膠州經濟技術開發區是青島市的第二個國家級經濟技術開發區，這裡不僅有青島大學和膠州二中等優質的教育資源，更有地鐵8號線、12號線等規劃。
膠州經濟技術開發區規劃圖
良好的發展前景自然會帶來區域樓市的火爆。2018年1-5月，膠州經濟開發區商品住宅成交套數已經超過了1500餘套，超過了2017年全年的總和，區域內新房價格也達到了均價12000元/㎡左右。
上半年區域內新房迅速脫硝，目前已經只有少數樓盤有房源在售。但是據青島新聞網房產統計，7-8月份前後，區域內將迎來新一輪開盤高峰。有多個樓盤將推出房源，碧桂園湖悅天境、花樣年碧雲灣、天一仁和悅海大觀、榮盛錦繡外灘、三木文瀾府等大體量項目都將推出房源入市，到時或許沉寂多年的“價格戰”將重新出現，成為購房者置業的一個良機。
碧桂園湖悅天境一期預計7月中旬開盤，2棟高層、3棟小高層、3棟疊拼，高層面積115㎡套三戶型；小高層面積140-180㎡套四戶型；疊拼面積80-160㎡，具體價格暫時未定>>>
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青島達觀天下預計7月中旬或7月底加推11、14號樓，預計均價13000元/㎡，80-120㎡套三戶型，具體信息暫時未定>>>
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花樣年碧雲灣預計9-10月份開盤，預計將開小高層、洋房、高層，面積95-160㎡，套二到套四都有，具體信息暫時未定>>>
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遠洋御城6月底開盤89-130㎡套三戶型，已經全部售罄；預計8月底9月初加推，面積89-130㎡套三戶型，具體信息暫時未定>>>
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天一仁和悅海大觀預計7月底8月初開盤，房源有小高層、高層和中高層，預計首開4-5個樓座，面積97-140，套三套四戶型，具體價格暫時未定>>>
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榮盛錦繡外灘12-14號樓和17號樓已於6月23日開盤，共約400套精裝房，建面113-123㎡套三，開盤均價11000元/㎡，現已售完。目前項目無房可售，預計8月份左右加推8-11號樓，戶型與前期一致，具體時間及價格待定>>>
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三木家天下文瀾府項目預計8月份加推21號樓，有89㎡、107㎡、125㎡套三戶型，價格待定>>>
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