昆明未來城市發展潛力最大的區域，是“南延”方向的呈貢，還是“北拓”方向的空港新區？這是很多人心目中難以判斷的問題，而如果細究城市級與國家級乃至世界級的不同發展驅動力，問題的答案已躍然而出。
昆明未來將形成主城核心區、空港新城、呈貢新城三足鼎立的城市格局
2017年7月，經過多輪反覆修改論證的《昆明城市總體規劃（2011—2020）》獲得國務院批覆，為未來幾年昆明的城市建設和城市發展明確了方向。《總規》明確了昆明中心城區“南延、北拓”的整體發展方向，和“一城三區”的城市格局。所謂“南延、北拓”，即引導昆明城市空間向呈貢地區、以及空港片區拓展。而“一城三區”指的則是昆明傳統的主城核心區、呈貢新區以及空港新區。
未來昆明將形成“一城三區”的城市格局
昆明城市“南延”的呈貢發展大家都是有目共睹的。
2003年，根據雲南省委、省政府提出的現代新昆明的戰略構想，呈貢縣被確定為昆明的新城區，並在2011年結束了736年的建縣歷史，正式撤縣設立呈貢新區，在這十多年的開發建設中，呈貢新區也曾一度因為人氣不足，不被大眾看好，房價和地產開發一直低迷。
然而，隨著呈貢新城基礎設施日益完善、大學城投入使用、市政府搬遷、地鐵1號線運營、昆明高鐵通車...隨之而來的是房價快速上漲、開發商集中入駐、購房者蜂擁而至，發展的速度著實令人刮目相看。
享有國家級資源配套的空港新城 發展力度更為強勁
經過15年的發展，呈貢新城的價值已經得到充分證明和認可，而昆明繼“南延”城市發展方向之後，另外一個方向“北拓”其實更具潛力，北拓的戰略規劃即引導城市空間向東北方向的大板橋地區及空港新區拓展。這一點從表面看起來似乎和呈貢新城“待遇”相同，但不一樣的是，呈貢新城只是昆明市域級新城，享受的資源配套和區域推動力度限於市一級的力度。而空港新區作為國家級滇中新區的重要組成部分，同時以定位全球十大國際機場樞紐的長水機場作為核心，等級更高，資源配置和發展力度更為強勁。
其中更重要的是，地處空港新區的昆明長水機場，目前已經躋身全國第四大空港樞紐和吞吐量世界排名第37位之外，未來提升改建的目標定位於全球前10位的國際樞紐機場，並將借鑑上海虹橋樞紐建設模式，在空港新區建設一個佔地14.6平方公里的長水綜合交通樞紐，通過與“高鐵、城際、地鐵”銜接，引入渝昆高鐵、滬昆高鐵（部分）、嵩明線和地鐵系統，同時整合其他交通方式，形成“一港二鐵六路三軌”的總體結構。其中一港即長水國際機場；二鐵指滬昆高鐵、渝昆高鐵；六路指昆嵩高速、機場高速、杭瑞高速、東南繞城、新320國道、呈黃快速；三軌指地鐵6號線、9號線、嵩明線。建成後將成為雲南省規模最大、方式最全、輻射範圍最廣的“超級車站”。預計到2030年，昆明長水國際機場旅客吞吐量將達到1.2億人次，成為全球前10位的國際樞紐機場。
空港新城20分鐘可到昆明中心城區
距離主城僅24公里 空港新城20分鐘可達到昆明城區
難能可貴的是，長水機場地理位置也非常符合國際樞紐機場的定位，空港新區和呈貢一樣，距離昆明市中心距離都只有24公里，並且空港新區有多條高速路可直達昆明城區，從二環出發只需20分鐘車程；距呈貢新區26公里，車程僅需25分鐘；空港大道建成後到滇中新區的嵩明也只需要25分鐘車程。
20分鐘的車程對於交通擁堵的昆明來說，其實就是代表了快捷，從南二環出發，20分鐘無法到達滇池會展中心和海埂，從北二環出發，20分鐘也難以到達瀑布公園，而除了可以走20分鐘即可抵達機場的高速之外，空港新區“六路三軌”的超前交通規劃完全可以滿足未來國際樞紐的需求。
如此優越的交通不僅大幅拉近了新區與主城的空間距離，最大程度的帶動空港新區和昆明主城及周邊區域的聯繫。更重要的意義和價值在於，以國際級空港樞紐和國家級新區的強大產業力量和強勁勢能，空港新區完全具備了拉動城市經濟發展的“火車頭”作用，隨著樞紐機場和滇中新區的新興產業力量逐漸釋放，屆時，空港新區的發展潛力將會成倍的增長。
長水航城花園洋房效果圖
長水航城花園洋房開盤在即 預計售價7000元到8000元每平米
與此同時，空港新區經過幾年的發展，片區的產業與相關配套產業逐步成熟，希爾頓酒店集群入駐、昆明理工大學津橋學院建成並投入使用，大企業也紛至沓來，區域內唯一集居住、商旅、教育、醫療於一體的空港核心大城——長水航城，也即將以全新的升級形象面市。
目前，長水航城項目內的空港經濟區第一幼兒園及第一小學去年已經開學招生，10多家中小型超市與3條美食街開業運營，永輝超市確定入駐，片區規劃的市政公園與醫院配套即將兌現。據悉，項目近期即將推出的升級新作——長水航城.凌雲裡7層公園洋房，建築面積約88-166平方米，預計售價在7000元到8000元每平米，開盤在即，火熱登記中。
值得一提的是，這一價格與呈貢一年前基本相當，而與僅是城市級新區的呈貢相比，手握一把好牌，擁有國家級新區和世界級空港樞紐兩張“王炸”的空港新區，毫無疑問擁有更大更超乎人們想象的價值潛力。
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