7月27日，惠安8幅商住地塊，2幅商務金融地塊出讓！其中，商住地主要分佈在近年來相對炙手可熱的城南新區板塊。
在今年相對“沉默”的土地市場後，7月的惠安土地市場迎來爆發！
今天的土拍吸引了中駿，世茂，中梁、盛達、卓輝、金鉗、匹克等開發商到場。其中2018拍—10#和2018拍—12#地塊無人報名，最終流拍；4塊地底價成交。
10幅地塊成交情況
地塊信息
此次土拍成交結果
率先開拍的2018拍-4#和2018拍-6#地塊拍賣顯得十分平淡，最終世茂以2281.5元/㎡競得2018拍-4#地塊，成交價13600萬元，溢價率僅為1.49%；廣海以2319.88元/㎡摘得2018拍-6#地塊，總價15800萬元，溢價率僅0.637%。兩幅地塊的樓面加均未突破去年新景地2017拍-4#號地塊的成交樓面價。
在第三幅出讓的2018拍-5#地塊的爭奪上，則火藥味漸濃，這幅體量最小的地塊反而引發眾多房企爭奪，經過多輪應價，最終陽盛以11100萬元的價格摘得該地塊，樓面價3009.68元/㎡，溢價率約27.59%，陽盛為惠安本土房企，為惠安陽光至尊花園、陽光城市花園的開發商，目前兩項目已經售罄，再次拿地有助於該企業保持在惠安持續開發的態勢。
前三幅地塊均被在惠開發房企摘得，世茂為首次進軍惠安縣城，世茂多年來佈局泉州縣域一級，但是惠安仍舊屬於初來者，需要不斷擴張開發版圖。上週日其位於黃塘的與聚龍小鎮·福緣居合作開發的世茂·福緣居項目合作發佈會剛剛舉行；廣海與陽盛一樣都屬於惠安本土房企，與三地塊緊鄰的廣海新景悅府項目為去年摘得的純新項目，該房企深耕惠安多年，已開發廣海新景陽光、廣海新景城、廣海新景外灘、廣海新景華庭、廣海商住區、廣海聚景山莊等多個項目，今年泉州中考狀元所在的學校廣海中學，也是由廣海投資興建的。
位於螺陽鎮霞光村的2017拍-13#地塊為本次拍賣起拍樓面價最高的地塊，最終以13950萬元，3113.84元/㎡的樓面價摘得該地塊，溢價率約0.288%。競得人興南為福建省閩南建築工程有限公司旗下企業，地塊旁的閩南建築業發展大廈也閩南建築工程有限公司所開發。
匹克以10400萬元的價格摘得位於塗寨鎮溫厝村螺陽鎮工農村的2018拍-8#地塊，樓面價949.67元/㎡，該地塊同屬城南工業區，作為在惠安開發多年的房企，目前在惠安已經開發了匹克奧林陽光和匹克奧林星城。另外正洲以底價摘得惠東工業區三地塊，自此，本次惠安土拍所有出讓地塊除世茂摘得的2018拍-4#地塊外，均被本土房企競得。
惠安縣新盤
惠安縣新盤數量不多，目前熱度比較高的有中駿瓏景閣、禹洲七期唐寧湖郡、卓輝東湖悅城、泉州惠安恆大華府、聚龍世茂福緣居等盤，房源銷售主要以二手房為主。
二手房價格
惠安7月二手房均價 7040 元/m²
惠安6月二手房均價 6888 元/m²
環比上月上漲 2.22% ↑
同比去年同期下跌 2.48% ↓
閱讀更多 泉城物語 的文章
