坐在海邊看日出888
有些城市，特別是縣城和區級小鎮，房價5000元/平方米，在現在進行時態，應該是合乎價值規律的。為什麼這麼判斷呢？這就需要分析決定房價的幾個要素了。決定房價的最基本要素有三：1、品質；2、區位；3、時間。花開三朵，各表一枝。以下分而述之。
1、品質。既包括房屋本身的建造成本所形成的房屋質量，還包括一切附屬設施及環境品質。農民在鄉下自家宅基地上自建房，材料和人工價，目前大概2千多元/平方米就可以搞定，建個2百平方米的樓房，大概50萬元左右。但大城市裡建樓房，概念完全不同於農村，有諸多附屬設施，電梯房超高層，有防火安全通道，有上下水，有雨水排漬管網，有強電弱電線網，有容積率限制，有綠化面積強制規定，有商業網點配套，有公共交道配套，有教育配套……在建築開工許可證發放之前，一共要蓋58個章子。這種品質是農村一般住房根本不可比的。優質優價，不亦說乎！
2、區位。一、二線大城市，怎可比三、四線城市及鄉鎮？有地鐵、高鐵、機場，可提供快捷的出行交通。有優質大中小學校，可提供更優質的教育。有更多的大公司和企業，可提供更多更好的就業機會。有更大更全的商業網點，可提供更高更全的物流服務。有更好更多的醫院，可提供更好的醫療保健服務。有更優更全的社會保障系統，……縣區僻遠所在，能比嗎？
3、時間。社會在發展，時間在推移。此一時，彼一時，時過境遷，不可同日而語。2000年，武漢內環規模化花園式住宅小區房價，大約2000元/平方米，但按當時工資水平，2000元/月工資，貸10萬買房，每月還貸上千元，壓力山大。2010年，工資水平中位數大約5千元，武漢內環房價在5千元/平方米上下，與工資增長即購買力同步增長。現在武漢工資平均7千元多一點，二環內房價過萬元，內環房價在2萬元上下。光谷片區異軍突起，4萬元起價，想買房先交2百萬預售款，然後排隊搖號。蓋光谷片區高尖新企業多，高收入群體人數多，月收入過2萬者汗牛充棟。購買力和供求關係決定光谷片區房價飆升。
為了解決低收入無房群體住房問題，市政府安排了不少廉租房，例如在漢陽區冰塘角，有一棟36層的電梯房，建築總面積大約2萬平方米，多有一屋一廳一廚一衛房型，面積約50平方米。月租金約1千元，5年後可廉價購賣。這種廉租房雖處內環，但居住舒適度較低，環境配套也較低，沒有綠化和休閒場地。
中國經濟在快速增長，社會購買力日益強大，雖然武漢房價達到2萬元/平方米水平，但買房需求方興未艾，只增不減。2017年，武漢售出新房40多萬套，成交金額4100多億元。不包括二手房交易。
所以，指望未來房價似大蔥價的人非常聰明，用大蔥的價格完全可以換算成房價，論斤賣，沒問題！
華中小隱
你好，嗨住租房來回答這個問題。
實話說，對於剛需客戶來說，房價的漲跌都很難影響其居住，因為只有一套房子，居住是必需品。房子漲了也不會賣掉，房價跌了雖然心裡面不舒服，但是畢竟是用來住的，因此情緒也不會變化太大。
投資炒房者受最大沖擊
但是如果是投資的炒房者，那麼遇到房價突然暴跌，就會血本無歸。每月還要按照原來的房價歸還房貸，而在房價開始暴跌的情況下，投資者也比較難脫手賣出去。
此時此刻，只能忍痛割肉虧本賣掉。不要以為這樣的情況比較遙遠，實際上就在11年的深圳就曾經出現過類似的情況。
11年房地產市場並不算火熱，原本貸款的購房者，相當長的一段時間內房貸的還款能力跟不上，以至於在廣州市場短時間內出現過希望儘快脫手的短期投資者。
但是隨著政策救市，房地產市場重新進入上升階段，類似的情況才沒有延續到今天。
房住不炒，穩步發展
除了投資炒房的炒房客之外，收到比較大沖擊的便是高位接盤的普通房奴。尤其是在房價下跌的情況下通常會帶來經濟下行，經濟下行便會影響普通民眾的正常收益。
這對高位解盤的房奴來說，還不起房貸以後就很容易引起一定情況的社會動盪。這種現象，與目前保持社會穩定的政策有相違背，因此當下房價保持穩定，謀求部分下降的政策方向才是保持社會穩定的更優選擇。
不僅如此，堅持房子正常的商品屬性，打擊投資取巧的炒房客也是保持市場經濟穩定發展的重要政策手段。
租房享受生活
放假的波動與否對於租房生活的群體影響相對較小。
而且目前政府支持租賃市場發展，租售同權、出讓大量純租賃住宅，都是租賃市場逐漸完善的情況下日漸發展的局面。
而在其影響下，以嗨住租房為例的一批公開透明的租房平臺逐漸湧現出來。
目前嗨住租房已經在上海成為第一大租房平臺，佔據6.5萬套真實房源，房源數量比第二名租房平臺領先2倍。從千元高性價比房源到萬元豪宅，應有盡有。
下載嗨住app，不管是剛畢業的應屆生還是拖家帶口的中年家庭，都可以在嗨住找到符合自己需求的房源。
嗨住租房
受傷的將是全國人民，每個人都會受到牽連！
同志們不要再為房價的上漲而怨聲載道，更不要盼著房子降價，傻子都知道，房子是買漲不買跌的，房子如果降價，誰還會買？
如果房子沒人買了，想想你此時該幹什麼？
你挖的煤有人要嗎？鋼材都賣不出去了，要你煤幹嘛呢？
你挖的鐵也沒人要了，鋼材都賣不出去了，要你鐵來幹嘛呢？
你的磚頭和水泥也沒人要了，房子都賣不出去，要你鋼筋水泥磚頭幹嘛呢？
搞建築的你也該回老家了，房子都賣不出去，你還建什麼房子呢？
搞裝修的你也該回家了，房子都沒賣出去，誰來找你裝修？
做建材和裝修材料生意的你們也該關門回家了，房子都賣不出去，誰來買你們的那些材料？
開發商、建築公司、建材公司、房產公司、裝修公司等，都該關門了，所有員工們也該下崗回家了；
煤礦、鐵礦、鋼材廠、扎絲廠、釘子廠、水泥廠、磚廠等，大部分也都該關門了，員工們也可以休息了；
這些部門關閉，這些員工下崗回家，又會牽扯到哪些行業倒閉呢？又會讓多少人失業呢？
想想房子降價對你的後果吧！我是不希望它降價的，因為我好有工作養家生活，混好了還能再買個一套房。
長三角別墅吳躍
房價如果下跌百分之30，那叫房災，為什麼？先從微觀個人講起，大部分人貸款買房，假如房價100萬，首付百分之三十，30萬，貸款30年，加利息總房款大概140萬左右，還貸15年，大概已付85萬元，房價如跌百分30，也就是70萬，買新房僅需70萬，你已付85萬，仍需付55萬，如跌百分之50，新房只值50萬，這就是典型的負資產現象。就可能產生拒付還貸現象。也許你要說你沒房，但你別忘了，大多數人有房，為少部分人利益，犧牲大多人利益，你覺得合利嗎？其實這是微觀的現象，從宏觀來看，情況更糟，假設房地產老闆虧了，倒閉了，那麼施工業將倒閉或發不出工資，材料供應商將得不到貨款，傢俱、家電銷售將減少，汽車銷量也會減少，負資產的人會減少各種消費，從而帶動整個社會的消費下降，經濟開始消退，經濟危機下，失業率增加，窮人更不會關心房子，因為可能吃不飽肚子！房價幾百的時候，那時候，對老百姓房子來講也很貴，想像買手機一樣買房子，做夢啊！因為城市發展既需成本，還需時間，城市的土地具有稀缺，房價無論多少，對人來講都是人生的最主要資產，怎麼可能便宜？當然，目前是存在有的地方房價有點高，但經濟問題需經濟手段去解決，市場價格高（很多地方要搖號買房，並不是沒人買，即有市場），一般靠兩種方式，一是增加收入，二是降低成本。增加收入，只能靠經濟增長，降低成本的方法很多其一是生產效率，其二擴大規模。對個人講，增加收入，更實際，你以為降成二千你就買得上了，比你有錢的人會加價去買，因為，好房子永遠具有稀缺性！呵呵，其實便宜房子有的是，只不過你不願意要。
Chc1
如果部分城市的房價一下降到了5000元以下，受傷害最大的不會是炒房客，而是在房價高位時，貸款買房的房奴。
當然了，這裡面受損嚴重的會有大型房地產開發商、金融機構，以及部分沒來得及出手房子的炒房客。
下面一一說一下：
1、房地產開發商：房屋一下子降到了5000元一下，按照這兩年全國各地拿地價暴漲的趨勢，以及建築原物料、人工成本上漲的趨勢，開發商甚至連成本都收不回。但好在開發商作為大企業，有一定的資金儲備、實在不行背後還有銀行等金融機構撐著。
2、銀行等金融機構：由於過度放貸給買房者、開發商，在房地產佔用大量資金的前提下，房價突然下降到了5000元以下，可以想象，銀行等金融機構資金難以回爐，可能伴隨著個別銀行倒閉的風險。
3、炒房者：炒房者分兩類，一類房子出手變現快，早就賺夠了錢提前離場了；一類壓在手中的房很多，無人接盤，勢必賠死，但好在炒房客多利用槓桿支撐炒房，出了問題，銀行也跟著一起倒黴。
4、最慘的就是在房價處在高位時貸款買房的房奴們，他們大多沒什麼積蓄，害怕房子越漲越高，拿出全部積蓄以及借親戚朋友的錢付了房子首付，在銀行按揭貸款買了一套房。
但是房價突然從高位降到了5000元以下，市場必然危機，錢不是錢，人不是人，但高位時貸款的金額不會變，該還多少就得還多少，一分不能少，由於房價處在低位，想用房子抵償貸款，別做夢了，不可能的。
所以，房價突然下降到5000以下，開發商和金融機構肯定最受不了，但損失最大的將是房奴。
當然了，這種情況的下跌是幾乎不可能發生的，因為這將是毀滅性的，我們大可不必杞人憂天！
李阿冰
降到5000元以下，老百姓歡欣鼓舞，而賣地的、蓋樓的、炒房的、囤房的、放貸款的，這些人肯定是受不了。
1.房價下跌這麼多，那地還怎麼賣啊？就現在這麼高的地價日子都不好過，更別說房價降到5000元以下了。
2.蓋樓的也受不了啊，房價下降得太多就沒什麼利潤了，另外價格一旦下跌房子就不好賣，這對蓋樓的來說是一個很大的打擊。
3.炒房的就更受刺激了，本來炒房是想賺錢的，這房價下跌這麼多就徹底套牢了，許多房子都是加槓桿在玩，這日子更沒法過。
4.手上多套房的也不樂意啊，誰不希望資產升值，這房價一下跌、資產在縮水，想著心也會疼。
5.放貸款的也是忐忑不安，房價下跌，房子價值可能抵不上銀行貸款金額，那風險就轉嫁到放貸人頭上，弄不好要弄出大問題來，所以放貸款的也會整天坐立不安。
財經微世界
關注房地產市場的人們，近年來肯定對“地王”這個詞語不是很陌生，隨著土地價格上限不斷的被突破，相應的是房價不斷的上漲，萬元大關也早早的就被突破。
土地價格的上漲，相應的帶動房價上漲，如果房價一旦下跌到5000元以下，假設這個命題成了，那麼，好多區域房地產就是在賠本。問題來了，如果房地產是賠本的，會帶來什麼後果？
首先，開發商還會再繼續進行投資麼？回答是肯定否定的，商人最終的目標就是利益，無利可圖的時候，他們會早早的散去，那麼，就會出現很多爛尾樓，房子不能如期建設，業主不能按期拿到房子，前期的投入打水漂，這對於集三代購置一套房子的家庭打擊是巨大的。
開發商散去，業主棄房斷貸，直接受影響的銀行將會面臨極大的壓力，資金鍊斷裂，銀行頂不住也要受到重創。可想而知，經濟市場承受的巨大壓力將會對我們的生活帶來極大的影響。
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子初之心3
這種問題脫離了物價和總體收入來談房價，本身就是很虛幻，也沒有道理。房價5000，歷史上沒有過嗎？？北京的房價低於5000的時候老百姓歡欣鼓舞沒有？？又或者現在現在的城市沒有低於5000的房價嗎？那的老百姓開心沒有？廣西的來賓市，李寧的家鄉，近10年來房價基本保持3000多不變，沒有外來人口去住，一到晚上，基本變成鬼城。跟來賓百里之隔的柳州，房價10年前3000多的高新區，現在房價漲到過萬，10年前建的小區入住率超過90%。所以房價這種事情不是越低越好，要跟實際相匹配。
手機用戶5837315023
房價不可能買到5000一平，原因很簡單，開發商買地的時候都不止，有些地段地都要5萬一平，你覺得蓋完房子後反而會比地價便宜麼
那在回到這個假設，如果有一部分真的降到5000一平，這房子你也買不到，大家不是傻子，一線城市一個月的房租都不止5000，這種房子搶的能打起來
在假如當下房子都降到5000一平，那麼眾所周知，蓋房子的土地，磚頭，水泥等幾乎都是來自銀行的錢，一旦這種政令下來，銀漢會和開發商一起破產，那麼各位的存款，呵呵呵呵
那麼有可能呢房價普片5000麼？我覺得還是有可能，但這要有一個很大很大的佈局，至少在在這種佈局下，社保，醫療，教育，交通等等，各種與房子綁定的屬性都不存在了，也許我們應該期待虛擬社區，這樣繁雜的高密度辦公室工作都能在家完成
蔡刀刀1
現在仍然有一些縣級城市房價在5000以下，一般這樣的城市有以下幾個特點：人口少、沒有規模經濟、城市更新速度慢、市政配套也不足。
所以按照目前的市場行情，如果房價都在5000以下，意味著城市在萎縮，人口在減少，城市更新基本停滯，市政配套基本固化。整個城市沒有了現在的活力，工作崗位減少，人們的消費慾望降低，銀行資金流動性極差，你說，有誰受得了？
國家不想看到！
地方政府不想看到！
銀行不想看到！
想要創業做生意的老闆不想看到！
肯努力賺錢的老百姓不願看到！
辛辛苦苦攢錢買房的人不想看到！
希望這個城市越來越美的人不想看到！
那都是什麼人想看到呢？
