最新！網傳合肥某銀行二手房首付比例提高至50%
今天，小編的朋友圈被
某銀行二手房首付比例提高至50%的消息刷了屏。
緊急通知：
從今天（7月23日）起，建行受理的二手房貸款，首付成數調整為50%起步。還沒有上報的材料，首付不足5成的，不能上報了（做退件處理），不是我們能左右的，銀行就像小孩子，喜怒無常琢磨不透。各位客戶悉知。
網上甚至還流出《關於提高個人再交易住房 按揭貸款首付款成數的通知》。
為促進個人再交易住房按揭貸款業務有序、健康發展，有效防範信貸風險，營業部個貸中心現將個人再交易住房按揭貸款首付款成數調整為50%，請各行遵照執行。
本通知於2018年7月23日(含)起執行。本通知設定19天處理期，處理期內按徵信查詢日期界定收單日期，請各經辦行接通知後抓緊清理已受理的不符合本通知規定的貸款。2018年8月10日(不含)起，再交易住房按揭貸款的受理不再按徵信查詢日期界定收單日期，一律按本通知的相關規定執行。
此消息一出引發不少網友的關注。
情況屬實！建行二手房首付比例提高原因曝光
對此，不少網友紛紛發表看法：
有網友表示：今天傳的某國有行二手房首付比例提高至50%，並不是什麼信號，今年額度比較緊張，各家銀行開始優選客戶的做法是很正常的。
但目前房價不明朗，下半年提高存量房的首付確實是大趨勢。之前一直呼籲真剛需跟人家拼限價房如果拼不到，早點去二手房市場上去淘一淘，現在好了一手限價房幾乎都要全款，二手房首付也提高了。
有網友表示：額度有限，銀行 火力對準新房，所所以二手房政策就沒那麼好了。
此外，還有網友疑惑，一手房開發商提高首付，二手房銀行提高首付，這價格能起來嗎？對此，有網友回覆：這只是個別銀行行為，其他銀行還沒跟進。 也有網友回覆：說明國家一步一步開始收緊啦。
對此，小編前往中國建設銀行（開發區支行）進行了核實，得到的回覆是：二手房首付比例提高至50%的消息屬實，據該行工作人員透露，此次 二手房首付比例的提高，主要是因為二手房積壓較多。
今天中午，更是有網友爆出消息：
某銀行確定下個月十號，二手房首付提高至五成。內部同時還要求，儘可能不做單身客戶，頂樓也不做，以初次登記房齡為算，超過20年房齡非公認優質學區房不做，70小公寓不做。具體情況單議。預計其他銀行近期也會出臺跟進相應二手房政策。
針對網友上述消息，該行工作人員表示：這裡的所說的超過20年房齡，實際上建設銀行不做的是2005年以前和70平以下的房子。
另外，據工作人員消息，建設銀行目前一手房貸款利率還是30%，不過，有些開發商那邊3成首付不一定可以了。
3家銀行已暫停房貸業務，網曝辭職、離婚、換工作等不放貸
當下合肥各大銀行的信貸政策全面收緊，各大銀行的最新房貸利率之外，大多數銀行都表示額度收緊，即使能放款速度也是非常的慢。除了額度收緊，暫停房貸業務之外，合肥的房貸利率現在也是全面上浮。
就上週小編統計的合肥15家銀行的房貸利率情況來看 ，合肥首套房利率上浮最高在30%，二手房方面最高上浮40%。
（注：本表統計為各大行利率大致情況，具體折扣每家樓盤、每行支行有所不同，具體以現場諮詢為準。）
根據，小編最新統計的合肥16家銀行房利率情況來看，首套房利率方面16家銀行已全線上浮15%，最高上浮30%，二套房方面最高上浮40%，甚至還有渤海銀行、浦發銀行、民生銀行等3家銀行已經停止做住房貸款業務。
除此之外，就算有銀行接受住房貸款，據業內人士透露，貸款辦理的週期相較於之前來說，也有所延長，目前來看大約在1個半月到2個半月之間，這之間有幾件事情需要格外注意：
重點概括：
也就是說，在等候貸款下來的這段時間，你不可以換工作、結婚、離婚、辭職等；社保、公積金不可隨便斷繳；不可增加消費貸（京東白條、螞蟻借唄也算）等其他徵信變化；婚姻狀況不可變；不可為別人做擔保貸款；手機保持暢通...
今年以來，合肥房貸利率不斷收緊，“漲”聲不停，房利率走高几乎成了每個月都要談論的話題。
合肥房利率從年初的10%再到現在的最高上浮30%，短短半年時間，房貸利率連漲多次，基本上在每個月的房貸摸底中，利率都有不同程度的上浮，並且沒有放鬆痕跡。
購房多花30多萬，最終受益的卻是他們
對於剛需來說，近兩年最大的感受莫過於“房貸利率又上漲了”。此前數據顯示，5月份全國首套房貸平均利率已增至5.6%，相當於基準利率1.143倍。
截至今年7月，全國首套房平均利率已連續18個月上漲，而這也是全國的趨勢。
隨著房貸利率的不斷上調，對於剛需族來說，購房成本其實是增加了的。小編給大家算一筆賬：
我們按照目前合肥的新房均價1.4萬/㎡，以一套100㎡，30%首付的房子，貸款30年來算。
基準利率：每月還款5201.12元，共支付利息89.2萬元。
基準上浮15%：每月還款5647.62元，共支付利息105.3萬元。
基準上浮30%：每月還款6110.7元，共支付利息121.99萬元。
也就是說，基準利率上浮30%，相比基準利率，利息要多花32.79萬元。
面對房貸利率不斷上漲，對於購房者來說，非常關心眼下是不是最好的購房時機？
其實，對於剛需族來說，需求決定一切，任何時候買房都是最正確的決定。越早入手越好，畢竟利率目前還有上浮趨勢。
對投資客來說，眼下確實不是最好的投資時機了。買房投資有周期長、投入大的特點，一不小心就會砸手裡不好消化。
結語：對於購房人來說，利率上浮意味著貸款月供壓力變大，整體利息變多，帶來的最直接影響就是增加了購房成本。
不過需要注意的是，房貸利率上升雖然在短期間內確實使得剛需購房者需要揹負更大的經濟壓力，但是從長期來看卻能夠在一定程度抑制投機買房的行為，藉助金融政策給樓市不符合市場規律的上漲降溫，最終受益的還是剛需族。因此，房貸利率的變化，對於投資客和炒房者的影響更大一些。
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