羅江在線
被邀請回答這個問題很意外啊，對羅江的房價個人不是特別瞭解，不過羅江屬於德陽市。
看了一下最近的國內城市排行跟德陽的資料，發現德陽是一個三四線的小城市，房價應該不高，如果要買就要看題主自己的需要，如果是準備在那裡落戶，那自然是買一個，畢竟要住嘛。
如果是投資，個人覺得還是考慮四川的一線二線城市好了。
至於原因，我在之前的問題回答過了，這裡再說一遍。
如果題主是想做投資，肯定是想有賺頭的，那就要考慮房子保值增值的潛力，這個時候城市的發展潛力就是你首要考慮的地方。
關於這方面，你大概要考慮八個方面：
1城市規模
2人口流入
3人均收入
4土地供應
5兒童數量增減
6上市公司數量
7財政收入
8服務業佔比
我們一個一個來說，首先城市規模，大城市房價高，小城市房價低，這個大家都知道，原因自然是大城市規模大，資源聚集能力跟城市管理水平要高些，再加上城市發展的網絡效應，大城市的發展潛力以及穩定性肯定比小城市高多了。
再來說人口流入，這個也是毋庸置疑的，一個城市外來人口多，那麼房價自然就高。像國內北京、上海、廣州、深圳這些地方無不是如此。畢竟人多需求就多嘛。
同樣的道理人均收入高的地方，房價自然就高，需求多嘛，土地供應也是一樣的道理。
我們再來看兒童數量增減，先說邏輯，一個家庭出現一個孩子，就代表一個剛需，孩子多剛需就多，房價自然就高。畢竟為孩子買房不僅解決孩子上學問題（學區房之類的），房產還增值了。
根據數據分析，一個城市的學齡兒童增速越快，房價越高。比如，過去十幾年深圳地區學齡人口增速是300%，是北京的三倍，是廈門的兩倍，同樣它的房價也比北京廈門漲的快。
再看上市公司數量，一個地區上市公司的多寡是地區經濟活力的重要指標，經濟活力好的地方，說明那裡經濟發達，吸引的人才眾多，房價自然就高了。
同樣的一個地方財政收入良好，那麼這個地方經濟必定不差，不僅公司眾多，經濟活躍，而且不會大量賣地，房價穩中有升，而財政不好的城市很可能大量賣地，就會對房價形成衝擊，房價的增長潛力就小了很多了。
看服務業佔比，是因為服務業佔比比較重的城市發展潛力大，畢竟現在國家處於經濟轉型的時候，提倡發展服務業，這種城市經濟通常比較活躍。
而且服務業主導的城市對抗經濟下行的能力比較強，房價不會出現較大的波動。
小結，這個八個因素可以看成是決定房價的八大要素，買房的時候必須要考慮這些問題。
確定這些沒問題之後，然後就要考慮房子的位置，根據個人能力盡量買在市中心、地鐵附近等位置好的房子，即便買小一些都可以。
這些房子價格雖然高，但增長的潛力大，而且以後出手也方便。
