问：拆哥您好！请问青塔东里及其附近有没有拆迁规划？另外岳各庄周边近几年有什么交通规划？预算570在岳各庄周边或海淀购买一套二手房，请您推荐几个淘笋盘，谢谢！
拆哥-晨阳答：南城和通州整体都是北京市下一步重点发展的区域，也是领涨的区域，具体岳各庄会有棚改，比如城建张仪村的项目，未来会有商品房面世。
西侧也有腾退绿地的规划等，以及郑常庄一级开发项目等。您这个预算，青塔的话，东里等几个小区可以买个小三居了，居住舒适度会比较高，就是楼龄相对老一些，但那边几个老小区都是98年左右也还可以。次新的话就看一看万科的两个盘，单价差不多七万左右，但是可能只能拿下两居，户型朝向楼层也不太能拿到比较好的。
珠江峰景不是很热门，其实是个可以买的小区，当然要注意分辨他里面有回迁或商住。岳各庄的话，也是看看次新，比如第七街区，04年商品房，七万左右，600以内有70平左右的两居。
去海淀看要看目前对学区的需求程度，如果着急上学可以看几个重点小学的对口小区，比如直升的可以看八一学区对应的万泉庄小南庄，中关村一二三小系列可以看万柳的一居室，人大附可以看世纪城。
目前海淀马上要推行的是多校划片，如果全区大派位的话，那么现在入手目前对口一般小学的小区是个机会，所以不着急上学的话可以看看类似三义庙94-97的几栋楼，目前单价8-9万左右，目前学区一般，但是未来多校划片，差无可差，就会有一点机会。
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