4月23日2018年公寓新勢力產業峰會在深圳隆重召開，會中關於《民宿短租市場分析》的講話中，可以看出：
1、預定天數
2017年，41%的遊客當天預訂當天入住，提前1天預訂的遊客佔比16%，這其中主要以90後為主。大部分海外旅行的遊客會選擇提前預定，平均預訂天數為30.8天，而國內這一數據僅為4天。
對比2016年，2017年海外出行的平均預訂天數在增加，而國內出行的平均預訂天數在減少。
2、出行時間
2017年，八成左右的遊客出行時間在1-2天，或有兩方面原因，一是國人對於民宿的接受度正在慢慢變高；二是週末出行增多。
以往遊客短途和短期出行多選擇酒店，隨著民宿的推廣和設施的健全，遊客對於民宿的接受度也在提高；從入住時間上看，週五週六入住人數高於一週內其他天數約20%。
3、TOP 10
2017年，入住國內城市TOP 10排名為：成都、上海、北京、重慶、廣州、三亞、青島、杭州、西安、廈門。
所以2018年短租市場呈爆發式增長，5年掙50萬的紅利期你要不要抓住？
西安回民街的一套民宿為例，良好的地理位置，正是各個遊客心儀的落腳點。
房間面積不大，裝修十分簡單，但是很注重設計感，入門走過一個過道，就是客廳。不需要複雜的吊頂，簡約的石膏線自然低分層，高級灰的牆面，襯托出橙黃色電視牆面的熱情。
客廳選用簡約小巧的傢俱，與客廳的橙色動靜結合，石膏線裡的燈槽，映下來的光線，自然地裝飾了沙發牆。
進門的看到客廳的第一視角，就是一片火熱的橙黃色，令人心情愉悅，擔心大面積深色不好駕馭的朋友可以借鑑，客廳的其他傢俱或裝飾，都低調而樸素，相互結合、相互協調，營造一個舒適的空間。
大眾化的衛生間，沒有太多的裝飾，乾淨明亮。
灰綠色的背景牆，在光影的裝飾下，絲毫不顯得單調，簡約的隔板做成的床頭桌，簡約清新。
房間的陳設以簡約為主，原木桌椅上擺放著個性的裝飾。
臥室整體風格十分清新靜謐，房客在玩兒了一天之後，很需要這樣一個舒適的休息環境。
陽臺的鋁合金窗戶看似有點影響美觀，但是考慮到有些帶小孩的房客的情況，所以還是以安全為主。
這房子不錯吧~
隨著我們國家旅遊業的發展，民宿越來越熱，那麼我們就來算算這筆賬：
預估綜合開銷報價
房間面積：80㎡
硬裝開銷：5.5~6萬
軟裝開銷：2.5~3萬
總耗費：8~9萬
2018年收入報價
營業額：260元/天
入住率：最低按照70%
節假日：一年365天，其中短租的旺季為元旦3天，五一3天，國慶7天，中秋3天，過年7天，一般旺季的單價為正常價格的1-2倍，且按1倍來計算，一共23天，收入：260 X 23 X 2=11960元
平時：除過旺季以外，一般時間:260元/天，按照70%的入住率來計算，年收入為：
260X（365-23）X70%=61880（元）年總收入為：11960+61880=73840（元）
10年西安房價走勢圖
從西安房價增長的趨勢來看，8000元/平方，就按照房價最低增長率5%來算的話，就比咱們把錢放在銀行的收益高多了哦，不信咱們用數據來說話：
，近5年房產增值：80x8000x5%x4（元）+7.4萬x5≈50萬
那麼裝修的投入1年回本就足足有餘啦！
五年淨賺50萬，是不是很給力啊！
我要在這聲明一下，這可不是在打廣告哦，是希望每一個來咱們大西安遊玩的旅客都能感受到家的溫暖，感受到來古城人民的熱情。
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