4月23日2018年公寓新势力产业峰会在深圳隆重召开，会中关于《民宿短租市场分析》的讲话中，可以看出：
1、预定天数
2017年，41%的游客当天预订当天入住，提前1天预订的游客占比16%，这其中主要以90后为主。大部分海外旅行的游客会选择提前预定，平均预订天数为30.8天，而国内这一数据仅为4天。
对比2016年，2017年海外出行的平均预订天数在增加，而国内出行的平均预订天数在减少。
2、出行时间
2017年，八成左右的游客出行时间在1-2天，或有两方面原因，一是国人对于民宿的接受度正在慢慢变高；二是周末出行增多。
以往游客短途和短期出行多选择酒店，随着民宿的推广和设施的健全，游客对于民宿的接受度也在提高；从入住时间上看，周五周六入住人数高于一周内其他天数约20%。
3、TOP 10
2017年，入住国内城市TOP 10排名为：成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。
所以2018年短租市场呈爆发式增长，5年挣50万的红利期你要不要抓住？
西安回民街的一套民宿为例，良好的地理位置，正是各个游客心仪的落脚点。
房间面积不大，装修十分简单，但是很注重设计感，入门走过一个过道，就是客厅。不需要复杂的吊顶，简约的石膏线自然低分层，高级灰的墙面，衬托出橙黄色电视墙面的热情。
客厅选用简约小巧的家具，与客厅的橙色动静结合，石膏线里的灯槽，映下来的光线，自然地装饰了沙发墙。
进门的看到客厅的第一视角，就是一片火热的橙黄色，令人心情愉悦，担心大面积深色不好驾驭的朋友可以借鉴，客厅的其他家具或装饰，都低调而朴素，相互结合、相互协调，营造一个舒适的空间。
大众化的卫生间，没有太多的装饰，干净明亮。
灰绿色的背景墙，在光影的装饰下，丝毫不显得单调，简约的隔板做成的床头桌，简约清新。
房间的陈设以简约为主，原木桌椅上摆放着个性的装饰。
卧室整体风格十分清新静谧，房客在玩儿了一天之后，很需要这样一个舒适的休息环境。
阳台的铝合金窗户看似有点影响美观，但是考虑到有些带小孩的房客的情况，所以还是以安全为主。
这房子不错吧~
随着我们国家旅游业的发展，民宿越来越热，那么我们就来算算这笔账：
预估综合开销报价
房间面积：80㎡
硬装开销：5.5~6万
软装开销：2.5~3万
总耗费：8~9万
2018年收入报价
营业额：260元/天
入住率：最低按照70%
节假日：一年365天，其中短租的旺季为元旦3天，五一3天，国庆7天，中秋3天，过年7天，一般旺季的单价为正常价格的1-2倍，且按1倍来计算，一共23天，收入：260 X 23 X 2=11960元
平时：除过旺季以外，一般时间:260元/天，按照70%的入住率来计算，年收入为：
260X（365-23）X70%=61880（元）年总收入为：11960+61880=73840（元）
10年西安房价走势图
从西安房价增长的趋势来看，8000元/平方，就按照房价最低增长率5%来算的话，就比咱们把钱放在银行的收益高多了哦，不信咱们用数据来说话：
，近5年房产增值：80x8000x5%x4（元）+7.4万x5≈50万
那么装修的投入1年回本就足足有余啦！
五年净赚50万，是不是很给力啊！
我要在这声明一下，这可不是在打广告哦，是希望每一个来咱们大西安游玩的旅客都能感受到家的温暖，感受到来古城人民的热情。
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