投資買的房，如果完全不用來住，則老破小的流動性要遠遠大於那些會所齊全，綠化率高的高大上的盤 畢竟，有錢的土豪，只佔這個城市人口中極少的一部分。 並且，即使大學生一直都在愁找不到工作，這個城市有著一定學歷的白領，也仍然佔能夠買得起房的人的少數。 所以，一旦考慮到將來出手的機會，就要考慮到那些沒什麼文化，從農村或者小城市來上海打拼的小老闆。
這群人非常實際，雖然有著一定家底，但那是他們起早貪黑賺來的。 要買的房子就是類似於宿舍一樣的地方，交通方便，早上外出外出適合工作，晚上回來適合睡覺就可以。住的人多了，因為本身也沒什麼格局可言，適合自己進行合適的隔斷。 綠化率，保安什麼的，對於一個一天到晚在外面賺錢的人來說有什麼用？還不如少交點物業費來的實在些。
可以說，這批被忽視的外來人，和一直默不作聲的本地人，才是上海這座城市的購房主力。
並且，那些有著鮮亮外表，知名品牌的房子，開盤的時候容易價格虛高。但對於這批房子感冒的人，通常又有著一定的"處房"情節，寧願去別的地段再去搜索相同品味的房子，也不會接手二手房。
特意去查了下被當成炮灰猛轟的反例仁恆，房子，小區那是極好的，可惜掛牌的房子巨少，總價太高。因為很難出手，只能留在自己手裡出租。中介們對這個小區的評價的缺點就是出租戶太多。這樣的後果就是自己的紙面財產確實是有增加的，但是變現極難。
可是，現在的限購政策導致老破小每次的投資額度有限， 比較每套老破小也就50平米上下.只能靠提高流水來提高最後的總額，別人1年投資1套，你要投資3套。 每次看，買，賣一套流程下來，是不是有點累？畢竟人的精力有限。
目前來看，沒有什麼別的辦法，沒有肯定意見，只有各種聽天由命，除非有歐神那樣的眼光和膽量。
- 浦東的房子基本是輪塊炒，能買到的都是透支了溢價，現在風光的很，可惜等到幾年後出手基本不知道風颳到哪裡去了。
- 地鐵，規劃什麼的基本屬於無規律狀態，不要妄想押寶。
- 過去漲的最好的仍然是兩室的房型，未來會怎樣？
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