天青色等烟雨我再等你
兄台，这个问题仔细看合同就好了。
规定双倍赔偿违约金，定金一万，违约金就是两万！有的地方合同不一样，还有每日违约金多少等！
如何减少赔偿
大家别喷我，我只是客观回答问题，毕竟我就是卖房的。真要违约考虑两条路
1-如果你的房子是卖亏了，就是说可以卖80万，卖了70万，这时候，你就应该光明正大的说按合同执行，反正你最后还是赚，而且落个名声也可以，豪气！
2-这就得走关系了，你跟卖家沟通，说家里人有问题咋回事，让他做下个准备，再跟业务员沟通，让他帮忙说，没多少人真愿意找事儿的，我碰到过强硬的，最后房东妥协了，但是过户各种不配合，客户自己都后悔应该早放弃，因为房价在不断涨，违约金上浮了只是一点点，房东都不在乎了，相信大家明白我意思，别怨我，我只回答问题！
小崔说房产
如果房子收了定金，不想卖了怎么办。
如果收了买方的定金，按照定金罚则双倍返还就可以了，这就是最低的损失了，拖得越久对方对方起诉你，不但要双倍返还，还得承担期间给他们造成的损失。
题主可能会问，会有什么损失？你给买方造成了买房的时间成本。原先本可以首付10万买另一处的房产，然而定了你的房子你也收了定金但是你毁约了，在此期间那边房价上涨需要给12万才行，其中的2万就是这时间段造成的损失，是可以获得法律支持了。
所以建议私下协商，和气生财。按定金罚则赔付，请的对方谅解。如果不赔付，你再挂出去卖就是一房多卖，会被法院查封无法过户的喔，到时候你就是三方打官司了，孰轻孰重，自己权衡。
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三言读书
谢谢诚邀！
合同就是双方同意所签署的协议文书，是具备法律效率的，双方必须履行。一旦单方毁约就要承担双倍的违约金。
这就说明自己没有拿定主意，感觉卖亏了，想反悔。如果是这样，那就“快刀斩乱麻”，当机立断，尽早决定是否毁约，避免房价变动较大担负更多的违约金。
992舒畅
按照你标题及描述说情况，你卖应该是二手房。你说卖亏了怎么办?我建议如下:
第一，如觉得卖亏了，那是因为你不了解当地二手房市场行情，由于信息不对称造成。当然现在发现还不迟，谁都不希望明知卖亏，还要卖。
第二，从履行合同角度看，你收买方一万订金，你违约，要支付双倍订金。也就是说按合同正常履行，你要白白付给买方二万元。
第三，当然，看你如遇到好买家，可以通过中介(走下中介关糸)让其好好帮你说，能少赔点是点。
房地产小百科
我们家买房子，没有社保中借说我可以帮你过戶订金都交了。可是去房管房查房。卖家不原以查询和中借发生吵架，现在卖家说我们没有条件买房中因办不成你们给我个建议我的订决才能要回怎么办？
