今日早訊
政策
【1】國務院：7月25日，發佈《關於加強濱海溼地保護嚴格管控圍填海的通知》。《通知》。重點明確了四個方面的政策要求：一是嚴控新增圍填海造地，取消圍填海地方年度計劃指標，除國家重大戰略項目涉及圍填海的按程序報批外，全面停止新增圍填海項目審批。二是加快處理圍填海歷史遺留問題。三是加強海洋生態保護修復。四是建立濱海溼地保護和圍填海管控長效機制。
【2】 北京：7月25日，北京房山區住建委宣佈，即日起至一個月內，房山住建委重點整治的8類違法違規行為，包括，無證售房；變相“以租代售”；以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變向收取定金、預付款、意向費等費用；開發企業、代理機構為個人規避限購代辦工商註冊登記，向買房人推薦改建裝修公司等。
【3】上海：7月25日，上海市長公開表示，將加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度。堅持“一個定位”“兩個不是權宜之計”不動搖，堅持限購限貸“雙限”政策不放鬆，繼續加強房地產市場調控，繼續穩房價、穩地價。上海還將繼續大力推進舊區改造，堅持“留改拆並舉、以保留保護為主”，堅持風貌保護、城市更新、舊區改造、大居建設和住房保障的統籌考慮和有機結合，打好組合拳。
【4】廣州：近日，公佈了《廣州產業用地指南(2018版)》，對三個大類600多個小類的產業在廣州的用地條件進行統一把關，凡是用地規模較大但產值較低、不利於產業機構優化的項目將被限制用地，資源消耗大、汙染環境、工藝技術需要淘汰的產業項目將被禁止用地。《指南》中提及的限制類項目，具體包括廣州已經數量飽和的新建大型體育場館設施建設；限制大型娛樂項目遊樂設施、主題公園(影視城)、仿古城等。此外，在禁止類項目方面，禁止新建、擴建高爾夫球場、賽馬場；禁止開發商建別墅。
市場
河北省：7月25日消息，2018上半年，2018上半年河北省房地產開發投資同比下降12.3%；房屋新開工面積3655.4萬平米，下降15.9%，其中住宅新開工面積下降15.1%。銷售方面，2018上半年商品房銷售面積1847.3萬平米，下降29.2%，其中住宅銷售面積下降25.7%；商品房銷售額1369.4億元，同比下降27.6%，其中住宅銷售額下降22.6%。
土地掛牌
惠州：7月25日，惠州惠城區掛牌2宗地塊，分別位於東平窯頭與金山湖片區。兩宗地塊分別為，編號GP2018-7地塊，出讓面積0.8萬平方米，建築面積2.3萬平方米，起拍價1.17億元，樓面起價5080元/平方米。編號GP2018-8地塊出讓面積19.2萬平方米，建築面積64.1萬平方米，起拍價32.7億元，樓面起價5100元/平方米。
企業拿地
【1】萬科：7月25日，以9.39億元競得浙江嘉興經開2018-12號宅地，樓面價7898元/平米，溢價8%。該地塊出讓面積5.66萬平米，容積率2.1，建築面積約11.89萬平米，東至長福路，南至萬興橋港綠化帶，西至橫涇橋港綠化帶，北至萬興路。
【2】華夏幸福： 7月25日，以8.46億元競得湖州南潯經濟開發區江蔣漾單元CX-06-04-03C地塊，成交樓面價4128.28元/平方米（以最高容積率換算），溢價0%。該地塊位於南潯經濟開發區江蔣漾單元，土地用途為城鎮住宅用地，出讓面積93149平方米，容積率1.6-2.2，起始價8.46億元。
【3】 寶龍地產：7月24日，以1.62億元競得浙江餘姚朗霞街道城市副中心—姚北新城兩商住地塊。其中，餘姚市城市副中心-姚北新城核心A-2地塊以8563萬元競得，樓面價1030.69元/平方米；餘姚市城市副中心-姚北新城核心A-1地塊以7658萬元競得，樓面價999.37元/平方米。
企業動態
【1】保利地產：7月25日，上海證券交易所信息披露顯示，保利公開發行2018年公司債券已受理，該債券發行規模不超過人民幣150億元（含人民幣150億元）。債券的期限不超過10年（含10年），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種，為實名制記賬式公司債券，採取固定利率，採用單利按年計息，不計複利。
【2】融創中國：7月25日，融創發佈公告稱，融創、其附屬公司擔保人及附屬公司擔保人質押人與匯豐銀行、摩根士丹利等簽訂購買協議，發行2020年到期的4億美元優先票據，利率8.625%。
【3】旭輝集團：旭輝集團官微宣佈，7月24日，旭輝與金螳螂簽訂戰略合作框架協議，雙方擬結成長期、全面的精裝修工程戰略合作關係。旭輝從2013年開始全面推行精裝戰略，逐年提升精裝修住宅比例。新開工項目的精裝修比例從2013年的4%，到2017年超過80%。
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