南京樓市近日最受關注的就是河西開盤和土拍。
南京樓市6幅地塊成功出讓。中建拿下谷裡宅地，須現房銷售，樓面價10949元/平，很剛需；西善橋宅地激戰2.5小時、競價86輪成交，地價17919元/平；新玄武兩幅綜合地塊，順利被星河、北京電子城拿下，攬金75億！
土拍結果
1、江寧谷裡G15地塊經過14輪競價，被中建一局以1.68億元拿下，樓面地價10949元/㎡，需現房銷售。
2、城北新玄武G16地塊經過1輪競價，被深圳星河以40.8億元的底價拿下，綜合樓面地價12789元/㎡。
3、城北新玄武G17地塊經過1輪競價，被北京電子城以34.2億元的底價拿下，綜合樓面地價13730元/㎡。
4、西善橋G18地塊經過86輪競價，被金羚地產（電建地產）以28.2億元拿下，樓面地價17919元/㎡。
5、板橋G19商辦地塊經過1輪競價，被南京鳳翔房地產以1.7億元的底價拿下。
6、金牛湖G20商辦地塊經過1輪競價，被南京萬晟房地產以5800萬元的底價拿下。
重點地塊詳情
谷裡G15地塊
（G15地塊區位）
谷裡G15地塊，達到最高限價，經過14輪競拍，被中建一局以1.68億元拿下，樓面價10949元/平。
地塊位置：江寧區谷裡街道牛首大道以西、蓮花街以北地塊,東至牛首大道，南至蓮花街，西至現狀，北至現狀。
出讓面積：13948.70㎡
規劃用地性質：居住用地，出讓年限為70年
綜合容積率：1 掛牌出讓起始價：起拍樓面地價7560元/㎡，最高樓面限價10949元/㎡ 谷裡G15地塊隸屬江寧牛首山板塊，地塊周邊除小產權房及拆遷安置房以外，區域周邊並無新房庫存，遠洋山水前期房源已全部售罄，僅谷裡有碧桂園湖光山色、瑞安翠湖山等別墅項目在售。 新玄武G16、G17地塊 新玄武G16地塊，被星河以底價40.8億拿下，樓面地價12789元/平。
新玄武G16
地塊位置：玄武區紅山街道恆嘉路以西A地塊，東至黑墨營路、恆嘉路，南至紅山南路，西至規劃言和路，北至規劃丹霞路。
出讓面積：22230.21㎡
規劃用地性質：住宅70年、商業40年、科研50年
綜合容積率：2.61
掛牌出讓起始價：起拍樓面地價12789元/㎡，最高樓面限價18556元/㎡
新玄武G17地塊，被北京電子城有限公司以底價34.2億拿下，樓面地價13729元/平。
新玄武G17
地塊位置：玄武區紅山街道恆嘉路以西B地塊，東至規劃道路，南至紅山南路，西至東華汽車實業有限公司用地、紅山路，北至東華汽車實業有限公司用地。
出讓面積：85307.67㎡
規劃用地性質：住宅70年、商業40年
綜合容積率：2.92
掛牌出讓起始價：起拍樓面地價13730元/㎡，最高樓面限價19912元/㎡
新玄武G16和新玄武G17兩幅地塊，地理位置非常接近，僅一街之隔。兩幅地塊出讓面積巨大，而且出讓條件十分嚴格。包括“超大城市或特大城市開發的單個產業園項目總建築面積不少於50萬平方米”、“10年以上的國家高新技術產業開發區開發運營經驗；且在國家自主創新示範區已開發或正在開發5個以上高科技創新產業的特色產業園區”等附加要求。
區域內最高地價是，2017年2月15日，星河協通通過搖號方式，競得的新玄武G101地塊，成交價17.2億，樓面價30006元/㎡。而區域內中海玄武公館2017年6月的住宅收官價為38500元/㎡，已經超過了河西南。而二手房方面，中海玄武公館，報價已經超過了4萬+/平。
據業內分析，這兩個綜合體對附近居民的商業改善程度、對區域升值和周邊房價的帶動，會有非常大的提升。
西善橋G18地塊
西善橋G18地塊經過86輪競價，被金羚地產（電建地產）以28.2億元拿下，樓面地價17919元/㎡。
地塊位置：為雨花臺區西善橋街道寧蕪鐵路以南地塊，東至柏山西路（規劃），南至吳山路（規劃），西至餘山路（規劃），北至寧蕪鐵路。
出讓面積：58286.34㎡
規劃用地性質：二類居住用地、基層社區中心
綜合容積率：2.7
掛牌出讓起始價：起拍樓面地價12518元/㎡，最高樓面限價19953元/㎡
西善橋G18地塊與河西南之間僅隔著一條秦淮河，但也靠近寧蕪鐵路和岱山保障房片區。西善橋目前新房庫存不多，僅善水灣還剩一棟26號樓的56套，加推時間待定。周邊的高端改善項目——綠城G100地塊案名已經確定為綠城雲棲玫瑰園，開盤時間和價格都沒確定。
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