豆沙的冷
意味著，房產稅越來越近了。
如果僅僅是從新聞本身，我們是看不出來多少信息的，無非是銀行可以查到某個具體的人有多少套房，是否做過抵押，是否被查封，銀行可以據此作為發放貸款的依據。這個和查一個人的徵信本質上沒有差異。
但如果深究一下，你會發現，在6月份就有報道，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段——而上海這條新聞，就是運用這一平臺（即全國性的不動產登記系統）的體現，說明這一系統不但可信，而且可以運用於實際的操作。既然上海可用，那全國的系統顯然也已經可用了。
既然銀行可以用，那麼工商、稅務這些部門同樣可以用。而在今年全國兩會後至今，國地稅的合併已經差不多了。原來的兩套人馬合二為一，消除了房產稅在技術上的障礙。
新聞需要結合起來看。就在週一，統計局新聞發言人，竟然對房產稅發話了（房產稅和統計局可以說沒有什麼直接聯繫）：加快推進房地產稅相關政策舉措，實現多主體供給、多渠道保障，加快推進租售同權等一系列配套政策的落實。
別忘了，上海還是中國僅有的兩個試點房產稅的城市之一（另外一個是重慶）。在上海率先上馬房產查詢系統，其中的意味不難體會到。
所以，房產稅的到來，可能比大家預期的早，畢竟這個行業已經是積重難返，再不出臺治本的政策，後面真的救不回來了。
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孔方財經
千呼萬喚始出來，姍姍來遲尤遮面。
不動產信息聯網的呼聲已經出現多年，經多方博弈，本來極其簡單的一件事情生生拖了很多年才出來。從全國聯網，到可以投入使用，一步步進入百姓生活，意味著炒房客群體已經被精準畫像，房產稅徵收的軟硬件條件都已具備。
世界上沒有一個國家能夠依靠賣地和大搞房地產成為發達國家的。
市場經濟有其規律可以遵循，囤積居奇哄抬物價者就是市場經濟中的蛀蟲和老鼠屎。
放到房地產市場，炒房客對於房價快速上漲功不可沒，可以看做地價上漲外的第二大原因。
普通人辛辛苦苦一輩子不過能存下幾十萬元存款，企業家辛苦多年解決了幾十上百工人的就業，一年還未必能夠盈利，但是炒房客通過不斷炒房就能輕輕鬆鬆獲得數百萬元盈利。這是不公平的，一定是分配體系出了問題。
地價推高房價，炒房炒成天價。如今房產實際已經嚴重過剩，而未來人口總數下降會是必然，如今的經濟形勢也不再允許炒房耗用過多資金。
炒房客動用了大量槓桿炒房，不僅僅有銀行貸款，還有信用卡套現，民間借貸。不僅僅有個人炒房客，還有抱成團的家族式炒房團，更有以公司名義炒房的，上市公司炒房的也不在少數。
龐大的的炒房群體，佔用了寶貴的社會資金，炒房帶來的鉅額收益吸引大量資金避實向虛，經濟發展遭遇釜底抽薪。
賣地發展經濟不長久，實體經濟才是根基。
炒房的天量資金大多是銀行貸款，一旦遭遇房價下跌，棄房斷供者將會激增，金融風險不容小覷。十年前，美國因房產爆發次貸危機，影響深遠。前車之鑑，不可不防。
如今上海不動產信息向銀行開放，銀行可以精準判斷炒房客，可以提高首付比例，可以提高貸款利率，風險防範更上一層樓。
房產稅必將出臺，經濟要發展，房價必須迴歸理性，腰斬之後再斬一截才行。
不動產信息已經全國聯網，關門打狗的日子即將來臨。
財智成功
其實在上月，也就是6月16日，自然資源部就已經發布消息，稱全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已經實現了全國聯網。
而此次上海不動產信息查詢向銀行開放，是以先行者的身份作為全國的試點城市，也意味著我國的不等產登記體系進入到全面運行階段，許多人都認為此次不動產登記的全國聯網會對房價造成較大的影響，其實不然，對於房價，可能並沒有太大的直接影響，因為本次的不動產信息全國聯網，主要是將不動產信息進行整合，使其變得更加透明、準確，不過，對於貪汙腐敗，可能會取到意想不到的效果，因為不動產信息向銀行開放，同樣說明公檢法部門可以利用該平臺查詢個人房產信息，令貪汙購房者無所遁形。
雖說不動產登記信息的全國聯網對於房價沒有直接影響，但是，它對於房產稅的徵收卻有很大的意義，很大程度，這也說明了全面徵收房產稅的時代即將來臨，而房產稅對於房價的控制不言而喻，尤其對於炒房者來說，可能是巨大的打擊，畢竟擁有多套的房的炒房客們在房產稅的面前，再也無法肆無忌憚的囤房、炒房了，否則等待他們的可能是天價的稅款。
盤和林看經濟
趙冰峰
這一舉動其實不宜過度解讀。
上海不動產信息查詢向銀行開放，雖然是全國首例，但其最直接的功用也就是，就是銀行可以提高工作效率，在很短時間內就可以核實客戶是否具有購房資格、貸款資格。
一線城市上海是房價的熱點城市，在本輪樓市調控中，也是政策面實施較為密集的城市，限購、限貸等短期調控政策也推出較早。不動產信息查詢向銀行開放，不僅有利於限購、限貸政策的精準、高效實施，更有利於銀行業防範及化解金融風險。
這一消息經媒體披露後，不出所料，一些標題黨又捲土重來：”炒房客無眠“，”炒房客慌了“，”房地產稅近了“，等等。從新聞操作的角度看，這些都離客觀與真實有不小的距離。一種高效的工具開始使用了，提高的是銀行的工作效率，不宜將一些猜測與可能當成了肯定，更不能扯到市場中並沒有的現象。
本輪樓市調控，不僅週期長，而且實施堅決、堅定。上海不動產信息查詢向銀行開放之前，上海的限購、限貸也是非常嚴格的，沒有這個查詢工具，並不意味著漏洞很多，而是客戶需要提供的證明的時間更長，銀行核實資格及放貸的時間也更長。
“無眠”及“慌了”，是有點想當然。本輪樓市調控實施了一年多，對熱點城市的投機炒作已經有很強的擠出效應，炒客“無眠”及“慌了”早就經歷過了，想在政策面趨緊的城市投機炒作，現在並沒有多大的空間。
但是，調控對剛需及改善型需求的誤傷也是大家都看得到的，因為提高首付及提高利率，對投資及剛需都是一同衝擊。
今年初，官方就曾表態，要給剛需購房減壓，並且支持改善型需求購房。從這個角度看，不動產信息查詢向銀行開放，則很有利於政策面精準設計對剛需購房金融扶持，比如首付及利率的扶持性設定。
就在不久前，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺實現了全國聯網，這一體系由此實現了全面運作。但這一系統的信息完善與信息補充，還有較長的路要走，在不動產權登記制度實施前的信息，仍然有大量還沒有進入平臺。聯網的信息並不能實現無縫涵蓋。
最後說說“房地產稅越來越近了”的認為靠不靠譜？不僅這一次，前些天住建部專家解讀6月房價指數時談及房地產稅，也有報道猜測“房地產稅越來越近了”。
跟“租購併舉”的住房制度一樣，房地產稅也是樓市調控長效機制中的重要內容。所以，這個稅肯定要出，但具體時間會非常審慎。
此前，財政部部長肖捷曾撰文對房地產稅進行解讀：“按照‘立法先行、充分授權、分步推進’的原則，推進房地產稅立法和實施。對個人住房按照評估值徵收房地產稅。”
2018年初，消息指房地產稅會正式進入立法程序，其後，有關方面宣佈不動產登記信息全國聯網。這隻能說明，房地產稅按照既定的節奏推進，各種需要備齊的條件逐步完善。
按照解讀，”立法先行“之後，是”充分授權”與“分步推進“，地方會得到充分授權，這說明各地不僅不會一窩蜂地同時推出房地產稅，而且徵收的力度也是逐步推進的。
波士財經
我對此事的看法是：首先，這是為下一步推出房產稅做準備。因為，上海作為兩個房產稅的試點城市之一，試點的效果顯然沒有重慶好。因此，在房產稅政策漸漸臨近的情況下，先在不動產登記信息開放方面邁出一步，對於房產稅政策的出臺，毫無疑問是有好處的。按照以往的經驗，一項新政策的出臺，必定會先試點，如果準備工作充分，上海還能再次獲得試點的可能，不僅可以先行先試，也能挽回一點前一次試點不成功的“損失”。
第二，是為財產申報制度打下堅實基礎。財產申報是今後廉政建設的重要內容，有了不動產登記信息，就能非常直觀地看清家庭財產情況，防止腐敗和違法亂紀行為的發生。
第三，也是防止炒房的重要手段。房產來源，房產的多少，可以通過登記信息很清楚地發現，從而有效遏制炒房。
第四，可以對銀行貸款去向進行監控。為了防止信貸資金轉道到房地產領域，有了登記信息，就能直接看到信貸資金的去向，從而對信貸資金投放實施監控。
譚浩俊
有媒體認為，上海打響第一槍，炒房客徹夜難眠。是這樣嗎？
上海是這麼說的：
此舉的目的是推動銀行進一步貫徹落實上海市房地產調控政策，加強信貸業務風險管理和風險緩釋能力，有效解決不動產登記信息不對稱的問題。
今天，上海轄區銀行可查詢個人房產信息，其他城市可以實現只是時間問題。上海可以這麼做，其他城市也可以。
如果房地產調控的長效機制不開玩笑，“房住不炒”會長期化，那麼上海的經驗將逐步推開。越是樓市火爆的城市，越會跟進。
通過授權銀行這個權限，槓桿遊戲認為，銀行將根據自己財務紀律、調控要求，不給炒房者加槓桿，根本上減少炒房資金來源。
當然，系統是機器，人是活的。除了銀行，也還有其他配資渠道。但毫無疑問，銀行資金是最便宜的，也是監管最嚴格的。只要銀行口子管好，大資金也就很難流入炒房界。
另外就是，上海在全國率先啟動新版不動產登記信息在線查詢系統，目前只是針對上海轄區的銀行。這其實傳遞出一個信息，就是，新版不動產登記信息在線查詢系統，即便再完備，也不是誰想查就查。
在我國，房子信息是很大的事情。特別是誰掌握的房子最多呢？想想就明白，肯定查詢是要被嚴管的。
當然，好處也很多，比如有了這個數據庫，上面能夠全面瞭解各地區房子情況、交易信息等，對於建立長效機制、精準調控，以及反貪腐非常有用。
但是槓桿遊戲要說，很多人指望靠不動產信息全國聯網平臺的建設，實現誰都可以以人查房，如上所述，難。
想靠這個徵房地產稅降房價，我覺得更是想多了。上半年時，槓桿遊戲把主要國家和地區徵收房產稅對房價的影響進行了梳理，結論是都對降房價意義不大。我國你懂的，更是。
貨幣政策和土地供應才是根本，以及政府對房子的姿態。
