說到咱們農村最值錢的財產莫過於土地了，甭管農業補貼給了多少還是扶貧政策多麼優厚，農民手裡最值錢的除了土地還是土地！沒有之一！
根據咱們國家的土地法規定，咱老農手裡的地只能通過國家統一徵用後才能變現！但是國家徵收土地的補償標準其實好多人並不清楚具體怎麼回事兒！就算是吃了虧也不知道。
理論上農村土地被佔用，基本上分為：宅基地被佔用和基本農田被佔用兩種。
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我們先說一下基本農田的問題：
1.土地補償費：該被徵地前三年平均年產值x被徵地畝數x補償倍數(6~10倍)。
2.安置補助費：該被徵地前三年平均年產值x被徵地需安置人口數(按照被徵地 的耕地數量除以徵地前被徵地單位平均每人佔有耕地的數量計算)x補償倍數 (4~6倍)。
3.地上附著物和青苗補償費：省、自治區、直轄市政府規定(一般按照市場價 進行補償)。
根據《土地管理法實施條例》第26條的規定，土地補償費歸集體經濟組織所 有，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
因安置補助費是對失地農民的基本保障，所有必須專款專用，不能挪作他用。土地補償費主要用於被徵地農戶，所以土地補償費下發到村集體之後,可以通過召開村民會議，經2/3以上村民或村民代表同意決定土地補償款的分配。
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關於宅基地的徵用補償問題
基本原則是：宅基地補償歸村集體進行統一管理，房屋補償歸農民自己所有。
而具體的發放應該從這兩個方面去執行：
1.補償款將有縣市級政府統一下撥補償款至村委會，村委會按照每戶應獲得的理賠數額髮放給大家；
2.發放款項的具體補償明細，這一部分是根據上級有關部分根據當地土地的實際價格以及當地財政的實際情況進行的補償款統計計算。這其中包含的具體補償明細大大小小加起來應該至少有十餘種，每家每戶根據發到大家手上的拆遷補償明細一一對應計算，因此村委會有發放權，但是無法決定給大家發多少。必須嚴格按照上級政府規定的補償要求嚴格進行補償款的發放。
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關於提留問題：
徵地補償款的提留問題，根據相關法律規定，集體經濟組織可以按照一定比例提留部分補償款，具體的比例必須經過村民會議討論決定，但是村委會是無權私自決定截留的。
這些錢款雖然由村集體獲取，但是這些提留必關須進行公示，讓村民做到心中有數。並且這些錢都只能用在村裡以後的整體發展建設中，不可私自挪用。
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