南京楼市近日最受关注的就是河西开盘和土拍。
南京楼市6幅地块成功出让。中建拿下谷里宅地，须现房销售，楼面价10949元/平，很刚需；西善桥宅地激战2.5小时、竞价86轮成交，地价17919元/平；新玄武两幅综合地块，顺利被星河、北京电子城拿下，揽金75亿！
土拍结果
1、江宁谷里G15地块经过14轮竞价，被中建一局以1.68亿元拿下，楼面地价10949元/㎡，需现房销售。
2、城北新玄武G16地块经过1轮竞价，被深圳星河以40.8亿元的底价拿下，综合楼面地价12789元/㎡。
3、城北新玄武G17地块经过1轮竞价，被北京电子城以34.2亿元的底价拿下，综合楼面地价13730元/㎡。
4、西善桥G18地块经过86轮竞价，被金羚地产（电建地产）以28.2亿元拿下，楼面地价17919元/㎡。
5、板桥G19商办地块经过1轮竞价，被南京凤翔房地产以1.7亿元的底价拿下。
6、金牛湖G20商办地块经过1轮竞价，被南京万晟房地产以5800万元的底价拿下。
重点地块详情
谷里G15地块
（G15地块区位）
谷里G15地块，达到最高限价，经过14轮竞拍，被中建一局以1.68亿元拿下，楼面价10949元/平。
地块位置：江宁区谷里街道牛首大道以西、莲花街以北地块,东至牛首大道，南至莲花街，西至现状，北至现状。
出让面积：13948.70㎡
规划用地性质：居住用地，出让年限为70年
综合容积率：1 挂牌出让起始价：起拍楼面地价7560元/㎡，最高楼面限价10949元/㎡ 谷里G15地块隶属江宁牛首山板块，地块周边除小产权房及拆迁安置房以外，区域周边并无新房库存，远洋山水前期房源已全部售罄，仅谷里有碧桂园湖光山色、瑞安翠湖山等别墅项目在售。 新玄武G16、G17地块 新玄武G16地块，被星河以底价40.8亿拿下，楼面地价12789元/平。
新玄武G16
地块位置：玄武区红山街道恒嘉路以西A地块，东至黑墨营路、恒嘉路，南至红山南路，西至规划言和路，北至规划丹霞路。
出让面积：22230.21㎡
规划用地性质：住宅70年、商业40年、科研50年
综合容积率：2.61
挂牌出让起始价：起拍楼面地价12789元/㎡，最高楼面限价18556元/㎡
新玄武G17地块，被北京电子城有限公司以底价34.2亿拿下，楼面地价13729元/平。
新玄武G17
地块位置：玄武区红山街道恒嘉路以西B地块，东至规划道路，南至红山南路，西至东华汽车实业有限公司用地、红山路，北至东华汽车实业有限公司用地。
出让面积：85307.67㎡
规划用地性质：住宅70年、商业40年
综合容积率：2.92
挂牌出让起始价：起拍楼面地价13730元/㎡，最高楼面限价19912元/㎡
新玄武G16和新玄武G17两幅地块，地理位置非常接近，仅一街之隔。两幅地块出让面积巨大，而且出让条件十分严格。包括“超大城市或特大城市开发的单个产业园项目总建筑面积不少于50万平方米”、“10年以上的国家高新技术产业开发区开发运营经验；且在国家自主创新示范区已开发或正在开发5个以上高科技创新产业的特色产业园区”等附加要求。
区域内最高地价是，2017年2月15日，星河协通通过摇号方式，竞得的新玄武G101地块，成交价17.2亿，楼面价30006元/㎡。而区域内中海玄武公馆2017年6月的住宅收官价为38500元/㎡，已经超过了河西南。而二手房方面，中海玄武公馆，报价已经超过了4万+/平。
据业内分析，这两个综合体对附近居民的商业改善程度、对区域升值和周边房价的带动，会有非常大的提升。
西善桥G18地块
西善桥G18地块经过86轮竞价，被金羚地产（电建地产）以28.2亿元拿下，楼面地价17919元/㎡。
地块位置：为雨花台区西善桥街道宁芜铁路以南地块，东至柏山西路（规划），南至吴山路（规划），西至余山路（规划），北至宁芜铁路。
出让面积：58286.34㎡
规划用地性质：二类居住用地、基层社区中心
综合容积率：2.7
挂牌出让起始价：起拍楼面地价12518元/㎡，最高楼面限价19953元/㎡
西善桥G18地块与河西南之间仅隔着一条秦淮河，但也靠近宁芜铁路和岱山保障房片区。西善桥目前新房库存不多，仅善水湾还剩一栋26号楼的56套，加推时间待定。周边的高端改善项目——绿城G100地块案名已经确定为绿城云栖玫瑰园，开盘时间和价格都没确定。
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