趣談房產
目前樓市，一線城市趨穩，二三線城市，不限購的小幅度上漲，三線也是在輪番上漲。至於賣房是否合適，要看你房子所在的城市，以及所處的地段，以及區位未來潛在價值。
一線城市人口基數大，房子的需求量大，資金流入更集中，所以房價是從一線城市開始上漲，達到一定幅度後趨於飽和，然後剩餘資金就流向二三線城市，導致二三線房價的上漲，三線以外的城市，房價的上漲一是人民幣貶值，通貨膨脹自然房價就高了，二是城改後的貨幣安置，房價自然就推高，三是地方熱點傍身，比如亞太鐵路的修建，西雙版納房價暴漲，四是政策的導向，海南全域限購了，廣西與雲南旅遊地產頓時火爆起來。
隨著房價的走高，大城市有人口和資金優勢，二手市場遇冷只是寒風一陣。但三線以外的小市縣，人口流量本身小，且逐漸外流，房子只是純剛需，這樣的房產就要慎入，因為需求有限二手變現太困難。其次對於地段的的預斷，很多城市的成熟地段，一般人都會認為是買到就賺到，但是往往成熟地段，新配套和新規劃很難導入，導致房價漲幅不會很大，還不如城鄉結合部或是市郊。剛開始不被人看好，所以入手價格低廉，但伴隨新城規劃，各種配套的導入，房價會伴隨走高，投資回報率遠超成熟區的黃金地段。
很多人潛意識認為旅遊地產純屬炒作，但是他忽略了一個事實，旅遊地產是物質剛需到精神剛需的延伸，伴隨物質條件的改善，人的見識與認知就更廣，健康管理與精神需要越來越受關注，所以旅遊地產才會火起來，尤其是具有不可取代的區域價值的旅遊地產，比如海南的三亞，在國內就這麼一個地方，有錢人沒錢人冬天都往這裡走，所以價格上漲肯定的，故這樣一類的旅遊地產是可以投資的，因為他具有不可複製的區域優勢。
總結：你所關注的房價會不會上漲，至少目前經濟行情不會下跌，尤其是人口不斷湧入的城市，以及獨具區位優勢的城市。至於他的漲幅空間，那就要根據人口流量，所處的城市位置，以及被關注度來決定的，你要綜合判斷。至於你賣不賣房子，你若沒有更有的投資渠道，或是物色到更好的房子買入，那建議維持現狀，截止目前，房產是最保險的投資。
本人海南新房代理顧問，對海南大部分樓盤蠻瞭解的，有打算在海南購房的，歡迎關注我，有任何疑問都可以諮詢我哈，我絕對不厭其煩的幫你解決😄
李勤537
1、現在空房子太多，炒房的已經收手了，剛需現在還是買不起，炒房客現在想的不是在怎麼去炒房了，想的是該怎麼出手變現。只因為為什麼還有各地有搶房現象，大部分搶房的都是託，也有真的，但是很少。但是也有一小部分炒房客，他們都是最近這兩年才開始炒房的，真真最初開始炒房的那批人已經收手了。後面這批炒房者和一小部分剛需者現在入手，將會是房地產最後一批接盤俠。
2、我的房子最近就賣了，感覺市場不是特別好，有點像股票到了高點一樣，所有人都在討論房子的事情。而且二手房明顯出現了很多好的房源，應該是前期捂盤不賣的。中介也各種套路出來了，美其名曰，全款的，撿漏的，抵債的。不過這得分地方，有的人不到兩年時間轉手翻了1.5翻，作為投資回報也算滿意。
3、上海目前的二手房行情就是，想賣房，就必須大幅降價，只有品質最好，價格最低的房子才能賣掉，其它根本沒人看。這就是典型的買方市場，買房人主宰流程、買房人制定規則的市場！
新房市場的分化反映出，上海樓市越來越趨於理性：對於限價力度大、地段好、學區優、交通便捷的樓盤，大家趨之若鶩；而那些遠郊沒有地鐵、配套尚不完善、沒有明顯價格優勢的樓盤，根本沒人買單。
我房網
總體來看，房價肯定還會上漲。至於現在賣房子合不合適，得看你是在哪個城市。
房價上漲是因為城鎮化的推進。在農村人口不斷轉為城市人口的過程中，房價是一定會被推高的，因為有大量的人口湧入城市，短時間內會造成樓市的供不應求。
不用太糾結於郊縣的大量空房，對於樓市來說，所處的地塊很重要。一個地處城市中心區的樓盤，和一個在郊縣的樓盤，所擁有的交通、醫療、教育資源，完全不具備可比性。
至於是否應該現在賣房，前提都是已經有了一套自住，另有一套用於投資。我覺得一二線城市，沒必要賣房，城市的發展潛力還在，工資收入過兩年也可能會追上房價；三四線城市，本來就是棚改貨幣化推高的房價，上漲不具備可持續性，現在正是賣房的好時機。
速讀財經
其他人我不知道，我半個月前真的把自己的房子賣掉了，56.48平賣了50萬。去年我所在的四線城市還有5000的，現在好像都超過8000了，一年漲了3000塊，漲的人發毛。之所以賣肯定是用不上不是剛需，真只有一套房子自己要住就是再漲3000也沒意義啊！
房價至少今年好像沒看到漲不動的情況，所有新開盤的樓盤聽說都在搶，手慢的都搶不到，可房價能漲到哪裡真的說不清，房子是大宗商品真到了漲不動的哪天可能就砸手裡頭了，用槓桿炒房的人我敢肯定會死的很慘！多久崩盤沒人說的清所以就給了沉浸其中的人更多的幻想，誰願意相信自己會成為接盤俠呢！
不過房價崩盤的那天肯定會來，它取決於世界經濟危機哪天來，我們已經從08年那次危機中走過了10年了，誰能測算下次多久？它取決於中國人口總量拐點多久來，好像從12年開始勞動力人口數量已經以每年2-300萬減少了，根據以前的數據模型好像就最近幾年就來了。它取決於房價暴漲到哪個位置，如果發動祖父子三輩人合力都付不起首付的時候，你還能相信房市會好嗎？
中國人的生產效率有多快我們都能感知到，每年建那麼多房子，再投資也是要相互甩賣才能脫手的，房子越來越多，房價比越來越脫離實際，市場規律一定會在未來某個時候得到驗證的，希望那個時候大家都能有願賭服輸的勇氣和從頭再來的氣魄！
無名28008036
個人感覺，賣不賣房和房價漲不漲沒有必然聯繫，主要是看你想不想賣，就跟賣股票一樣，我們不是莊家賣不到最高點，只要是自己覺得值了就可以賣，也許你賣了還會漲，也許賣了會跌都有可能，房子是你的，想賣就賣，不想賣就留著，不要糾結價格，估計你也是賺了的。
國家主張房是用來住的而不是來炒的，還是跟著國家政策走，應該沒問題，這個賣不賣還是你自己決定。
漲不漲要看周邊環境，如果這個城市人口是淨流入方面的，應該還會漲，如果是流出的，那漲得空間也許不大，但是還會考慮以後有沒有新政策，國家會不會把這裡變成高新區之類的。
反正房價漲跌因素很多，變數也有一些，但是，賣不賣房卻是你說了算的。
竹翠清源
房價還會漲嘛？這是一個相對理論數學範疇的問題。一是要看你所在的城市，總結一句話就是，有發展潛力的人口淨流入城市，房價還有上漲的可能性；二是相對於貨幣本身來說，社會發展的原動力有適當通貨膨脹的推動力起作用，那麼，在通貨膨脹的前提下，房價不動，相對於及時購買力來說，就意味著房價上漲。
至於說，現在是不是需要賣房子？這要看你的具體情況。如果你僅僅是居住的房子，那麼你賣房子以後去哪兒住呢？
如果你是一個炒房客，那麼就要看你所在的城市，就是在同一個城市，還需要看你房子的位置，還要看你購房時的價格，這些都是條件，條件不同，採取的措施方案也就不同。
一般的情況是，一二線城市暫時不需要；如果是三四線城市，那就應該另當別論了，尤其是縣級城市，當然，這還需要看你們那兒房價上漲是什麼時間，房價在什麼位置？一般的規律是，房價的漲跌都是先大後小逐級後延。
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在路上覓尋
任何價格都是圍繞價值波動 有人說房價會暴跌 我說你在做夢 你希望房子一文不值是不可能的 中國是土地資源相對稀缺的國家 土地面積不小 可有大片的沙漠戈壁和高原 宜居的土地佔國土面積的一半不到 中國人的生育慾望又很高 當西方流行丁克時 中國人還憧憬著子孫滿堂多子多福呢 如果中國放開三胎政策 有一堆人即使再窮也等著繼續生呢 巨大的人口基數和相對不足的土地面積 再加上控制非常嚴格的住宅用地 中國永遠都不缺住房需求 住房既有基本必需品的屬性 又具有奢侈品的屬性 以中國人對奢侈品的攀比心理 想要的房子會越來越大 喜歡的城市有錢就想買套 再加上中國傳統的對住房的喜好心理 房產市場的需求仍然呈激增之勢 有強烈的需求 房子的價格如何會降呢
KING7777777
會漲，預計100萬1平方米......才合理，畢竟華夏國全球第一GDp第一。現在世界通用貨幣改為人民幣了，醜死了說不下去了，哈哈哈哈哈！試問一個國家靠賣地靠房地產推動經濟，能好嗎？作死的節奏。
利刃76
房價肯定會漲，現在適合買房子，因為現在的房價比較低，
各種物價都在漲，而且是成倍的十倍的往上漲，難道房價就不漲嗎？，如果有的朋友說房價不漲，，是不可能的，我老百姓現在住房是必備的生活港灣，所以才拿房子說事兒，
巧巧148840945
對於多套房子的人，房價漲不漲跟你無關，你只要賣，得到的都是跟你賣房子的時候相匹配的價格！所以，想賣房子，不要太在乎價格，不然你就不是真正的剛賣！！！
別不彆扭？？很多人說剛需不就是這麼說的嘛！房價漲不漲你都要買，你賣房子也是，漲不漲都要賣，現在逐漸會現金為王，早賣早買點金子存銀行，不會虧的！
