投資客就是那種哪兒有利可圖，資金就會投向哪兒。投資買房也就是這個道理，因為購房者對於房價上漲有預期，按照買漲不買跌的心理，有時候價格越漲就意味著房子升值快，能夠獲取更大的利潤。不過，現在房地產調控嚴格了，樓市要降溫，不能任由房價大起大落，房子要加強居住屬性，而不是一味的搞炒房投機的事情。
多個城市對於房價的調控還是很嚴格的，更有一些城市對於房價也設置了所謂的“漲停板”。例如福建的寧德就對房價的漲幅限定了上限，新房以2018年1月份均價8882/平方米為準，每年漲幅控制在6%以內，除此之外，高層住宅毛坯房，預售均價要控制，最高在11000/平方米以內。之後的昆明和大理也限漲，一年最多隻能漲6%。
房子價格限漲有兩個作用，一是，將房價迴歸到一個合理的漲幅範圍，改變投資客的預期，讓他們別盲目買房，因為價格有了漲停，獲利的空間也會縮小，如果投資客還考慮資金成本的話，或許就不會貿然湧入樓市了，房子交易量減少了，樓市也會降溫。
二是，將房子的金融投資屬性給大大削減了，將房子的投資需求變小，讓房子迴歸到最純粹的居住需求。對於剛需買房而言總歸是一件好事。不過，限價一般只對新房產生約束，而二手房市場就比較真實的反映樓市情況，對新房限制上漲，就容易出現新房和二手房倒掛現象，預計會有很多人鑽空子去買房。
未來信號已經很明確了，即將過去的是炒房時代，房地產高增長時代。未來將要迎來房地產迴歸居住屬性的時代，房子流動性大幅降低的時代，租售同權的時代，買房、租房、配房、自建房多渠道並行的時代。
分享到:
閱讀更多 旅策機構 的文章
