眾所周知,銀行在審批房貸時,往往會要求借款人的月收入不得低於月供的2倍。對於這個要求,表面上看很簡單,但實際上只有購房者自己知道這有多難!那麼問題來了,貸款買房時月收入低於月供2倍怎麼辦呢?對此,小編要說的是,那就只能放以下這5個大招了!
1、夫妻共同貸款
小明與小紅是夫妻,小明月收入6000元,小紅月收入5000元,買房的月供5000元。如果小明單個人申請房貸,那肯定是不滿足銀行要求的,但如果小明與小紅共同貸款,那就滿足了月收入不低於月供2倍的條件了。
2、提高首付比例
在總房款一定的情況下,如果購房者提高了首付比例,那麼對於貸款額度的要求就會降低,這樣一來,就很容易滿足月收入不低於月供2倍的條件了。
3、延長房貸年限
當貸款金額一定的情況下,貸款年限越長,那麼每月的月供就會越少,當月供減少時,購房者就更容易滿足月收入不低於月供2倍的條件了。
4、考慮兼職
在物價如此之高的時代,單靠那點微薄的工資往往很難養活一家人,所以,不少人都身兼多職,所以,當月收入低於月供2倍時,購房者不妨考慮兼職,只要收入提高了,也就滿足月收入不低於月供2倍的條件了!
5、找人擔保貸款
如果借款人的月收入低於月供的2倍,還可以考慮找人擔保貸款,其中保證人必須要有固定的經濟收入,且有能力代償房貸,同時,還需要在貸款銀行有一定的保證金。
貸款買房時,申請房貸絕非易事,畢竟金額比較大,銀行對於風險控制又比較高,所以,當月收入低於月供2倍時,購房者只能放以上這5個大招了!不知大家申請房貸可還順利?
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