1.全國首套房利率連漲17個月
從2017年1月至今，全國首套房平均利率已連續17個月上漲。據融360最新發布的5月房貸報告顯示，2018年5月全國首套房貸款平均利率為5.6%，相當於基準利率1.143倍，環比4月上升0.72%，同比去年5月首套房貸款平均利率4.73%，上升18.39%，增長近兩成。隨著資金成本持續上升，越來越多的銀行上調首套房貸利率。數據顯示，今年5月，在全國35個城市533家銀行分（支）行中，有193家銀行首套執行基準利率上浮10%，161家銀行首套執行基準利率上浮15%，106家銀行首套執行基準利率上浮20%，20家銀行首套執行基準利率上浮25%，8家銀行首套執行基準利率上浮30%。
2.險資能否愛上“長租”？
保險資金獲准進入長租市場，但目前長租公寓收益太低，險資積極性不高。在租購併舉的主導思路下，租賃市場頻頻迎來金融配套政策支持，繼推進住房租賃資產證券化、四大銀行提供超2000億資金支持集體租賃住房貸款後，政府部門又為租賃行業提供新的資金支持方案。日前，銀保監會發布《關於保險資金參與長租市場有關事項的通知》，明確保險資金參與長租市場的有關要求。在進一步規範保險資金投資住房租賃市場行為、防範投資風險的同時，新政也為保險資金進場租賃行業提供政策支持。分析人士表示，風口之下，作為政策支持、現金流穩定的長租市場，肯定會迎來險資的參與，但仍面臨著政策需細化與落地、長租盈利與回報的問題。
3.22家房企前五月銷售額近1.7萬億元
內地及香港上市房企中已經有22家公司公佈了前五月的銷售數據。1-5月，銷售金額合計達到1.69萬億元，同比上漲約35%。5月份，大部分龍頭企業銷售業績樂觀，22家房企銷售收入達到了3515.7億元。龍頭房企之間的差距在擴大，前五月銷售額前三名中，碧桂園遙遙領先，中國恆大、萬科與其的差距已拉大近千億元。第二梯隊中的融創中國和保利地產表現均亮眼。保利地產前5月實現簽約面積1025.98萬平方米，同比增長31.22%；實現簽約金額1551.19億元，同比增長42.95%。公司5月單月銷售面積和銷售金額增速較4月略微提升，5月公司實現簽約金額357.21億元，同比增長43.50%。
4.房租大幅上漲純屬炒作 天津市區整體房租平穩
樓市傳統旺季，加上近期眾多買房人積極出手，帶動本市新房和二手房市場升溫明顯。有傳言稱本市住房租金價格也將大幅上漲，記者走訪市場瞭解到，這一說法純屬炒作。記者在市區多家房產中介門店瞭解到，有一些房產自媒體發佈不知來源的房產交易數據，給樓市火上澆油，有一些房主便將二手房售價和租金價格都上調了，但是很多上調租金的房源卻面對有價無市的現狀。據我愛我家市場研究中心人士介紹，天津中心城區5月份住宅租賃成交量比4月上漲6.5%，而實際成交的月均租金水平卻比4月下滑0.3%。特別是整套出租的三室戶型成交僅佔6%。大戶型房源出租面臨困難。在大戶型房源掛牌比較多的部分片區，整體租金水平不升反降。
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