山東的縣城樓市升溫。
23日，德州市齊河縣印發《關於持續促進房地產市場平穩有序運行的通知》。通知規定齊河在全縣範圍內實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年。
在縣城主城區範圍內嚴格落實購房資格核驗為齊河首次實施。此前，根據2017年10月德州樓市調控政策，齊河縣已執行新購住房限制轉讓措施，並未限購。齊河主城區此番限購，或是德州市出臺的首個縣級“限購令”。
23日，威海市公積金新政出臺。根據2017年8月30日《關於加強市區房地產市場調控工作的意見》（威政辦發﹝2017﹞13號）規定，對《威海市住房公積金管理中心住房公積金貸款管理實施細則》進行了修訂。主要修訂內容包括：首套房貸款首付比例由20%提高至30%，二套房貸款首付比例不得低於40%；停止向購買第三套以上住房及已經兩次使用公積金貸款的繳存職工家庭發放貸款；貸款金額不超過賬戶餘額20倍；暫停發放公積金異地貸款。
值得注意的是，上述政策市區範圍已於2017年9月執行，新細則實施後，文登、榮成和乳山與市區一樣執行同一貸款政策。這意味著，山東又一城市樓市調控擴至縣（市）級。
上月，臨沂市沂水縣政府辦公室發佈了城區新購商品房限轉的通知，通知要求自本月1日起，凡是沂水縣戶籍人口購買的新建商品房，兩年內不準交易，外地戶口三年內不準交易，並且指出發佈該政策的目的是嚴控投資投機性購房。
值得注意的是，長清、章丘在去年濟南樓市調控加碼後限購、限售；濟陽今年2月出臺樓市新政，限貸、限價、限售一步到位。截至目前省城濟南周邊四個衛星城樓市調控已全面升級。其中，長清、章丘要求新房、二手房證滿2年後方可上市交易，濟陽要求新房證滿2年方可轉讓，齊河則對外地購房者要求證滿3年才可交易。
多項調控政策出臺的背後，是山東的多地縣城房價升溫加速的景象。
業內人士分析指出，隨著濟南北部新城建設、大力發展“攜河北跨”，不少開發商下沉到濟陽以及濟南相鄰的齊河縣區域拿地。24日，來自房地產行業一份調查數據顯示，2017年齊河有3823畝住宅、商務等土地出讓，今年又有1006畝住宅、商務等土地掛牌。這些土地大部分都鄰近濟南區域，也引來了不少開發商前來拿地。據悉，齊河環濟南區域部分住宅價格已超8000元。
在當前房地產市場熱度不減、部分縣區房價升溫加速的當下，山東新一輪樓市調控還會有哪些縣（市）跟進？
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