同比上漲23.9%。
從月度走勢來看，6月供應1宗，供應面積2.42萬㎡，自2月之後再次出現零成交。
5個區域有成交，其中大成縣成交4宗，成交面積3.4萬㎡，佔總量近4成，其次為永清縣、霸州市；大廠回族自治縣成交樓面均價最高，為2674元/㎡；大廠平均溢價率最高，為38.1%。
商辦用地成交總價TOP10中，集中在霸州、永清、大廠、大成4個區域，其中位於永清縣的高新技術產業開發區廊霸路南側地塊以0.41億元的成交總價位列榜首。
商辦用地成交面積TOP10中，大成佔據4席，霸州佔據3席，位於大城縣小王都村地塊以成交面積2.54萬㎡佔據榜首。
高單價地塊主要集中在霸州和大廠，4宗地塊樓面價超過2000元/㎡。其中樓面價TOP2均被霸州市國土資源局摘得。
02
保定
今年上半年，保定土地市場供應401宗，供應面積1957.93萬㎡ ，供應量環比增長49.8%，同比增長125.1%。成交388宗，成交面積1824.53萬㎡，成交環比增長59.2%，同比增長110.6%，均為2014年以來同期最高值。累計成交金額為193.79億元，成交樓面價1062元/㎡，環比上漲5.6%，同比下降5.6%。
從月度走勢來看，6月整體用地供應59宗，供應面積353.78萬㎡，環比增長80.3%，同比下降33.3%。成交67宗，連續4個月增長，環比增長73.9%，同比增長5.1%；成交樓面價953元/㎡，環比下跌60.8%，同比下跌22.1%，成交金額42.2億元。
保定住宅用地佔總成交量54%，環比下降18%。商辦用地成交呈現上升趨勢，佔總成交量14.8%，環比上漲6.3%。
數據表明，1-6月保定住宅、商辦、工業和其它用地成交分別為989.13萬㎡、270.74萬㎡、535.18萬㎡、29.47萬㎡。
住宅用地
上半年，保定住宅用地供應203宗，供應面積993.05萬㎡，供應量環比增長12.8%，同比增長89.2%；成交204宗，成交面積989.13萬㎡，成交量環比增長18.3%，同比增長90.5%；累計成交金額141.67億元，成交樓面價1432元/㎡，環比上漲16.8%，同比上漲76.5%。
其中19個區域有成交，成交量佔據前三的區縣分別為競秀區、高碑店市、徐水區，其中競秀區21宗，佔總成交量19%；安國市平均溢價率最高，為4.5%，易縣成交樓面均價最高，為2357元/㎡。
上半年，住宅用地成交總價TOP10中，高總價地塊主要位於涿州市、競秀區、徐水區、易縣。其中位於涿州市盛福南街西側、恩義路北側地塊被華遠置業以10億元成交總價摘得。
住宅用地成交面積TOP10門檻超過15萬㎡，其中位亍競秀區建業路北側、燦陽路東側地塊以成交面積28.3萬㎡佔據榜首。
住宅用地成交單價超過4000元/㎡5宗，超過7000元/㎡2宗，成交區縣主要集中在涿州市、競秀區、蓮池區、易縣， TOP10門檻超過3000元/㎡。
商辦用地
今年上半年，商辦用地累計供應54宗，供應面積359.44萬㎡，供應量環比增長248%，同比增長98.8%；成交49宗，成交面積270.74萬㎡，成交量環比增長177%，同比增長52.8%；供求比為1.33，表現為供大於求，成交金額為30.68億元，成交樓面價1133元/㎡，環比上漲96.5%，同比下跌59.4%。
共10個區域有成交，高碑店市成交23宗，成交面積101.74萬㎡，佔總成交量37.6%，競秀區成交樓面價最高，達到2965元/㎡，徐水區也達到2771元/㎡；高碑店市平均溢價率最高，但僅為0.2%，多數區域仍以底價成交。
從商辦用地成交總價TOP10中，高總價地塊主要位於涿州市、競秀區，分別有4宗地塊入圍TOP10，其中華科房地產開發有限公司以5.1億元總價摘得競秀區朝陽北大街東、建韓路南地塊。
商辦用地成交面積TOP10中，成交面積TOP3地塊均位於涿州市，其中騰飛南街東側、站北路北側地塊以27萬㎡成交面積奪得榜首。
商辦用地成交樓面價TOP10中，8宗超過2000元/㎡，3宗超過3000元/㎡，成交區縣主要集中在競秀區、徐水區、蓮池區、定興縣、高陽縣。
03
張家口
北京中原最新統計顯示，2018年上半年，張家口供應177宗，供應面積820.14萬㎡，環比下降25.8%，同比下降3.1%；成交178套，成交面積823.65萬㎡，環比下降22.8%，同比增長45.3%。累計成交金額為87.04億元，環比下跌7.5%，同比上漲103.5%。成交樓面價1057元/㎡，環比上漲19.8%，同比上漲40.1%。
數據顯示，張家口住宅用地成交下滑明顯，佔總成交量49%，為2015年以來同期最低水平。商辦用地成交呈現上升趨勢，佔總成交量29%，達到近3年來峰值。
截至6月底，張家口地區住宅、商辦、工業和其它用地成交分別為401.67萬㎡、241.89萬㎡、158.82萬㎡、21.27萬㎡。
住宅用地
2018上半年，張家口住宅用地累計供應85宗，供應面積406.89萬㎡，環比下降33.3%，同比下降20.1%；成交76宗，成交面積401.67萬㎡，環比下降37.1%，同比下降6.4%。累計成交金額為68.92億元，同比上漲74.9%，成交金額為30.68億元，環比下跌1.8%，同比上漲74.9%。成交樓面價1716元/㎡，環比上漲56%，同比上漲86.8%。
張家口地區15個區域有土地成交，成交量佔據前三的區縣分別為橋東區、懷安縣和涿鹿縣，其中橋東區7宗，佔總成交量23%；橋東區成交樓面價最高，達到4031元/㎡；多個區域底價成交，僅逐鹿縣有溢價，為14.2%
住宅用地成交總價TOP10中，橋東區兩宗地塊成交總價均突破11億，分別被保利和碧栻園摘得，其中被保利摘得的橋東區鑽石北路東側地塊分別以16.1億元、24.8萬㎡奪得成交總價、面積雙冠。
住宅用地成交樓面價TOP10中，4宗超過2000元/㎡，2宗超過6000元/㎡，成交區縣主要集中在橋東區、橋西區、逐鹿縣、萬全區。
商辦用地
2018上半年，張家口商辦用地累計供應40宗，供應面積180.27萬㎡，供應量環比增長143.8%，同比增長24.7%；成交44宗，成交面積241.89萬㎡，成交量環比增長704.4%，同比增長53.3%。 成交金額為11.41億元，環比上漲648.7%，同比下跌23.2%。成交樓面價472元/㎡，環比下跌6.9%，同比下跌49.9%。
有11個區域土地成交，其中沽源縣成交16宗，佔總成交量42.5%；沽源縣成交樓面價最高，1077元/㎡，宣化區樓面價也達到1018元/㎡，多個區域底價成交，僅張北縣成交有溢價率，為0.4%。
商辦用地成交總價TOP10中，赤城縣佔據4席、崇禮區佔據2席，位於橋東區五一大街北側地塊以2.05億元、23.88萬㎡奪得成交面積、成交總價雙冠。
商辦用地成交總價TOP10中，位於懷安縣柴溝堡鎮北環路東段路南以2200元/㎡的成交單價佔據榜首。
環京企業重要動向
2018上半年，隆基泰和、榮盛發展、華夏幸福榮膺環京拿地覎模前三甲。在廊坊、保定、張家口三區域中，隆基泰和拿地宗數最多，共計10宗，榮盛發展拿地覎模最大，規劃建面達101.88萬㎡，華夏幸福拿地總價最多，為16.7億元。
僅榮盛發展、新世界發展2家房企銷售業績突破億元，其中榮盛發展憑藉6個項目的劣力，銷售金額達到1.86億元。
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