近日，隨著P2P大範圍爆雷，光6月就有80家P2P公司停業，跑路的跑路，消失的消失，然而此前買了數萬甚至數百萬的投資者統統血本無歸！現在只能四處奔走哭喊！
這些平臺往往叫囂高利率，12%甚至18%的年化收益都不在話下。
然而此前中國銀保監會主席郭樹清就曾提醒廣大投資者：超過10%就要做好損失全部本金的準備！
於是我們要發問：
難道真的就沒有保收益又高回報的投資渠道了嗎？
難道廣大“中慘”階級只能看著自己在銀行裡的錢一天天貶值嗎？
不！福建寧德的一則政府通知，給廣大投資者指明方向！
請看：
福建寧德市領先全國，精確調控房價，率先推出樓市漲停板！設定房價年漲幅上限每年6%。
漲停板橫空出世，頗有90年代股市後來推出漲停板的氣勢！當年炒風過烈，中央不得不限定當日最高漲幅，既是穩定股市，更是為股市託底。
6%漲幅上限一出，政府樓市調控底牌一覽無餘：允許你每年漲6%，大漲大跌的不要。
但從這一通知實則暴露了房地產投資的鐵律：
政府託底，保本保收！政府加大調控力度，介入房地產開發到銷售的各個環節，明面上看是穩住房價，而實際上成為了房價穩步上漲的推手。
表明上推出6%漲幅限制是為了抑制房價，實際上是給出了指導方針！一年漲幅不高於6%，那麼樓盤就會按6%的上限進行備案，這可就沒有理由拒絕了。
而6%上漲也給購房者積極的心理預期：如果不漲，還設置上限幹啥呢？說明一定會漲，必漲6%，哪天限制取消的恐怖還不止6%。
追根溯源：政府希望看到房價跌嗎？
答案是意料之中：政府比我們任何一個人都希樓市持續向好，樓市好壞，大了說是國運，小了說是地方發展。找不到任何一個政府看空房價的理由。
房價漲幅從08年開始一直位於前列
再看6%的年化是高是低？
單看6%，比不過動則10%+的P2P，也比不過一般的信託。
但請不要忘記最重要的一點，買房可以首付三成，這一筆自帶約3倍槓桿的生意誕生了！這就意味著，年化直接翻三倍，18%！
假設一套房300萬，首付加稅費等100萬，貸款200萬，那麼一年漲6%，一年後318萬，收益率為（318-300）/100=18%。
這也是為何炒房能發家致富的關鍵。雖然目前“房住不炒”，但即便對於剛需而言，這一“資產增值器”不用白不用。
即便二套，以目前多地首付五成計算，首付150萬，年收益率為（318-300）/150=12%。依然有12%的收益率！
年漲幅6%和利率6%是完全不同的兩個概念。對於房價來說，年漲6%帶有複利性質，利滾利，利息次年成本金，而銀行的按揭利率則沒有。
一年18%，領先金融投資一個大身位，p2p看了想倒閉！
而且，對於大多數人來，買房是人生中能用得到的最大槓桿了，除了買房外，其他消費行為很難能夠獲得銀行3倍槓桿的支持，再加上公積金隱形福利，可以說不買房則浪費，不用槓桿則是更大的浪費！
所以，你以為房價6%漲幅不高？
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