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赤峰是內蒙古與河北和遼寧接壤處的城市，其總人口不足500萬，但房價卻不低，竟然在內蒙古排在第二位，僅次於呼和浩特，這個房價正常嗎？未來的趨勢怎麼樣？

通過上面的赤峰的房價走勢能夠看出來，赤峰的房子均價將近9千/平米，通過查詢新盤售價，發現赤峰新房基本在1萬以上的價格，二手房的售價會稍微便宜，從而拉低了均價水平。

房價上漲原因是什麼？

最顯而易見的原因是前兩年的去庫存，這股去庫存的風颳遍全國，拉高了全國的房價，當然，赤峰的房價也在這段時間大幅提升。

另外一個原因就是棚改，根據赤峰市的政府報告，2016年開始進行5.12萬戶的改造，這些棚改戶都是住房剛需，而且貨幣化安置比較普遍的情況下，勢必提高了房子的需求量，從而大幅提高了房價。根據政府工作報告，計劃在2017年完成3.8萬套棚戶改造，在2018年完成1.32萬套，但是由於棚改的進度影響因素較多，加上住建部嚴格控制貨幣化補償，這個過程可能會滯後兩三年。

房價對於當地居民貴嗎？

房價收入比能夠分析該地房價對於當地居民的接受程度，在我國這個指數不大於8的時候可以認為該房價是可以被當地居民接受的，指數越高，房價水平就越高。

房價收入比是11.94>8，也就是目前這個均價對於當地居民來說已經比較高了，人們負擔房價的壓力會比較大。

結論：赤峰房價已經在高位，居民買房難度較大，受棚戶改造的影響，高房價可持續時間在三年左右，穩中有降是大趨勢！

房產後投資時代

你好，嗨住租房來回答這個問題。

第一個問題：赤峰的房價為什麼這麼高？

赤峰的房價這麼高的原因主要有以下幾個：

一、炒房炒起來的

之所以赤峰現在的房價得以如此高，很大因素是由於去年我國熱點城市三月份開始實施限購政策，許多在一二線城市購房投資的人們失去了最佳的投資機會，於是紛紛把目光轉向了周邊的三四線城市以及弱二線城市，大量的資金從一二線城市撤離，湧入原本平靜的三四線樓市，直接導致樓市的供需關係出現緊張，當地的房價也是水漲船高。

而赤峰就是房價上漲潮中的一個，受到限購的影響，許多人在熱點城市購房已經成為奢望，條件越來越苛刻，這也使得許多前往熱點城市打工的人們紛紛選擇返鄉置業，這也是不得已而為之的。就在今年春節期間，赤峰樓市看房的人漸漸變多了起來，很大一部分人都是在北京打工，但是由於北京房價太高，自己積攢的財富值遠遠不足以支撐北京的高房價，所以就攜帶著自己的積蓄返回自己的家鄉——赤峰，買房進行投資，也是為了將來做長遠打算！這些人本意是好的，但是卻在另一方面充當了間接的炒房客角色。

所以說，赤峰如今房價如此之高，大部分原因都是因為炒房炒起來的！

二、政策引導，去庫存

赤峰這幾年的房價受到去庫存政策的引導，當地的房價也翻了一番，可以說去庫存政策確實消化掉了積攢的房子，但是也間接把房價給推高了，有利也有弊。

而且隨著去庫存政策的實施，其實赤峰原有的庫存量並不是很大，積極鼓勵大家買房，也加快了房屋庫存量的減少，當庫存量不足時，就會造成一定的供需關係緊張，這也會進一步催生房價的快速上漲！

第二個問題：赤峰的房價平均達到1萬左右？

赤峰的房價並沒有平均達到1萬一平米，離均價一萬還有一些距離。目前隨著我國樓市調控的持續，赤峰房價想均價突破一萬還是很有難度的，實現的可能性不大。今後很長一段時間可能會有輕微波動，大漲大跌可能性不是很大！

因此，綜上所述，目前赤峰房價如此之高，主要還是因為炒房、去庫存等因素共同造成的，但是現在赤峰房價均價並沒有達到一萬一平米！

赤峰房價如此之高，租房或許是另一個更好的選擇，不過租房也要找一個可靠的平臺，嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。

嗨住租房

內蒙古赤峰高房價的原因肯定是多方面的，不單單是一個當面，下面按照常人的思維習慣說一下：

第一：內蒙古經濟政治地位起主導作用

赤峰市是內蒙古自治區下轄地級市，位於內蒙古東南部，介於北緯41°17′10″～45°24′15″，東經116°21′07″～120°58′52″之間，蒙冀遼三省區接壤處，蒙東遼西冀北地區（舊熱河地區）經濟中心、區域中心城市。被自治區政府定位為省域副中心城市。 全市總面積9萬平方公里，轄三區、七旗、二縣，是一個以蒙古族、漢族為主的多民族城市，是內蒙古第一人口大市430萬，內蒙古東部中心城市。由此可見，赤峰市的住房剛需要比呼市和包頭還要旺盛，赤峰市不僅有機場還有赤峰火車站，赤峰西站，赤峰東站，交通樞紐的建設對推動房價也非常重要；

第二：赤峰市地理位置也起到重要作用

赤峰市距離北京市400公里，距離唐山，承德，秦皇島都不遠，高鐵互聯一個半小時路程的泛北京圈城市房價有下來1萬的嗎？

第三：資本炒作起到推波助瀾的作用

內蒙古多土豪，北京房價炒不動了，轉戰房價相對低的地方，赤峰從各個當面都適合遊資的炒作，相對於無風險的炒作肯定是遊資喜歡的。

第四：有價無市

從目前多個二三線城市的售房情況來看，雖然房價有的過了兩萬過了三萬，指望遊資炒作能消化多少庫存。就像我們年輕人經常說的房價一旦過了5000隨便吧，已經跟我沒關係了。炒房的，房地產公司捂房不賣，房價自然下不來，只有不斷找人接盤這個謊言才會永遠圓下去！

囹圄飛天

今年還會上漲，預計2018年12月底之前，赤峰部分樓盤可能突破2萬/平米。

為什麼高？

第一：貨幣安置

我們經常聽到，文鍾鎮，六大份，八家山上平方拆遷安置，一般性是拆遷給錢。

小則100萬，大則2000萬，身邊真實案例，毫無水分

有了錢，沒了房子，得買房子吧，去開發商買房的一部分人出現了。

第二：大趨勢不可說

赤峰收入比較單一，土地出售出讓成為主要經濟收入，賣得便宜了，誰會買？

老虎把地賣給狼，狼蓋樓，賣給羊。地價高，樓就高。剩下自己領悟。

第三：人口多

赤峰市，人口大市，旗縣拆遷都在赤峰買房，而且畢業生回到旗縣工作機會基本很少，只能在赤峰打拼，剛需入口出現了。

第四：外來房企

水榭花都抬高了新城房價，還是08年的事

我相信，恆大在萬達廣場對面的樓會再次抬高赤峰房價

就在剛才朋友說，恆大1.4萬已經開始預留號碼

凡是三四線城市入駐大型房企，房價必漲，2萬，赤峰來了？

赤峰新聞

房價，一直是赤峰地區人討論的熱點話題，我也說過這個，可本人的態度一直很樂觀，沒想到，我樂觀的態度換來的是房價無情的一記耳光。著實讓我一懵

第一，老虎把地賣給狼，狼又賣給羊，老虎收入靠地，狼的收入靠樓房，所以只能宰羊嘍，這點大家一想便知道。不多解釋，

第三，拆遷！今年赤峰評的是四線城市，原因是市區平房太多，街道是帶棚電動車橫行，等原因，今年更是大力度，能拆的就拆，振興大街所以平房，穆家營三隊五隊等地方都要拆，也就有了一些拆遷戶，有錢人！！！買房輕而易舉。比如說橋北地區，大多是拆遷戶，消費水平並不高，可家家有樓，人人有房。這就是中國的拆遷。

第五，學區房影響嚴重。只要旁邊有學校，一定會樓房能漲，只要是旁邊建學校，附近樓房一定猛增價，這點大家都有體會。

第六，貨幣閒置。這不僅僅是該赤峰，全國也是，中國人都有存錢的習慣，以備應急使用，可存錢的速度遠遠趕不上樓價漲的速度啊！就這樣，只能抓緊買樓房，因為保值？

第七，鐵路交通的影響，不得不說，赤峰房價越來越高，和赤峰地區要通高鐵有關係，還有就是赤峰的交通越來悅便利啦！

分析不到位的，請多批評，因為我也是掙著兩三千的工資，看著急劇上升的房價的一個窮屌絲啊！請多關注支持！

溝裡豆包

作為赤峰人開始回答問題，這個問題的根本在於：大赤峰能不能在北京輻射的經濟範圍內享受福利。

首先引用一句話： 王石表示，因為京津高鐵導致天津受損。因為到北京太方便了，它（京津高鐵）就像黑洞，把天津的資源全吸到北京去。同時他表示，北京的一些機關、職能可能要外移到天津，不要就雄安談雄安，雄安可以盤活整個京津冀。

說白了，高鐵對於北京而言是一個吸血管，把優質的資源吸引而來，其中最為關鍵的就是人力資源。比如說來自赤峰的頂尖應屆畢業生、科學研究員、企業家等等。

舉個例子，本人身邊有個北大畢業的碩士研究生，人家根本就不打算回赤峰找工作。一來北京給的薪水非常高，二來赤峰沒有讓他發揮價值的土壤。 人群圈層的形成和階級固化，正在形成城市與城市之間不同的生活態度和價值觀。

其實大家關注這個問題更多的是，房子真的會因為高鐵的開通而進一步上漲嗎？

1、要說目前赤峰房價上漲的主要原因：棚改貨幣化安置。 從2014年，中央領導主抓赤峰棚改之後，赤峰房價就進入到了上升通道，因為政府給錢讓他們去買更好的房子居住。這也是中國大部分三四線城市房價上漲的主要原因。

2、另外一個原因：赤峰沒有經濟能力強的旗、縣、區 赤峰街裡的朋友有個感覺，怎麼旗縣的都來赤峰街裡買房子。就以筆者生活的元寶山發電廠來說，這幾年隨著電廠效益能力的下滑，不少老電廠人都去赤峰買房子生活了。 而赤峰作為資源型產業佔比較大的城市，如果一個下面的旗縣區出現了經濟下滑、生活品質下降，這裡的居民天然的就會去赤峰謀求發展和落戶。 說白了，赤峰房價貴，那是街裡的房價貴，周圍地區的房子價格也是很實惠的。

3、第三個原因：赤峰的城鎮化率還處於較低水平 根據前兩年的一個數據，赤峰農業人口還佔據全市人口的80%左右，對於未來而言，仍然會有很多的農村人選擇落戶城市。尤其是他們的子女，在受過高等教育之後，對於工作、生活都將擁有與父母輩不同的看法。 而就整個赤峰市而言，能夠選擇居住的地方，並不多。

赤峰街裡的朋友永遠不懂，那些旗縣的朋友近乎傾家蕩產的在赤峰買房子，其實也是為了在階級固化之前，為自己尋找躍遷的另一個機會。

科技真探社

赤峰房價高原因有幾點，一是棚戶區改造現金補償。二是人口增長，赤峰二00一年被自治區定為第一個省域中心城市，到10年打造百萬人口城市，今年初國家統計為89個百萬人口城市之一，比預期差六，七年，但也是內蒙這一欠發達地區包指黑吉遼三省城市人口增速較快的，好多城市人口下降往發達地區流入。三是赤峰教育，醫療條件好，吸引旗縣人口進入。四是當地開發商抱團，開發協會起很大作用。五是土地價格太高。

知足常樂180546616

炒作，有意的炒作。開發商使用的一種手段。說赤峰是北京的後花園，高鐵開通更給了那些開發商把房價提高的理由。一個連三線城市都不達標的赤峰市，人均3000多的四線城市，現在的房價最高達到12000多平，比如在赤峰二中前的清華園，打著學區房的旗號，一路猛漲，據說，都已經全部售完。這就是赤峰市的現狀

心隨風動79705638

總的來說，內蒙各地的房價從去年下半年到現在，都漲了不少。呼和浩特地區的房價漲得有點離譜。這是滯後效應，我國都漲了一輪，我們不漲說不過去，炒房資金也不會放過這次博傻的機會。不過說實話，這對當地的老百姓沒什麼影響。赤峰和呼和浩特的情況一樣，人口比較穩定，沒有太大的起起伏，當地百姓該有房的差不多都有了，沒有的住房問題也不是太緊張。把房價炒這麼高，只當是投資客們自娛自樂。內蒙古地區的平均工資是3000左右，根本不可能支撐這麼高的房價，怎麼漲上去的還得怎麼調回來。

旅玩四方

主要原因有很多

一：受大政策影響，國家調控！

二：高鐵2019年即將竣工！

三：拆遷棚戶區改造！

四：炒房客太多，獲利輕鬆，很多人都看到了利益！

五：大眾心裡，買漲不買跌！

六：剛需普遍存在，結婚的孩子上學的必買！媳婦和丈母孃的功勞。更不忍心孩子接受不到好的教育，對於中國的孩子來說學習很重要！

關鍵字: 房產 赤峰 內蒙古