升450%！6区成交量同比升幅过163%！房价又要骚动了？

端午节刚刚过去，今年端午广州一手住宅成交有点猛，难道这是与父亲节碰上的强烈化学反应？

端午小长假，广州一手住宅量价齐刷新高度

数据显示，今年端午节假期（6.16-6.18），广州11区一手住宅网签1082套，环比升62%，同比升309%；网签价31951元/平，环比涨50%，同比涨13%！

综观近五年数据，可以发现，今年端午小长假广州一手住宅网签量及网签价都刷新了近五年来的新高度。

当然，网签具有滞后性，加上现在政策加持中，网签数据只作参考，具体情况，还是得案场了解（下同）！

端午小长假三天广州一手住宅市场如此猛？6月已过半，那6月上半月，广州楼市整体情况又是如何？

6月上半月一手住宅网签量价环比分别涨22%和5%

据克而瑞数据显示，2018年6月上半月，广州网签一手住宅3301套，环比、同比均有所上升，分别升了22%和40%；网签价为17032元/平米，与网签量一样，环比、同比都上涨了，涨幅为5%和4%。

对比近五年6月上半月，广州一手住宅的成交量价情况，2018年6月上半月3301套的网签量，处于近五年的中游位置，位居2016年5980套，以及2015年4225套之后的第三位。

网签价方面，今年6月上半月，广州一手住宅网签价17032元/平米，刷新了近五年来同期的网签价，较近五年来低位2015年的14096元/平米，多了2936元/平米。

总的来说，今年6月上半月，广州一手住宅市场成绩尚算不错。

6月上半月广州一手住宅单日成交均高于121套

从单日数据上看，6月上半月15日中，单日成交均在121套以上，其中，6月1日461套的网签量高于其余各日，共成交是6月15日，成交了415套，而网签量低于其它任意日的则是网签了121套的6月11日。

价格方面以6月14日当天网签价较高，为26441元/平米，其次是6月15日和6月14日，分别为23559元/平米和20420元/平米。

7区网签价同比有跌，越秀网签量同比升幅达450%

下面我们看回各区表现，克而瑞数据统计，广州一手住宅6月上半月3301套的量，主要还是来自东部的增城、黄埔和南边南沙三个区域，分别成交了1306套、502套和566套。

从11区环比来看，除了越秀环比持平，以及番禺、花都和从化环比有跌外，其余8区环比都上升了，其中海珠以138%的升幅，高于其它区域，其主力项目为绿地越秀海玥，半个月共成交了14套；其次是荔湾，升幅为133%，主要功臣为中海花湾壹号和珠光御景壹号，两个项目共成交了62套；再次是升幅88%的白云，主力为保利紫云，成交了30套。

同比方面，9个同比有升的区域中，有5个升幅便在163%以上，其中，越秀大开挂，升幅为450%

来到我们的网签价，6月上半月广州一手住宅网签价位于峰值位置的是天河区，网签价为42510元/平米，其次是网签价为39481元/平米的越秀区，再次是海珠，网签价为36133元/平米。

与网签量相比，价格的环比和同比成绩便没有那么亮眼了，先看环比，11区中，中心五区全军覆没，环比均跌了，其中，海珠跌幅较多，跌21%，其次是荔湾，跌了16%，第三的是天河，跌13%。外围区方面，网签价环比都有涨，涨幅位于峰值位置的是增城，涨了19%。

说到各区价格同比，整体情况，要来得比环比惨烈啊，数据显示，11区中，7跌4涨。有涨幅的区域，以涨了59%的天河涨幅较高，而有跌幅的区域中，处于低位的是番禺和花都，均跌了16%。

虽然6月上半月网签量海珠区环比要高于其他区域，但网签处于高位的却是来自南沙的阳光城丽景湾，半个月共网签了215套；其次的则是增城的恒展江山时代，网签了200套；而第三的则是同样位于增城的金地香山湖，成交了158套。

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關鍵字: 房产 端午节 同比