天青色等煙雨我再等你
兄臺，這個問題仔細看合同就好了。
規定雙倍賠償違約金，定金一萬，違約金就是兩萬！有的地方合同不一樣，還有每日違約金多少等！
如何減少賠償
大家別噴我，我只是客觀回答問題，畢竟我就是賣房的。真要違約考慮兩條路
1-如果你的房子是賣虧了，就是說可以賣80萬，賣了70萬，這時候，你就應該光明正大的說按合同執行，反正你最後還是賺，而且落個名聲也可以，豪氣！
2-這就得走關係了，你跟賣家溝通，說家裡人有問題咋回事，讓他做下個準備，再跟業務員溝通，讓他幫忙說，沒多少人真願意找事兒的，我碰到過強硬的，最後房東妥協了，但是過戶各種不配合，客戶自己都後悔應該早放棄，因為房價在不斷漲，違約金上浮了只是一點點，房東都不在乎了，相信大家明白我意思，別怨我，我只回答問題！
小崔說房產
如果房子收了定金，不想賣了怎麼辦。
如果收了買方的定金，按照定金罰則雙倍返還就可以了，這就是最低的損失了，拖得越久對方對方起訴你，不但要雙倍返還，還得承擔期間給他們造成的損失。
題主可能會問，會有什麼損失？你給買方造成了買房的時間成本。原先本可以首付10萬買另一處的房產，然而定了你的房子你也收了定金但是你毀約了，在此期間那邊房價上漲需要給12萬才行，其中的2萬就是這時間段造成的損失，是可以獲得法律支持了。
所以建議私下協商，和氣生財。按定金罰則賠付，請的對方諒解。如果不賠付，你再掛出去賣就是一房多賣，會被法院查封無法過戶的喔，到時候你就是三方打官司了，孰輕孰重，自己權衡。
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三言讀書
謝謝誠邀！
合同就是雙方同意所簽署的協議文書，是具備法律效率的，雙方必須履行。一旦單方毀約就要承擔雙倍的違約金。
這就說明自己沒有拿定主意，感覺賣虧了，想反悔。如果是這樣，那就“快刀斬亂麻”，當機立斷，儘早決定是否毀約，避免房價變動較大擔負更多的違約金。
992舒暢
按照你標題及描述說情況，你賣應該是二手房。你說賣虧了怎麼辦?我建議如下:
第一，如覺得賣虧了，那是因為你不瞭解當地二手房市場行情，由於信息不對稱造成。當然現在發現還不遲，誰都不希望明知賣虧，還要賣。
第二，從履行合同角度看，你收買方一萬訂金，你違約，要支付雙倍訂金。也就是說按合同正常履行，你要白白付給買方二萬元。
第三，當然，看你如遇到好買家，可以通過中介(走下中介關糸)讓其好好幫你說，能少賠點是點。
房地產小百科
我們家買房子，沒有社保中借說我可以幫你過戶訂金都交了。可是去房管房查房。賣家不原以查詢和中借發生吵架，現在賣家說我們沒有條件買房中因辦不成你們給我個建議我的訂決才能要回怎麼辦？
