雖說房子也是一種商品，但由於其性質比較特殊，所以，往往無法做到“7天無理由退貨”！如果購房者房子買貴了，那麼只能認栽，卻無法要求退房，因此，學會一定的砍價技巧很有必要，否則很可能買到高價房！對此，小編要說的是，買房砍價務必要用好以下這5招！
首先需要改變的付款方式，
因為一般來說，如果購房者選擇的事全款買房，開發商會給到額外一個點到兩個點的折扣，但是對於貸款買房的來說，開發商其實會按照跟全款買房的開對待。因此，購房者不妨先以全款買房為前提來談價，而到簽訂購房合同時，臨時改變付款方式為貸款買房，此時，開發商不會因為付款方式改變而丟掉你這個準業主，往往會給予同樣的折扣優惠！
其次：學會附加條款轉為優惠
購房者在簽訂房屋協議的時候，都會增加一個附加協議，但是對於這些條款對於買房的人來說，都不是必要要籤的，如此一來，你就可以跟售樓的小姐達成交易，就是把這些附加條款轉化為實際優惠，比如優惠一兩個點，不過，購房者需要注意的是，至於設定哪些細節條件，最好先向專業人士請教一下！
第三：買房看房時留下伏筆
其實，只要在買房的時候留心一下房子情況，這對於以後雙方議價是有好處的，比如，挑了毛病，只要你用心發現，就能找到問題，這樣議價的空間就比較大了！
第四：學會巧妙換樓層
購房者可能有所不知，其實突然換樓層也是一種砍價技巧，比如你先看中的是10樓，但簽約時要求換到9樓，此時，你的態度一定要堅決，並且告訴售樓小姐隔一層成本並沒有增加，並同時表露出離開之意，這種情況下，售樓小姐很可能主動提出給點小優惠，比如免半年物業費等。
最後：一定要學會控制情緒
很多購房族，一看到自己滿意的房子，就兩眼放光，遮擋不住自己的心情，對於這種人，售樓小姐是會抓得住的， 不會做大讓步，所以，不管怎麼中意房子，購房者一定要學會控制自己的情緒，這樣才能更好的砍價！
不管什麼樣的房子，在銷售時固然有一定的剛性，但只要用好以上這5招，相信仍可以砍價不少，希望廣大購房者可以靈活運用，可別再買到高價房了！。其實，無論是怎麼樣的去看房子，買房，如果不只糾結新房，考慮二手房的時候，我們總能在安居客全房源發佈網上挑到符合我們心意的房子。
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