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一、巴菲特為什麼不炒房？
很多人覺得炒房很賺錢，為什麼巴菲特不炒房呢？在國內外炒房都有大量的支持者，而巴菲特幾十年都是住在一套小灰樓。
20年來中國樓市的發展，一線城市從兩千到4萬，甚至七八萬，漲幅至少有20倍，強二線城市漲幅能達到10倍。
過去20年，中國老百姓在一線城市靠炒房賺錢，主要基於兩點：
- 1、城市人口大規模流入
- 2、槓桿和融資門檻低（首付低，不限購）
五六年前一套房子在上海付了首付幾十萬，轉手幾個月就能賺上百萬。現在房市發生了重大變化，很少有暴利的空間。不過即使是20年20倍的收益，老巴也看不上。假設美國房市20年40倍收益！按照巴菲特的年複合收益率為25%來算，20年巴菲特的收益是多少？
年複合收益率就是平均下來每年的收益。假設前年10%，去年40%，2年平均下來25%。保持一年25%對於大部分來說不難，但是連續50年保持25%的收益，只有神能做到，所以大家稱巴菲特為股神。
按照巴菲特的年複合收益率為25%來算，20年巴菲特的收益是多少？
86倍！
為什麼巴菲特不炒房呢？因為他投資的世界上最有價值的資產，炒房，才是他無法理解的事情。
同理，馬雲為什麼不炒房？
二、商業世界裡最賺錢的是什麼？
巴菲特投資的是什麼？
股票？
不對，他投資的是上市公司，是世界上最賺錢的機器。
他是世界上最賺錢的數十家上市公司的股東，每年能源源不斷地分享它們的利潤成果。商業世界是這麼運行的：我們廣大老百姓有衣食住行和精神消費的剛性需求，於是就有公司生產產品來不斷滿足我們的需求，這些需求形成了行業。
我們努力賺錢，付費購買其他公司的產品和服務，公司賺了錢，我們的需求也被滿足，大家皆大歡喜。我們的需求和滿足我們需求的公司，造就了整個商業世界。比如說住的需求促進了房地產公司的不斷髮展，吃的需求促進了全國各地的飲食口味結合，治病的需求促使醫藥公司投入高成本的研發和創新。我們的需求不斷變化、增加和提升，全中國的公司整體利潤也在不斷上升，總市值達到數十萬億。
老百姓在各行各業的消費不斷增長，每天多喝了一瓶高端牛奶，炒菜多買了瓶醬油，喝杯白酒，吹著空調，看著電影，都在讓這些行業的上市公司營業額不斷增加，所有上市公司的營業收入，合起來就代表著國內80%的營業收入，也代表著GDP。
GDP在過去20年不斷增長，也代表著老百姓的消費水平不斷提升，公司的整體營收也在不斷上漲。如果這個世界所有公司都倒閉了，這個世界還能運轉嗎？當然不行。
作為商業世界的四梁八柱，上市公司是最賺錢的，賺錢的能力取決於滿足多大的市場和多強的剛需。有家上市公司去年營業收入600多億，淨利潤271億，假設公司把淨利潤全部分紅給股東，如果你持有這家公司1%的股份，粗略計算，你每年不幹活可以拿2億的分紅。上市公司是世界上最賺錢的一批公司，而且越大越有壟斷效應，成本一旦降低，利潤就會暴漲。
要麼能夠參與世界上最賺錢的事業，要麼自己創造出一個滿足世界剛需的賺錢機器，要麼投資這麼一家賺錢機器。
創業做出一個上市公司，對於普通人來說，是十萬分之一的成功概率，但是投資一個上市公司，只要懂得識別好公司，成功概率可以提高到51%以上。巴菲特十大重倉的公司沃爾瑪、蘋果、可口可樂、富國銀行和保險公司，十年不變，每年都能帶來源源不斷的現金流。一流的投資結果取決於你投資了一流的企業。
三、複利：20年86倍收益
我們人性有一種弱點：希望快速反饋，而且反饋越刺激越好。
無論是飲食重口味（酸辣）還是賭博，都是為了追求一種短期的刺激感，有快速反饋。投資正好是反人性的，需要耐心，不能追求刺激，需要等待機會投資，需要長時間的複利。沒有耐心的人，不適合投資。
做投資，短期內給不了太大反饋，如果你覺得一年收益8%非常低，那就會想著不如花掉算了。如果告訴你一個月投資收益能達到50%，投入10萬，一個月變5萬，會非常刺激，這會讓你大腦變成漿糊，然後毀掉自己。
投資是一種短期收益看起來低，但是長期看起來極其恐怖的收益。如果能像巴菲特一樣保持年收益25%，20年就是86倍的收益。
我們的目標可以定的低一些，10%-15%。
用72法則計算翻倍的時間：
10%：72除以10等於7.2，需要7.2年翻倍。
15%：72處於15%等於4.8，需要4.8年翻倍。
收益越高，翻倍的時間越短，二次翻倍的時間也會更短。
連續20年保持10%，投入10萬，10年後就會變成67.3萬。
連續20年保持15%，投入10萬，10年後就會變成163.7萬。
可能你會覺得收益低，但是對比一下自己工資的增長，就會覺得被動收入不需要花太多精力，只需要打好基本功，耐心等待，就可以獲得這份收入。
但是你也會發現，隨著收益率提高，翻倍的時間縮短，即使15%和10%相差了5%，10年後卻相差了100萬。
提高投資能力來提高收益率，就能縮短翻倍的時間！短期來看收益很低，長期來看就是指數增長！時間越長越賺錢，財務自由和養老退休全靠“時間”換金錢。
四、如何投資能超過巴菲特？
投資是一種概率的遊戲，沒有幾個人靠房產成為億萬富翁，也沒有靠期貨長期賺錢成為億萬富翁，外匯也只有一個索羅斯能夠做到長期穩定收益。
但是投資好公司，有無數人成為億萬富翁，不是隻有巴菲特一個。
但是總有人不滿足於每年20%的收益，不滿足於世界上最賺錢的機器，想要找到新的投資方式，年收益能達到2-4倍！打敗巴菲特。
這就是世界上比上市公司還賺錢的：龐氏騙局
現在的中國，如同200年前的美國人，一樣沒有金融概念。有些大打旗鼓45天，50%的回報率？這種只有賺別人的本金，而不是賺產品的利潤，才有可能獲得這麼高的利潤。估計只有賣槍支彈藥和白粉了。
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