他山之石210
置業其實很簡單，有資格，有錢就行，但是呢往往大家都是有錢沒資格，有資格沒錢中的一種，所以，安家立業的大事我們就要三思而後行。
而對於買房每個人的目的都不一樣，有的是為了子女教育，有的是為了頤養天年，有的是為了方便工作，自然而然的因為不同的需求我們考慮買房的地點也不一樣，今天小編就給您分析一波成都各區的優劣勢！在這又要說一句，現在大家來買房在成都主要集中在第一和第二圈層，同樣，今天我們也是依據這幾個區來的！
按教育，主城五區各有千秋，不僅有4、7、9幾所四川前幾的學校，川大附中，川師附中等也是相當不錯的學校
而新貴高新南和天府新區，在目前來看教育力量相比五區並不是那麼雄厚，但作為人才落戶的大區，家長的高學歷勢必會提升生源質量再輔以未來規劃的大批學校，我們完全可以期待未來幾十年兩區的教育發展
再來看二圈層幾區，棠湖，大灣，雙流，新都一中等在成都的口碑也是有口皆知，但受制於地區等限制較弱於主城。但是，成都的大學相當數量聚集於二圈層，比如溫江大學城，郫縣大學城等這又是二圈層稍強於一圈層的地方。
接下來我們看看交通：發達的軌道交通，全國前幾的地鐵總長度，四通八達的公交線路構成了成都的公共交通出行。
主城五區我們不講，諸條線路穿城而過，交通極其便利了可以說，也造就老成都人口中北到昇仙湖的調侃。
而高新南和天府新區，已有線路中一號線作為大動脈貫穿南北極大地帶動了經濟發展，方便了居民出行，某種意義上可以說他是天府新區的生命線，而長期來看，規劃另外幾條線路也是充分彌補了1號線太過單一的缺點，輻射面更加廣闊。
再來看二圈層，現階段近郊各區基本都有一條地鐵線路覆蓋，方便了居民的通行的同時，當地也積極發展公交等出行方式來便民，起到了不錯的效果。
接下來就是經濟問題，毫無疑問，這兩年成都因為天府新區火了一把，千億級別的GDP總量可以媲美一些地級市甚至超過，同時也創造了許多的就業崗位，在經濟這方面天府新區位列成都各區魁首無疑而主城五區則稍顯遲緩，一直在積極的進行轉型，保護當地民俗風情的同時也在大力發展經濟，並且從各大商圈的建立及寫字樓的建設我們也可以看出但與優秀的一圈層各區相比，二圈層各區縣則顯得有些後勁不足，相對匱乏的工業及商業讓居民通常住在溫江，工作於高新。
簡單的分析過後各位看官心中相必也有了一些想法，也躊躇滿志的準備去心儀的地方購置房產，預祝各位都能乘興而去，載笑而歸。
成都購房通
這個我同意其他朋友的建議：有錢趕緊買 不要猶豫 沒有資金的也要在這兩年內想辦法購置 不要觀望 到後面你都不知道在要什麼樣的結果
南邊天府新區是重點發展的方向，除了目前至華陽已成的商業生活區域不用多講，這個不是性價比的問題。那就是再南邊的地方了，有機會去看看，那裡有大片大片的空地，路很寬，地鐵線已經修到了很遠的地方。【旁邊是小山丘，再往前面是在建的醫院，地鐵站旁還修了高中】說這麼多隻想告訴你，這是佈局好的經濟帶，加上天府新區限戶口購買，不建議。北邊這兩年一直在發展，但路上的車還有基礎的配套設施以及樓盤的開發佈局來看，終究還是比較不理想。論性價比來講可以考慮，但是至少要等幾年才能達到便捷，當然，無論何時，這裡居住一直要伴隨著各種物流車，渣土車的影響。西邊溫江一帶這兩年的地鐵線和整個區域的整改，各方面都在提高，只是具體商圈形成有點慢。另外就是受行政區域劃分影響，西邊幾個區有明顯差異化。郫縣，不，郫都倒是建議入手，尤其這兩年，因為有地鐵5.6號線貫穿，加上有軌電車很方便的。不過因為建設當中的項目多，幾年內這裡路況不樂觀。性價比來講，可以入手。東邊龍泉驛在不斷的將發展重心往市內靠，加上當時2號線改道，好幾個地鐵站附近還是有很大的資源。有些新商圈都在形成中，性價比來講，這個方向也是值得推薦的。成都朋友講的【南富 西貴 東旺 北窮】還是很有道理的，如果非要按照性價比來排個名，買房子我建議：1.西邊 2.東邊 3.南邊 4.北邊
天狼星兵器庫
來湊個熱鬧。首先，現在成都的房價已經挺高的了，16年底17年迎來了一波漲價（這與限購政策也有一定關係，如需連續不間斷繳納社會保險24個月以上；限定購房數量和區域等）。
再說說個人看法，如今現在手裡有錢買房，那麼我會選擇在興隆湖附近（地鐵1號線3期南段在建），原因是有消息稱省政府會搬去那。從行政區域劃分上又屬於天府新區。地理位置上處於正南方，距離未來的天府國際機場也近。
第2個選擇：龍泉。為什麼選擇這裡，有3個原因：1、離簡陽近，也就是說離簡陽機場近；2、成都對於龍泉的定義是未來全球最大的城市森林公園；3、龍泉也屬於天府新區。
北門不考慮。東門的攀成鋼片區？也還可以，相對比較成熟，屬於第二批次選擇；西門溫江？發展緩慢，收入水平（直屬機關/事業單位）在成都各區縣墊底，屬於第三批次選擇。
共享大事件
現在剛需沒錢買不起，有錢人投資但是出售困難。。國家想的很好，提高居民槓桿，提高地價房價，這樣地方財政有錢了，地方槓桿就降下來了。另外房價高了超發的那麼多人民幣也消化了，再來個限制賣出，就徹底凍結在樓市了。現在經濟要調結構，但是卻不能馬上動地產，只能限制，等到經濟用量更上一個臺階，地產佔比自然下來了以後才趕動。想一想，這麼多錢不讓他去樓市和股市，如果去民生去國外，那麼通貨膨脹和外匯就能搞死中國。股市流沒法限制流動性所以泡沫在2015年破滅了，房地產可以調控，當所以說房價還是會緩慢上漲，但是投資存在滿意賣出套現的問題。剛需就不要猶豫了，再等首付都不夠了，現在哪怕首付狗了銀行都不給你貸款。
現在三環內，西邊南邊和東邊，基本上新盤都是中大戶型。二手房基本上都在2萬以上。所以就是把七八十平米的剛需往南邊趕。現在南邊配套真不行，也就府城大道和錦城大道中間那塊好一點。再往外面住，出門買個東西不開車能走到你懷疑人生，開車能堵到你懷疑人生。剛需在那裡買房，以後的對口小校成問題，說好的初中名校跳票了好幾個。
中南海大茶樓
自己瞧瞧，成都7月房價地圖
7月成都主城區的均價約16405元/m²
錦江區最高，和高新區一起猛超2萬
這一年來，錦江區總是穩坐房價大哥寶座
金牛區是最低的，和成華區相差不多
近郊的均價9567元/m²
也是可怕！
城西的房價相對穩定一些
雙流、龍泉、新都均價看漲
各區域房價和樓盤
是怎樣的腥風血雨
一起來看看~
錦江區
錦江區發展完善，配套也是完美
放鬆休閒去逛春熙路、九眼橋、三聖鄉
綠化不錯，學校、交通等相得益彰
在售的樓盤主要在二環一帶
攀成鋼的房價可以說是相當厲害了
均價飆到24800元/m²
堪稱“城東最貴區域”，氣場超強
△阿瑪尼藝術公寓
與望江樓公園隔江相望的
阿瑪尼藝術公寓正在打造
均價高達4.8萬/m²
顫抖吧！人類！
部分在售樓盤均價
恆大望江華府 17000元/㎡起
阿瑪尼藝術公寓 48000元/㎡起
吉寶凌雲峰閣 28000元/㎡
綠地錦天府 20000元/㎡
恆大都匯華庭 40000元/㎡
伊泰天驕 26000元/㎡
成華區
成華區曾獲“中國最具幸福感城區”
休閒之地大熊貓繁育研究基地、
動物園、昭覺寺等分佈期間
電子科大、理工大等高校聚集著朝氣
成華區交通便利，地鐵1號線、2號線、
3號線、4號線蜿蜒穿過
這裡的房源主要集中在建設路、
二仙橋一塊
居家差不多都在1萬以上
在主城區來說，已經算是溫柔的了
部分在售樓盤均價
藍光公園悅庭 13500元/㎡
信和御龍山 15000元/㎡
首創花與城 11300元/㎡
金科中心 7500-8800元/㎡
保利林語溪 16500元/㎡
泰博理想城 11200元/㎡
香瀾半島 12000元/㎡
金牛區
交子故里，商貿高地的金牛區
擁有成都市市區中最多的人口
在中心城區中商貿最繁榮、經濟最活躍
金牛區的房源似乎比較難找，很少在售的
看來國賓板塊目前是比較走俏的
適合城市精英和改善營購房者
均價也慘苦地直指2萬
天回鎮也有部分房源可以參考
部分在售樓盤均價
華潤龍灣御府 9900元/㎡
保利公園裡 9000元/㎡
龍湖西宸原著 15000元/㎡起
炎華置信花千集 15000元/㎡
瑞升城北橡樹林 14000-15000元/㎡
青羊區
清朝八旗駐紮的“滿城”(又稱“少城”)
大致就在青羊區了
閒來可以去寬窄巷子、人民公園走走
感受地道的老成都文化
青羊區的房價看著都手~抖~
房源大多集中在金沙和外光華板塊
騾馬市的均價都突破2萬了這邊還聚集著成都不少名校
學區房的房價，簡直是喪心病狂
但是這麼高的房價
很多樓盤也是開盤就售罄
部分在售樓盤均價
恆大廣場 27000元/㎡
融城雲熙 15000元/㎡
融創觀璽臺 17300元/㎡
綠地新裡城 價格待定
（周邊均價15636元/m²）
武侯區
武侯區底蘊悠長，人才聚集
是是國務院命名的“高科技文化區”
這裡有傳說中的富人區桐梓林
紅牌樓附近交通便利
有地鐵3、7、10號線穿過
均價飆到18500元/ ㎡，十分兇殘
外雙楠的房價與去年相比更是翻番
部分在售樓盤均價
綠地威廉公館 14500元/㎡
雙楠港匯廣場 13000元/㎡
營盛雙子座 12000元/㎡
中海熙苑 17000元/㎡起
陽光城檀府 17500元/㎡
高新區
城南這片熱土吸引著人們的目光
嶄新的城區裡，房價也在連連飆升
均價2萬說破就破
金融城更是直接飆到32000元/ ㎡
連交通暫時不太方便的中和
也極速前進到1萬5以上了
好多樓盤開盤還要求全款
扎心了，透透的
部分在售樓盤均價
花漾錦江 28000元/㎡
嘉祥瑞庭南城 18000元/㎡起
中環豐錦 20000元/㎡
錦城南府貓先生 16000元/㎡
香月湖 22000元/㎡
中洲錦城湖岸 24000元/㎡起
天府新區
這邊的房價也是早就破萬
目前整體均價12100元/ ㎡
麓山板塊堪稱這邊的富人區
一開盤分分鐘搶光
很多樓盤都是全款優先
可是，土豪們會care這些嗎？
部分在售樓盤均價
三利麓山城 10000元/㎡
達觀山觀錦 別墅12000元/㎡起
融創麓湖之春 別墅1000萬元/套起
香山半島 14000元/㎡
南湖世紀 11500元/㎡
德商御府天驕 18000元/㎡
龍泉驛區
最近4號線二期通了
可以直達龍泉，交通也很便利
大面板塊的房價熱度蹭蹭往上漲
均價超不多達到了11000元/ ㎡
其他區域沒有主城區廝殺那麼激烈
當然隨著4號線二期的開通，房價略有漲幅
部分在售樓盤均價
恆大御龍天峰 6900元/㎡起
中心城 6950元/㎡
藝錦灣五期 10000元/㎡起
香檳城 9500元/㎡
東原晴天見 12000元/㎡
棕櫚印象 6000元/㎡
新都區
城北的新都區正在日新月異地發展
房價也可以說讓人有點驚豔驚嚇
簡直是在用實力證明，逆襲的可怕
新都房價完美超越近郊的郫都和溫江
五龍山板塊是匹黑馬，均價破萬
大豐的一些樓盤均價在8500元/㎡左右
還有198板塊的房價也不低啊
3號線沿線的樓盤十分搶手
部分在售樓盤均價
富豪公館 8500元/㎡
保利公園198觀嶺臺 9138元/㎡
富力桃園 6500元/㎡起
保利獅子湖 7500元/㎡起
恆大御府 7500元/㎡
保利大都匯 9500元/㎡
龍湖聽藍灣 12800元/㎡
郫都區
郫都區又稱鵑城，是古蜀文明發祥地
在這裡生活居住挺好的，交通也便利
重點是，它的房價相比其他要柔和很多
老城區的均價在5800元/ ㎡左右
犀浦有2號線穿過，房價要貴一些
現在均價都破萬了，還是有種心塞塞的感覺
部分在售樓盤均價
朗詩未來家 6400元/㎡
同森錦熙 6600元/㎡
保利熙公館 8000元/㎡
萬科城臻園 14000元/㎡
領地錦巷蘭臺 12700元/㎡
中航城 7000元/㎡
溫江區
溫江的氣候溫和，河網密佈
四處綠意密佈，挺宜居的
不過從城南限購升級後
這邊房價也有漲，近期保持著穩定
新房主要集中在光華大道
二手房價也在攀升
差不多在
7000多樣子而溫江老城區的均價在6、7千左右
是不是也還是比較溫柔了
部分在售樓盤均價
東原城 5400元/㎡
恆大御景 7000元/㎡
鷺湖宮全景艙平墅 9000元/㎡
佳年華新生活 8700元/㎡
恆大新城 8500元/㎡
世豪金河谷 9900元/㎡
置信國色天鄉鷺湖宮8區 12000元/㎡
雙流區
雙流區市天府新區的核心
成都臨空經濟示範區就在這裡
它的房價一點也不溫柔
輕輕鬆鬆就破萬
地鐵3號線二期也將通達雙流
再加上機場、公路、鐵路等
這裡的交通可以說是相當便捷
這邊的房源也成為了熱門
從3月均價
7000多上漲到1萬多
部分在售樓盤均價
中海右岸 13500元/㎡
海倫春天 12000元/㎡起
萬錦城 18000元/㎡
北京城建龍樾灣 8000元/㎡
金座威尼谷 8800元/㎡起
富豪三里花城 10000元/㎡
暴擊還沒有結束
最後來看看成都其他區市縣的
7月新房均價
都江堰市：8312元/m²
青白江區：5380元/m²
新津縣：6950元/m²
大邑縣：4400 元/m²
蒲江縣：數據還在更新中
金堂縣：4464 元/m²
彭州市：3945 元/m²
邛崍市：4850 元/m²
崇州市 ：5666 元/m²
最美城市研究
成都經過2007年房價翻番的暴漲，成都的房價已經今非昔比，已經不便宜了，為此，成都在中心城區已經實行了限購限貸，積分落戶以及搖號購房等政策。
成都中心城區為成都的五環路以內等大片區域，中心城區包括，成都錦江區，成都武侯區，成都金牛區，成都成華區，成都青羊區，成都高新區，成都天府新區，成都雙流區，成都龍泉驛區，成都新都區，成都郫都區，成都溫江區，以及成都青白江區。
以上13個成都中心城區，除了青白江區以外，其餘12箇中心城區全部進行了限購。
如果你在成都，不是成都戶籍人口，在成都中心城區購房，幾乎是不太現實的啦。
當然如果你是大學本科以上學歷，45週歲以下可以入戶成都，那麼在成都中心城區有一次購房的機會。
現在成都中心城區最好的區域是在高新區南區和天府新區成都直管區，這兩個區域是成都環境最為優美的區域，交通四通八達，道路筆直開闊，也是未來成都的新城中心。
見解派
感謝邀請，很高興為你回答問題，我是旅行攝影師無尾象，很高興為你回答問題......
如果是作為投資，我這個跟著姐姐阿姨們買房的人，也是在天府新區下手買房了，而且是直接上的地鐵對穿線，我不是炒房團，這個房子雖然是這兩年才買的，升值空間也是一天超過一天。但遺憾的是我的身體條件已經不適合在成都生活了（至少冬天沒辦法待在成都）。偶爾我朋友聊天也會聊到天府新區的房子，節節攀升。翻一倍已經是早就超過的事了。
17年的下半年成都的房子早就成倍翻身，我的小夥伴投資在天河路的房子，也是直接就超過了一萬兩千多，我記得前年他才買成5000多一點。成都的房子不是誰都敢買的，二環附近的房子幾乎沒有不過萬的。
成都買房子還是主要看你的資金有多少，如果是投資我肯定還是推薦天府新區和郫都區附近，當然一定是要在地鐵幹線旁邊。但是如果買來住就看個人的選擇，二環內肯定是超級貴，地鐵沿線也是過萬。怎麼選，還是看個人的眼光.......
無尾象
結合成都的地理分佈、發展現狀及未來規劃，在成都一直有一個大家公認的說法【南富 西貴 東旺 北窮】，這不是沒有道理，的還是很有道理的，如果一定要按照性價比與宜居性結合起來排個名，買房子我個人還是建議在西邊！因為大家都知道西邊是魚鳧故里，是古蜀國的發源地，西邊有高山，有岷江、柳江，自古就是上風上水！都江堰更是孕育成都平原的發源地！由於西邊一直注重環境保護，重點發展觀光、三產、醫藥、林木及農業，沒有引入大型工業，因此無論是環境，空氣，風水目前看都是最好的，而現在市政府提出的西控，就是要進一步控制西邊工業發展，控制行業准入，所以要論居住環境和生活還是西邊特別是溫江！
清風大哥666
我來說說我的觀點吧。我是國家註冊城市規劃師，而且在成都已經待了15年。關於在哪買房，我想我比在座的各位更有發言權。我曾經在南湖買了一套，並且帶著親戚買了兩套。當時，南湖賣5000元一平米，家裡人都覺得那是鳥不拉屎的地方，現在南湖漲到1萬4了，翻了三倍，而且還要漲，因為5號線要19年才通車，天府新區還在建設。下面開始說硬貨了，先說不能買房的位置。金溫江銀郫縣首先不能買房，石化，就在溫江郫縣上風，雖說它處理過空氣，但是pm2.5這個是避免不了，長期吸入，還是影響健康。溫江很多200萬的別墅，看著環境很好，還有地鐵，可是，過不了心裡那關。如果實在想買，去石化周圍轉轉，再決定。新都彭州就不說了，不要買。金堂，可以考慮，但要看好地段，一定不要買在排水口的下端，這個我就不細說了，自從某項目上馬後，我就不再到資陽的漁溪吃球溪鰱魚了。話只能說道這個地步，懂就懂，不懂照辦就是了。青城山都江堰，可以買，但是不適合上班族。08年釋放能量後，70年內那個地震帶不會再來一次了，房子住30年就得拆。龍泉方向，可以買，雖然有人說，這個方向集中了成都大多數墳墓，但是活人怕死人？奇了怪了。南邊，現在是買房的熱點區域，但是，跟風買房，你的資產不會增值的。新津，成都平原最後一個價值窪地！環境也不錯，別墅電梯都有選擇，通地鐵是遲早的。簡陽，個人不太看好，淘汰的製造業按照道理來說，應該往龍泉山以東搬。最後說回主城區，如果實在要住主城，成華區也是窪地，可以抄底。論教育資源，只有青羊和錦江。最後，說一句，我個人覺得，最近一到兩年，不適合在成都買房，應該採取觀望的態度，感覺大形勢不好，很容易高位接盤。
用戶62269174317
現在成都的政策是東進，西控，北改，南拓，中優，自從成立天府新區過後，天府新區的頭銜就越來越多，好多人都後悔以前沒在天府新區去買一套房，現在得升值了好多倍，確實天府新區火了過後，房價是直接飆升，現在較其他區域，不和中心城區有些板塊比，已經是房價最貴的區域了，還有就是天府新區限購，而且是成都限購最嚴的兩個區域之一，所以很多人想買也買不了。
1.如果是真的在天府新區上班，又有錢又有資格買的，那肯定是建議在天府新區買，因為天府新區絕不是一個偽概念，大家看一下中國成立的國家級新區發展得怎麼樣就知道。
2.如果沒有資格買，又在天府新區上班，那麼建議買在雙流區和龍泉區域，離天府新區近，而且近幾年發展得較快，配套都還是很成熟的。
3.如果單純的想買來投資，那我就建議你買北邊的房子，成華區或者新都區因為現在北邊正在北改，配套設施和區域環境較其他區域要稍微遜色一點，所以還是有價格窪地的，價格相對於其他區域也還是要便宜一點，而且我相信以後北邊區域發展起來以後，房價也會上漲起來的。
4.如果想要居住方便，有還在上學等問題的，可以選擇
成都市中心，中心城區的房價肯定是永遠都穩中看漲的，而且配套最為完善，交通便捷，而且好的學區房也多。
所以買房還是要看自己的需求，不要相信其他人說的哪裡好哪裡好，現在離興隆湖2，3十公里不限購的視高鎮，沒錯，就是仁壽縣的一個鎮，現在區域均價1萬多，我至少現在還看不懂它以後得價值，反正現在新建的商品房周圍都是農村一樣，所以買房只要自己覺得值得，就可以買，我個人覺得現在在成都限購區域範圍買價格都不會跌的，只有穩中上漲的，成都周邊我就不敢說以後了。
只代表個人意見，歡迎大家補充和討論。
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