榻榻米江浙沪
诚邀回答：人们习惯上把在建的、尚未完成建设、不能正常交付使用的房屋称为期房，也就是说：消费者在购买时不具备即买可入住的商品房，房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权为止，所出售商品房都称作期房。由于期房建造时间长的特点，我们在买卖当中都要注意：
第一：不要只看房屋地图，要实地考察房屋实体位置。同时在起步价和平均价的问题上要搞清楚。
第二：假如外观图是电脑模拟图时一定要识别是实景图，如有的户型图比例不当。
第三：要了解该开发商是否值得信任。
第四：假如开发商没有资质证号不要相信开发商的口头承诺，因为政府是授予产权唯一机构
第五：应该按照自己的支付能力来选择支付方式。
第六：在合同中不要忘记广告中所承诺的绿化、物业、保安等等承诺。
购买期房与现房相比，存在两个方面风险：一是工程进行到一定程度，如果因为某种原因停建会导致楼盘烂尾；二是房屋完工后，其房屋的实施、质量、配套等与双方约定的不一致。所以我们不能一次性缴齐房款。我们要根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的目的就是：用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目。
温馨提示：由于期房是先缴款后交房，所以风险比较大，购房的过程和最终结果都取决于合同所约定的权力义务的履行！
友情提示：认真看合同，认真采用支付方式！
乡下庭院
需要注意以下几点：
1.购买的房号，面积是否正确
2.个人信息是否正确
3.购买单价，总价是否正确，公摊是否和售楼员表述一致
4.交房时间，逾期交房赔付标准
5.不动产证出证时间，逾期出证赔付标准
6.前期物业约定
ps：购房合同里面的条款全国几乎都是一样的，更改的只是里面的基本信息，涉及到赔付责任的，开发商永远处于优势一方。买房尽量选择大品牌开发商，比较有保障。
