問：拆哥您好！請問青塔東里及其附近有沒有拆遷規劃？另外嶽各莊周邊近幾年有什麼交通規劃？預算570在嶽各莊周邊或海淀購買一套二手房，請您推薦幾個淘筍盤，謝謝！
拆哥-晨陽答：南城和通州整體都是北京市下一步重點發展的區域，也是領漲的區域，具體嶽各莊會有棚改，比如城建張儀村的項目，未來會有商品房面世。
西側也有騰退綠地的規劃等，以及鄭常莊一級開發項目等。您這個預算，青塔的話，東里等幾個小區可以買個小三居了，居住舒適度會比較高，就是樓齡相對老一些，但那邊幾個老小區都是98年左右也還可以。次新的話就看一看萬科的兩個盤，單價差不多七萬左右，但是可能只能拿下兩居，戶型朝向樓層也不太能拿到比較好的。
珠江峰景不是很熱門，其實是個可以買的小區，當然要注意分辨他裡面有回遷或商住。嶽各莊的話，也是看看次新，比如第七街區，04年商品房，七萬左右，600以內有70平左右的兩居。
去海淀看要看目前對學區的需求程度，如果著急上學可以看幾個重點小學的對口小區，比如直升的可以看八一學區對應的萬泉莊小南莊，中關村一二三小系列可以看萬柳的一居室，人大附可以看世紀城。
目前海淀馬上要推行的是多校劃片，如果全區大派位的話，那麼現在入手目前對口一般小學的小區是個機會，所以不著急上學的話可以看看類似三義廟94-97的幾棟樓，目前單價8-9萬左右，目前學區一般，但是未來多校劃片，差無可差，就會有一點機會。
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