2018年4月25日，華鴻嘉信以總價約【4.2億元】競得安徽阜陽潁上縣YS2017-36地塊，樓面價2710元/平，溢價率76%。華鴻嘉信深化佈局全國戰略強勢推進，集團土地儲備再蓄能量。
再創高價地 1500套房源補倉樓市
華鴻嘉信以總價約【4.2億元】競得安徽阜陽潁上縣總建約15.5萬方地塊。阜陽，簡稱阜，位於安徽省西北部，華北平原南端。阜陽位居豫皖城市群、大京九經濟協作帶，是中原經濟區規劃建設的東部門戶城市之一，是東部地區產業轉移過渡帶。2016年12月28日，國務院批覆《中原城市群發展規劃》，作為中原城市群“東部承接產業轉移示範區”之一。
此次摘得的潁上縣地塊，土地面積約為77.4902畝，容積率為3.0，預計能產生1500套房源。本地塊位於潁上縣城北新區甘羅路東側、管仲大道南側、尤崗路北側，距潁上縣政府約3.2公里，距潁上縣長途汽車站約1.2公里，周邊交通便捷，項目所在片區各類配套環伺，未來升值空間大！
城北新區成為香餑餑 高價地不斷！
近幾年，華鴻嘉信集團全國戰略佈局持續深化，此番在阜陽斬獲地塊，是集團“深耕浙江，立足華東，面向全國”戰略佈局再一次強勢落子，進一步深耕優化了集團在全國的土地儲備。
潁上2018年截止目前土地出讓情況一覽表
另外值得一提的是，這是今年潁上城北新區今年出讓的第七宗地塊，4月10日，文一地產在城北新區拿地，樓面價突破2800元/平，未來售價預計在6000-10000元/平。
為什麼這麼說呢？2017年6月2日，廣州富力地產以370萬元/畝摘得潁上縣城北新區尤崗路南側、經三路西側、經四路東側、慎城路北側YS2016-46號地塊，最終成交總價42794.2萬元，溢價率為105.56%，樓面價為1850元/㎡。同樣在城北區域，富力地塊樓面價比文一的樓面價低了近1000元/平，開盤高層均價7900元/平。
二手房倒掛嚴重 最高差價高達近3000元/平
根據數據顯示，潁上縣出現較為嚴重的二手房倒掛現象，來自吉屋網的數據顯示，潁上縣的新房均價為5000元/平，而二手房均價則達到了7880元/平，每平差價達到2880元。
圖丨潁上縣新房走勢
圖丨潁上縣二手房走勢
同樣一份來自安居客的資料也顯示潁上二手房倒掛嚴重，二手房比新房至少高了超1000元/平。一二手房的價格倒掛有兩方面原因：第一是開發商出於對市場供求關係的考慮而重新制定了自己的定價策略使之符合市場行情；第二就是居民消費意識的改變，由原來向一手房市場一邊倒的狀況開始向理性的住房消費需求轉變，更多的考慮二手房帶來的便利與實惠。
對此網友也紛紛發表自己的看法！
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