上週，恩施州房地產格局可謂整體火熱。住宅成交834套，環比增長47.8%，除咸豐縣外，各縣市成交量均有增長；商鋪成交51套，環比下降13.5%，成交量下降，說明商鋪去化整體難度還是高於住宅去化。下面一起來了解一下詳細情況吧!
1、住宅銷售情況
從成交套數上看，上週全州住宅成交834套，環比增長47.8%。恩施市、利川市分別以375套、237套位列一、二名，環比增長44.7%和40.2%。之前幾周成交量靠前的建始縣，儘管成交套數依然在增長，但增速明顯放緩，環比增長21.8%。相反，多周以來表現平平的宣恩縣、來鳳縣、巴東縣本週突飛猛進。宣恩縣上週成交34套，環比增長16倍；來鳳縣上週成交74套，環比增長138%；巴東縣本週成交27套，環比增長92.8%。成交套數的變化受當時新房推盤去化的影響最為直接，比如，上週位於來鳳縣的帥豐·時代一期、盛世華庭、中華山·壹號院等銷售情況都不錯。
圖 恩施州新建住宅成交套數（單位：套）
從成交面積看，總成交面積112379.1平方米，環比增長56.8%。其中，恩施成交面積為57539.64㎡，高居第一，環比增長55.9%。利川市成交面積25219.06㎡，位居第二，環比增長47.6%。建始縣受成交套數增速放緩影響，成交面積僅次於來鳳縣排名第四。宣恩縣、來鳳縣、巴東縣受成交套數大幅上升影響，成交面積分別為4539.89㎡、9970.75㎡、3452.43㎡，出現環比大幅增長，尤其是宣恩縣，成交面積環比增長11倍。
圖 恩施州新建住宅成交面積（單位：㎡）
從成交均價看，上週，恩施市以. 6152.53元/㎡穩居全州第一，但受成交面積上浮影響，均價環比下降5.7%。利川市以4336.84元/㎡位居第二，環比增長45.4%。建始縣以3818.73元/㎡位居第三，環比增加1.4%。總體而言，相比於上週成交套數和成交面積暴漲，成交均價大部分縣市都較為平穩。
圖 恩施州新建住宅成交單價（單位：元/㎡）
2、商鋪銷售情況。
從成交套數上看，上週全州商鋪成交51套，環比下降13.9%。恩施市商鋪成交33套，微弱上漲。持續幾周的利川市和恩施市“商業雙核”現象本週未出現，利川市上週僅成交2套，環比下降83.3%。之前表現平平的巴東縣上週成交8套，表現不錯，位列全州第二。宣恩、鶴峰延續商業市場冷淡期，上週依然零成交。建始縣和來鳳縣也有少量成交。但總體上而言，除恩施保持領先優勢外，其他縣市均表現平平，也說明商業去化難度之大。
表 恩施州新建商鋪成交套數（單位：套）
從成交面積看，上週全州商鋪成交面積2708.29㎡，環比下降34%。其中，恩施市成交面積為1770.31㎡，高居全州第一。巴東縣由於成交套數上升，成交面積487.84㎡，位居第二，同比增長9倍多。來鳳縣和建始縣也環比增長較多。利川市和咸豐縣成交面積下降較多，尤其是咸豐縣，成交面積由排名上上週第一名的1772.94㎡，跌為44.19㎡，環比下降97.5%。
圖 恩施州新建商鋪成交面積（單位：㎡）
小結：
1、 住宅方面
l 全州本週住宅交易較為火爆，除咸豐縣外，成交套數、成交面積均有增長。
l 恩施市和利川市依然是全州房地產最強板塊。
l 建始縣未能維持多周熱度，交易套數和交易面積增速大大放緩。
l 多周以來表現平平的宣恩縣、來鳳縣、巴東縣本週突飛猛進。成交套數和成交面積大幅度增長。
2、商鋪方面
l 以往持續多周的恩施、利川“商業雙核”局面未能持續，利川商鋪成交量下跌。
l 總體而言，商鋪市場相較於住宅市場較為冷淡。
l 巴東縣相對亮眼，本週成交套數排名第二。
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