今年以來，杭州樓市的火爆程度不言而喻，但臨安的土地市場似乎並沒有隨之爆發。
4月份，臨安區迎來2018年的首次地塊出讓，一次性推出5宗宅地，其中2宗地出現流拍的情況。
5月初，臨安區繼續出讓3宗宅地，但出讓結果似乎並沒有人們預期的那樣火爆，3宗地塊基本以底價成交。
明天，臨安區將再次推3宗涉宅用地，分別位於太陽鎮、於潛鎮和錦城板塊。從起拍樓面價來看，高至9400元/㎡，低至1000元/㎡。此次3宗地將拍出什麼樣的價格？是否會繼續保持“低調”？時報將持續關注。
中心城區單元出讓1宗宅地
需配建12班幼兒園
11號中心城區單元01-ZX-02-18、19地塊，東至橫潭路，南至觀錦街，西至規劃路，北至苕溪南街。地塊體量達82644.8㎡，起拍總價77687萬元，起始樓面價9400元/㎡，上限價格116487萬元，上限樓面價14095元/㎡。
根據出讓條件，01-ZX-02-18內需配套公建，公建建築面積不大於地上總建築面積的10%，出讓年限為住宅70年，公建配套40年。
另外，01-ZX-02-19規劃為教育用地（幼兒園），建設內容為12個班幼兒園用房，由01-ZX-02-18地塊配建，由該地塊競得單位同步設計、同步實施、交付並無償移交給臨安區教育局。
此次出讓的11號地塊距離上個月初地上玲瓏山單元項目較近，地上項目最終以底價46547萬元成交，樓面價9400元/㎡。2宗地的起拍樓面價相同，但從體量看，11號地塊比地上項目大了近一半。
臨安邊緣地區出讓2宗“迷你”涉宅地
於潛鎮商住地需建設四星級以上酒店
此次臨安出讓的除了位於中心城區單元的1宗宅地，其餘2宗涉宅地塊位於鄉鎮，位置較為邊緣，且2宗地的體量較小，均為2萬多㎡。
9號地塊位於太陽鎮太源村：東至小溪，南至道路，西至農田，北至小溪。出讓面積為9369㎡，規劃用途為住宅（設公建配套），容積率1~2.5，建築面積23422.5㎡。地塊起始樓面價2343萬元，起始樓面價1000元/㎡，上限價格3513萬元，上限樓面價1500元/㎡。
根據出讓條件，這塊地同樣需配套公建，建築面積不大於地上總建築面積的10%。
10號地塊位於於潛鎮觀山村：東至208省道，南至農田，西至天目溪，北至耕織文化園。出讓面積為16216㎡，規劃用途為商業、居住用地，容積率1~1.5，建築面積24324㎡。地塊起拍總價3649萬元，起始樓面價1500元/㎡，上限價格5469萬元，上限樓面價2248元/㎡。
根據公開文件，地塊出讓有以下三個條件：
1.地塊建設內容主要包括商業和住宅兩部分，商業和住宅比為6:4。其中商業建築面積不少於10000㎡（其中，需建設四星級以上標準的酒店，建築面積不少於7000㎡），住宅面積不少於7600㎡；
2.商業用地開發主要集中於地塊北邊區域，商業需自持十年以上（通過土地複核驗收之日起算），方可整體轉讓；
3.不得建設服務型公寓。
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