皇甫毛毛丶
應該降價的，第一房產稅馬上就要來臨了。第二你四處問問，在石家莊工作10幾年以上或者原住戶，基本都有2-3套樓，村子裡的更不用說，基本都是5-8套，他們的樓基本都不賣不租，就在哪裡放著，石家莊的樓都賣給這幾年來打拼的外地人了，現在石家莊基本工資3000-4000左右，現在新開盤的樓基本是1.7萬起步，假如買100平米的樓，加上配套費，選樓城費，維修基金，稅，加上開發商七七八八的雜費，還有貸款利息。大概100平方的樓，到你拿鑰匙開門，包括簡單裝修得250萬左右。這幾年石家莊環保管的嚴，小廠子基本都關停了，外來打工的工作也不穩定。加上樓盤上漲，生活成本增加，外來人員回鄉的很多了。所以我說，石家莊的樓盤超過老百姓的購買弄力太多。2-3年之內，只會小幅度降價，不會漲價的，但是不包括，學區房，鬧市區，地鐵房。本人意見，僅供參考。
鴻陽你君哥
昨天寫的以前關於石家莊房價的文章，回答你的問題，先不說房價會不會漲，我們先說石家莊房價會不會降！
印象裡
石家莊就是個莊
莊裡人稱之為國際莊
莊外人稱之為小村莊
五年前 莊裡房價四五千
你說貴貴貴
這破地不值這麼多
兩年前 莊裡房價七八千
你說貴貴貴
這破地
沒有一個大房企
本地房企瞎漲價
今天
恆大來了
萬科來了
保利來了
碧桂園來了
遠洋來了
華潤來了
萬達來了
泰禾來了 ……
房價一萬七八了
你說
房價有泡沫
一定會降
但願你說的
會實現
石門樓市
謝邀，看到另外一個回答，說石家莊樓市才剛起步，我的看法不同。
未來3-5年，如果貨幣通脹可以控制在年化3-5%之間，我認為石家莊房價很難有什麼大的漲幅，估計能漲回2017年9-10月那個價格就算可以了。
目前石家莊的房價，租售回報基本上在100年，人均收入和房價比也有些懸殊，這都需要時間來回歸，而且房產稅未來的落地，會抑制簡單粗暴的炒房者。
未來石家莊房價可以繼續上漲的條件：人均收入達到1萬左右，租房價格上升，地鐵進一步完善，環境改善顯著，人口快速流入，通脹。
以上。
可愛的時光，石家莊獨立的吃喝玩樂點評自媒體，一個有趣的靈魂。
可愛的時光
未來三五年內，石家莊的房價應該是保持穩中有升的態勢。
這與京津冀一體化的大背景有關，國家大手筆的投入雄安新區，帶來了大量的人流、物流、資金流。但是雄安新區又是一個不允許炒房的地方，剛需和炒作效應下，漲價會向四周城市蔓延，石家莊會是重點之一。
這些年國內房價大漲，在很多人的觀念中，都是因為沒推出房產稅，只有房產稅才能打壓房價！在沒買房的人的信仰中，房產稅簡直就是“救命神藥”。 很多人寄希望房產稅降房價，我認為，有點兒單相思了，房產稅絕不是用來砸盤的，而是用來穩定房價的...
以上。
等到飄雪時節，有態度的自媒體
等到飄雪時節
石家莊破地方，醫療不行，工資落後。沒有後續發展的動力，能源更沒有，只有昂貴的房價。根本注有發展前速。只有提高房價掙些線，或擋一些電動車，摩托車要些線，收取一美過路費，過橋費增加些收入。根本沒發展前途。
用戶72973488859
說實話還會漲，原因很簡單了，現在從北京到石家莊高鐵都不到一小時了，隨著京津冀一體化進程實施，北京非必要的組織團體要分流，像什麼工廠之類的都要外遷，非必要的人才也會外流，這個群體龐大周邊市不可能獨吞，所以石家莊的房價會受到這類人才的衝擊，畢竟這些人在北京買不起北京的房子，但是石家莊的還是能負擔得起的！
海豚的人生感悟
未來三五年內，石家莊房價是微漲的。不可能大漲。雖然京滬房價總體是穩中有降的，首先石家莊是省會城市，全省資源對它是傾斜的，第二石家莊是人口淨流入城市，雖然不很多，也對房價有一定支撐作用的。第三，房價相對普通百姓已經很高了，庫存也較大，但政府雖不願大漲，更不願大跌，為了穩住房價同時去庫存，開始大規模的棚戶區城中村的拆遷改造並貨幣安置，為鼓勵安置戶買房還給了各種優惠獎勵，有這些手握重金的大剛需，短期內房價想降都難。
似水流年年年流
房地產價格短期與國家政策密切相關，長期趨勢要看人口增長速度。石家莊2016年經過一輪房價高升以來 ，短期內需要消化2年，加上2020年前完成全國棚改，精準扶貧，租購併舉，嚴控房地產金融等政策的影響，和三四線城市普遍跟漲的現狀，石家莊三年內房價不會有太大漲幅（不漲就是跌），但隨著作為省會的吸引力，隨著周邊市縣浄流入人口的增加和二胎效應的幫助下，4-5年後會有小的漲幅。10年後是長期逐漸向下的趨勢。
何賈歡樂
1.上漲是必然 但漲幅絕不會像16-17年 波浪上行是大概率事件
2.原因有三點
a.成本持續上漲：土地價格持續上漲 開發流程不斷規範 品牌開發商佔比快速提升
b.供需基本平衡：市場有限供應偏緊 下縣進城疊加本地改善需求持續釋放
c.城市發展提速：石家莊是冀中南區域絕對的核心 是落實京津冀世界級城市群的重要抓手 新領導新區域新產業之下後發優勢顯著
