榻榻米江浙滬
誠邀回答：人們習慣上把在建的、尚未完成建設、不能正常交付使用的房屋稱為期房，也就是說：消費者在購買時不具備即買可入住的商品房，房地產開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權為止，所出售商品房都稱作期房。由於期房建造時間長的特點，我們在買賣當中都要注意：
第一：不要只看房屋地圖，要實地考察房屋實體位置。同時在起步價和平均價的問題上要搞清楚。
第二：假如外觀圖是電腦模擬圖時一定要識別是實景圖，如有的戶型圖比例不當。
第三：要了解該開發商是否值得信任。
第四：假如開發商沒有資質證號不要相信開發商的口頭承諾，因為政府是授予產權唯一機構
第五：應該按照自己的支付能力來選擇支付方式。
第六：在合同中不要忘記廣告中所承諾的綠化、物業、保安等等承諾。
購買期房與現房相比，存在兩個方面風險：一是工程進行到一定程度，如果因為某種原因停建會導致樓盤爛尾；二是房屋完工後，其房屋的實施、質量、配套等與雙方約定的不一致。所以我們不能一次性繳齊房款。我們要根據項目開發的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款最後付清。這樣做的目的就是：用房款督促、制約開發商按約定的時間開發建設項目。
溫馨提示：由於期房是先繳款後交房，所以風險比較大，購房的過程和最終結果都取決於合同所約定的權力義務的履行！
友情提示：認真看合同，認真採用支付方式！
鄉下庭院
需要注意以下幾點：
1.購買的房號，面積是否正確
2.個人信息是否正確
3.購買單價，總價是否正確，公攤是否和售樓員表述一致
4.交房時間，逾期交房賠付標準
5.不動產證出證時間，逾期出證賠付標準
6.前期物業約定
ps：購房合同裡面的條款全國幾乎都是一樣的，更改的只是裡面的基本信息，涉及到賠付責任的，開發商永遠處於優勢一方。買房儘量選擇大品牌開發商，比較有保障。
