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導讀：近年來，我們常常在新聞、媒體、親戚朋友身邊人看到聽到一些房屋拆遷的問題，矛盾的焦點就是補償事宜。被拆遷人覺得補償非常不合理，但有苦於不清楚按照法律規定如何補償，即使清楚了補償也不知道如何爭取補償利益最大化。今天徵地拆遷律師團隊崔鵬聊一聊，在房屋拆遷過程中，律師的作用所在，遭遇房屋拆遷想維權？請看維權三步驟，讓您一目瞭然，但只作為參考，勿忘律師辦案經驗、庭審當中應變能力更重要，切記！切記！莫要拿自己的財產學法律！
步驟一：申請信息公開
專業徵地拆遷律師團隊介入以後，首先要了解房屋拆遷項目的情況，是否有徵地批文、是否有立項、是否有環評、是否有規劃等等。怎麼辦？當然是通過申請政府信息公開，得到我們想要得到的文件。只有依法申請信息公開，才能瞭解到程序是否合法、手續是否齊全、補償是否合理。我們才有維權如何入手的整體思路。通過信息得到的內容，向各部門發律師函，告知拆遷方在拆遷過程中的違法點，此為震懾作用。再有讓政府清楚知道律師介入，給予直觀壓力，讓拆遷方要考慮再違法拆遷後果的衡量。
依據《中華人民共和國政府信息公開條例》相關規定，為了保障公民、法人和其他組織依法獲取政府信息，提高政府工作的透明度，促進依法行政，充分發揮政府信息對人民群眾生產、生活和經濟社會活動的服務作用，制定本條例。區的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點公開的政府信息還應當包括：徵收或者徵用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發放、使用情況；
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步驟二：申請行政複議
專業徵地拆遷律師團隊申請行政複議對於拆遷方的具體行政行為違法，依法向上一級主管部門提起復議，通過複議得來答覆，找出違法漏洞，假如上一級主管部門對於行政複議決定做出了違法情況，再進行下一步行政訴訟給予施加更大壓力。這種維權方式方法可以提高在法院的審限級別，區法院到市中院的轉變或市中院到省高院的轉變，審限級別越高，對於我們越有利。
依據《中華人民共和國行政複議法》的相關規定，公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益，向行政機關提出行政複議申請，行政機關受理行政複議申請、作出行政複議決定。公民、法人或者其他組織對行政複議決定不服的，可以依照行政訴訟法的規定向人民法院提起行政訴訟。
步驟三：直接行政訴訟
在徵地拆遷案件中，行政訴訟視為最重要的手段，沒有之一。通過之前的一些列證據作分析，根據案情的著重點提起行政訴訟的方式，申請人民法院撤銷拆遷方在拆遷過程中的違法情形，如徵收決定、補償決定、責令交出土地決定、強制拆除決定等等。遏制拆遷方違法拆遷我們的房屋，施加壓力越大，籌碼越大，更能促使拆遷方想要私底下解決。
依據《行政訴訟法》的相關規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟包括：對行政責令停產停業、罰款、警告等行政處罰不服的；對徵收、徵用決定及其補償決定不服的；認為行政機關不依法履行、未按照約定履行土地房屋徵收補償協議等協議的；行政機關拒絕或者在法定期限內不予答覆等等。
術業有專攻，寫文章的目的是告訴大家專業徵地拆遷領域的律師維權的思路，書本上的知識，只是讓你懂得了法律法規，實踐是檢驗真理的唯一標準，實踐等同於經驗，庭審當中訴的不痛不癢或者起訴點的錯誤，會給與當事人造成不可挽回的後果，請記住律師行業也是分領域，與醫院的醫生、學校的老師性質一樣，應不是大家想的那樣律師什麼案件都能接，什麼案件都能辦理，畢竟人的經歷是有限的。徵地拆遷案件所涉及的法律法規各部委的通知之多，量之大不可想象。
徵地拆遷律師團隊崔鵬
如果出現糾紛，和開發商，建議首先諮詢專業的房產律師，採取什麼方式或方案解決，是否有必要訴訟的方式解決，風險在哪裡。然後再考慮訴訟的問題！收集證據，明確訴求，立案開庭審理調解判決。。。
