房地產的核心問題其實不是你們所想象的。真正爆發風險的問題是因為房地產剛性需求出現問題了。住房供給一旦超過剛性需求一定會爆發泡沫。 不用講，因為房子最終是用來住的。很多家庭已經有五套房了，還要房子幹嘛？
住房泡沫是剛性需求遠遠超過了，中國的房地產不是十年前，不是20年前。10年前，20年前房子短缺，買房子必然賺錢。現在中國房子度過了短缺時代。你去問一下週邊有錢人，誰沒有幾套房？要房幹嘛？如果房子沒有居住功能，就沒有金融屬性和投資屬性了，有居住功能才有金融屬性和投資屬性，一旦沒有居住功能這麼多了，就必然會形成資產泡沫。
買房必然賺錢時代過去了。所以建議大家現在要理性再理性。要注意不要看一手，要看二手房的那個價格怎麼回事。不然的話我估計大家都這樣買個泡沫出來，大家都完蛋。而現在誰也不知道我們到底有多少超過了剛性需求。房價高不高，要看未來的剛需是誰，你所在的城市還能不能繼續集聚人，大家還在集聚的話，有剛性需求就不會跌。如果剛需沒了，你要賣的話就沒人接了，最終結果就會跌。所以中國房地產這個領域總有一次，現在中國人沒有受過這個罪，你提個建議他不聽的，人有時候就是打一巴掌就清醒了，所以我估計建議大家還是關注這個問題。
大家對房地產的問題上要警惕。因為這是個人選擇，誰也不能強迫誰，但是一定要注意謹慎再謹慎。
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