遠方苟且的詩歌
燕郊的房價走勢讓我們充分的明白國家有能力解決房價或者說是炒房問題，但房價說到底還是市場問題，市場熱房價漲，市場冷房價跌，國家可以通過調控措施抑制房價，但也不可能過多的干預房地產市場，
下面我們來看看燕郊的房子有沒有市場，如果有市場那麼房價肯定會漲，其實現在已經在漲了。北京市作為中國的政治文化中心，全市可統計人口就有2000多萬，不可統計的流動人口有多少誰也說不準。但可以肯定很多人都買不起北京市內的房子，但又得在北京工作生活，這時候就只能退而求其次選擇北京市周邊城市先安居，未來隨著軌道交通的發展，這種環一線城市生活圈將會非常的普遍。再說買不起市內房子的人群以中低收入為主，從事的都是產值相對比較低的工作，而未來這種產值低的企業也會隨著城市的發展遷移到周邊城市，自然工作機會也會轉移到周邊城市，到時工作有了，人口有了，配套跟上了，市場也就有了，房價自然會漲。
對比中國的一線城市就會發現，無論城市怎麼調控限購，都會在周邊開一個口子，也就是說會有一個不限購的城市，這其實就相當於國家給的機會，能不能抓住就得看自己的眼界格局。當國家想給買不起房的人一次機會，而投資客又去把房價炒高的時候，國家當然會不高興，於是史上最嚴調控出臺，房價直接腰斬。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我。
小二樓視
感謝邀請，我以專業的角度來幫您分析燕郊房價2018年到底能不能觸底反彈？首先我們要了解整個中國目前的房價趨勢狀態，超級城市和一線城市目前限購政策依然強勁，二線城市已經有睜一隻眼閉一隻眼的情況名以上一拉動人才為目的，實際上也關乎到對房地產的政策鬆綁。那麼這個信號釋放的訊息是什麼呢？就是房地產的限購政策一定是會變的，只是時間節點的問題。當三線和四線城市去庫存差不多的時候，資金一定會迴流到超級城市群。為什麼？很簡單，因為這裡是最有發展的。那麼超級城市群是什麼概念就是超一線城市和它的周邊近郊構成的城市圈。具體可以參考東京都市圈和紐約都市圈。未來像北京這樣的城市土地基本上是供應越來越少。即使有一定量的土地供應裡面90%包含的可能都是限價房，租賃房，自住房，共有產權房。而市場流通性和升值價值最大的純商品房一定會越來越少，或者是基本沒有，完全變成二手房市場。那麼想在北京擁有自己純商品房的業主一定會把目標鎖定近郊。而北京近郊投資排行我認為應該是固安第一，廊坊第二，香河第三，燕郊第四，涿州第五，大廠第六。所以在以上六個北京近郊區域買房都是最優質的資產。而您提的問題2018年是否可以買房？是否會觸底反彈？是不會有百分之百準確的時間節點的。但根據趨勢2018年房價不會明顯上漲或明顯回暖，因為政策，特別是超級城市的限購政策依然不會放鬆。房價也不會繼續下降，應該會處於橫盤狀態。那問題來了，這個時期是否適合買房？答案是，橫盤的時候是買房選擇的最佳時機。因為在市場上這個時期賣房都會不太強勢，買方選擇餘地非常大，溢價空間非常大，如果碰上不明白的業主，或者是沉不住氣的業主很有可能會超於市場價很低的價格對外出售。如果要是能碰上這樣的業主房子不錯，戶型不錯，他又著急於出手，那你就撿便宜了。所以2018年的下半年是買房的窗口期。如果你是剛需的話就可以著手在這個時期進行觀察，在市場上篩選了。房市跟股市一樣，沒有任何人知道它的具體最低點是在哪裡？所以你也不要想著抄到最低點的那個價位。因為你站在的是買方市場，賣家同樣站在的是賣方市場。這是買賣雙方的一種博弈。所以最好都要相互給一些空間。我建議剛需在2018年下半年可以在北京上海這樣的超級城市進行佈局。但要記住，我說的是北京上海深圳這樣的城市，而不是二線三線或四線城市。為什麼我就不展開說了，相信明白人在之前觀察到的政策當中也能解讀出來。最後祝您在2018年能買到心儀的房子，剛需不容易，買房是人生大事，中國人還是應該有一個自己的家，市場上最大的謊言就是租售同權！好了，祝您好運，希望我的回答令您滿意。有什麼疑問可以在評論區留言討論，我看到後會回覆的！
狂門
感謝邀請，首先我認為燕郊房價不會再上漲，。
燕郊樓市降溫，房價下跌卻是不爭的事實！據悉，現在的燕郊樓市房價，住宅單價2.3萬元左右，商住公寓1.4萬元左右。然而，相對於高位時的住宅3.5萬元，商住2兩萬，房價則是下跌了30%。並且，在這個房價下跌趨勢下，現在燕郊不少的樓盤售樓部，都出現了門可羅雀的現象！
雖然，經證實燕郊的房價沒有暴跌67%，炒房客稍微舒了一口氣！但是，房價下跌30%，同樣也是致命的一擊！不少炒房客直言，這樣大幅度的下滑，連房子的首付錢都賠進去了！而且，對於手中有多套房的炒房客而言，現在更是隻能忍痛“割肉”了。就是不賺錢賠本都想把手中多餘的房子給處理掉，害怕再過一段時間，一套都賣不出去了！
短短几年的時間，一個河北省三河市小鎮的房價幾乎與一線城市的房價持平，讓這個總面積僅有105.2平方公里的小鎮迅速聞名全國，這期間各路炒房團蜂擁而至，都想賺個盆滿缽滿。
快樂會上頭
不管哪裡，每個地方，交通方便，生活配套設施齊全，居住的人就會越來越多，房價肯定會漲。對於燕郊，2019年地鐵開通，配套設施不斷完善，你想買房，別人也會想買，所以房價肯定漲！
上海市區房源諮詢
國家把租賃市場穩定以後，大多數人都不會揹著高壓力的房貸買房子，哪個人不想輕輕鬆鬆過日子？房產稅、空置稅、限售這幾項加大力度，這樣的政策一出臺，房價拿什麼往上漲？十四億人口，蓋了二十億人口的住房，中國在不斷出現的老齡化，他們的房子在不斷的過繼給子女們，以後這些房子賣給誰？馬雲說的對，八年以後房子如蔥，這句話不是憑空來的，如果房產稅、空置稅百分之五十收取，限售十年這些政策提前實施，房子更沒人買了，就別聽那些破磚家、炒房客忽悠了。
勿忘草23
謝謝邀請，在燕郊我已生活5年，從燕郊最初的9000元房事小高潮開始，我就感受到了這裡的激情。想知道漲跌讓我們先分析分析他的各項硬性條件吧。首先區位，和通州一河之隔，距國貿30km，這是一個很短線的距離，開車不堵車的情況下30分鐘。其次這裡的配套，從高端醫療和品牌商超，大批發市場一應俱全。個人認為雖說不至於像北京那麼高大上，但是滿足日常所需綽綽有餘。再一個就是交通，這裡比鄰北京，有著發達的交通脈絡。還有一個就是人口，方圓20裡不到的地方住了上百萬人口，這意味著什麼，這意味著這個城市是有經濟根基的，人多了，就會盤活所有的市場，一切經濟體系才有了支撐。那從區位，交通，配套，人口來說，這是一個充滿著活力且在發展的城市。另外北京的地鐵利好和全國首次兩區一治預示著這裡有著很大的潛力。那麼現在直接討論房價，上面說了那麼多，最重要的一點，就是國家的調控，燕郊的房價之所以跌落如此，也正是因為這個原因。但是燕郊的房價之前破了4萬，我認為是虛高一些的，不過按照和北京對比市價來說，又是值得的，總體保持在北京通州房價的一半。房價我認為始終是不落的太陽，或許你看著已近黃昏，但是卻不知另一半已是清晨。咱們國家是計劃經濟，所以說必須要有一個強力的寄託機制。所以無論大形式，還是小市場，我都還是長期看好的。謝謝各位覽閱！
東北自家山泉水大米
提起燕郊，不得不提環京。中國的樓市漲跌看政策，政策不放開，漲跌無實在意義，相當於圍城，自然掀不起波瀾。環京屬國家嚴控區，只能按政策面佈局，目前只適合剛需或長線投資，多重打壓下，不適合炒短線。位置優勢，基於房價嚴控區，房價會穩中慢漲。個人認為，環京首選固安，距市中心50公里，高鐵，城際，機場不說，產業優勢是睡城無法比擬的。而且京南更有雄安利好支持，相信千年大計會帶來鉅變的。個人觀點，歡迎評論
東北女人行
漲不了，北京都漲不了
獵戶座火焰
謝謝邀請！個人觀點覺得燕郊房價會穩中有升！
因為燕郊的區域地位，是離北京最近的區域，這些區域目前房價只是暫時出現了回落的機會。
但如果稍微站在長期來看，比如3到5年左右的時間段看，幾乎可以放心地購買，小的波動不算什麼，只要長期看好就可以，重要的不是一平米6000元到8000元還是10000元買的，而是當漲到30000元到40000元的時候你手裡有貨，燕郊的看好，在於投資、自住、出租均可！
愛學習的小安
燕郊房價是因為河北出臺了嚴格的購房政策，即便是通了地鐵，不具備購房資格也不能購房，沒有大批剛需購房者湧入，房價不會有漲的勢頭，再者說了，燕郊房價去年落了不少，而且已經趨於平穩，想要買房投資的，還是需要謹慎一點。
不過，如果手裡有閒錢，燕郊通了地鐵，交通更方便的話，估計租房的會多起來，租房價格也許會有上漲，畢竟北京市裡租房價格一方面是越來越高，另一方面一些房租便宜的城中村都面臨改造，而且，群租房正在被取締。
由此看來，燕郊有房的可以租賃試試。房價應該是沒有漲頭了。
個人覺得，可能不太正確，僅供參考😁😁
