升450%！6區成交量同比升幅過163%！房價又要騷動了？

端午節剛剛過去，今年端午廣州一手住宅成交有點猛，難道這是與父親節碰上的強烈化學反應？

端午小長假，廣州一手住宅量價齊刷新高度

數據顯示，今年端午節假期（6.16-6.18），廣州11區一手住宅網籤1082套，環比升62%，同比升309%；網籤價31951元/平，環比漲50%，同比漲13%！

綜觀近五年數據，可以發現，今年端午小長假廣州一手住宅網籤量及網籤價都刷新了近五年來的新高度。

當然，網籤具有滯後性，加上現在政策加持中，網籤數據只作參考，具體情況，還是得案場瞭解（下同）！

端午小長假三天廣州一手住宅市場如此猛？6月已過半，那6月上半月，廣州樓市整體情況又是如何？

6月上半月一手住宅網籤量價環比分別漲22%和5%

據克而瑞數據顯示，2018年6月上半月，廣州網籤一手住宅3301套，環比、同比均有所上升，分別升了22%和40%；網籤價為17032元/平米，與網籤量一樣，環比、同比都上漲了，漲幅為5%和4%。

對比近五年6月上半月，廣州一手住宅的成交量價情況，2018年6月上半月3301套的網籤量，處於近五年的中游位置，位居2016年5980套，以及2015年4225套之後的第三位。

網籤價方面，今年6月上半月，廣州一手住宅網籤價17032元/平米，刷新了近五年來同期的網籤價，較近五年來低位2015年的14096元/平米，多了2936元/平米。

總的來說，今年6月上半月，廣州一手住宅市場成績尚算不錯。

6月上半月廣州一手住宅單日成交均高於121套

從單日數據上看，6月上半月15日中，單日成交均在121套以上，其中，6月1日461套的網籤量高於其餘各日，共成交是6月15日，成交了415套，而網籤量低於其它任意日的則是網簽了121套的6月11日。

價格方面以6月14日當天網籤價較高，為26441元/平米，其次是6月15日和6月14日，分別為23559元/平米和20420元/平米。

7區網籤價同比有跌，越秀網籤量同比升幅達450%

下面我們看回各區表現，克而瑞數據統計，廣州一手住宅6月上半月3301套的量，主要還是來自東部的增城、黃埔和南邊南沙三個區域，分別成交了1306套、502套和566套。

從11區環比來看，除了越秀環比持平，以及番禺、花都和從化環比有跌外，其餘8區環比都上升了，其中海珠以138%的升幅，高於其它區域，其主力項目為綠地越秀海玥，半個月共成交了14套；其次是荔灣，升幅為133%，主要功臣為中海花灣壹號和珠光御景壹號，兩個項目共成交了62套；再次是升幅88%的白雲，主力為保利紫雲，成交了30套。

同比方面，9個同比有升的區域中，有5個升幅便在163%以上，其中，越秀大開掛，升幅為450%

來到我們的網籤價，6月上半月廣州一手住宅網籤價位於峰值位置的是天河區，網籤價為42510元/平米，其次是網籤價為39481元/平米的越秀區，再次是海珠，網籤價為36133元/平米。

與網籤量相比，價格的環比和同比成績便沒有那麼亮眼了，先看環比，11區中，中心五區全軍覆沒，環比均跌了，其中，海珠跌幅較多，跌21%，其次是荔灣，跌了16%，第三的是天河，跌13%。外圍區方面，網籤價環比都有漲，漲幅位於峰值位置的是增城，漲了19%。

說到各區價格同比，整體情況，要來得比環比慘烈啊，數據顯示，11區中，7跌4漲。有漲幅的區域，以漲了59%的天河漲幅較高，而有跌幅的區域中，處於低位的是番禺和花都，均跌了16%。

雖然6月上半月網籤量海珠區環比要高於其他區域，但網籤處於高位的卻是來自南沙的陽光城麗景灣，半個月共網簽了215套；其次的則是增城的恆展江山時代，網簽了200套；而第三的則是同樣位於增城的金地香山湖，成交了158套。

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關鍵字: 房產 端午節 同比