今日早讯
政策
【1】国务院：7月25日，发布《关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知》。《通知》。重点明确了四个方面的政策要求：一是严控新增围填海造地，取消围填海地方年度计划指标，除国家重大战略项目涉及围填海的按程序报批外，全面停止新增围填海项目审批。二是加快处理围填海历史遗留问题。三是加强海洋生态保护修复。四是建立滨海湿地保护和围填海管控长效机制。
【2】 北京：7月25日，北京房山区住建委宣布，即日起至一个月内，房山住建委重点整治的8类违法违规行为，包括，无证售房；变相“以租代售”；以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变向收取定金、预付款、意向费等费用；开发企业、代理机构为个人规避限购代办工商注册登记，向买房人推荐改建装修公司等。
【3】上海：7月25日，上海市长公开表示，将加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。坚持“一个定位”“两个不是权宜之计”不动摇，坚持限购限贷“双限”政策不放松，继续加强房地产市场调控，继续稳房价、稳地价。上海还将继续大力推进旧区改造，坚持“留改拆并举、以保留保护为主”，坚持风貌保护、城市更新、旧区改造、大居建设和住房保障的统筹考虑和有机结合，打好组合拳。
【4】广州：近日，公布了《广州产业用地指南(2018版)》，对三个大类600多个小类的产业在广州的用地条件进行统一把关，凡是用地规模较大但产值较低、不利于产业机构优化的项目将被限制用地，资源消耗大、污染环境、工艺技术需要淘汰的产业项目将被禁止用地。《指南》中提及的限制类项目，具体包括广州已经数量饱和的新建大型体育场馆设施建设；限制大型娱乐项目游乐设施、主题公园(影视城)、仿古城等。此外，在禁止类项目方面，禁止新建、扩建高尔夫球场、赛马场；禁止开发商建别墅。
市场
河北省：7月25日消息，2018上半年，2018上半年河北省房地产开发投资同比下降12.3%；房屋新开工面积3655.4万平米，下降15.9%，其中住宅新开工面积下降15.1%。销售方面，2018上半年商品房销售面积1847.3万平米，下降29.2%，其中住宅销售面积下降25.7%；商品房销售额1369.4亿元，同比下降27.6%，其中住宅销售额下降22.6%。
土地挂牌
惠州：7月25日，惠州惠城区挂牌2宗地块，分别位于东平窑头与金山湖片区。两宗地块分别为，编号GP2018-7地块，出让面积0.8万平方米，建筑面积2.3万平方米，起拍价1.17亿元，楼面起价5080元/平方米。编号GP2018-8地块出让面积19.2万平方米，建筑面积64.1万平方米，起拍价32.7亿元，楼面起价5100元/平方米。
企业拿地
【1】万科：7月25日，以9.39亿元竞得浙江嘉兴经开2018-12号宅地，楼面价7898元/平米，溢价8%。该地块出让面积5.66万平米，容积率2.1，建筑面积约11.89万平米，东至长福路，南至万兴桥港绿化带，西至横泾桥港绿化带，北至万兴路。
【2】华夏幸福： 7月25日，以8.46亿元竞得湖州南浔经济开发区江蒋漾单元CX-06-04-03C地块，成交楼面价4128.28元/平方米（以最高容积率换算），溢价0%。该地块位于南浔经济开发区江蒋漾单元，土地用途为城镇住宅用地，出让面积93149平方米，容积率1.6-2.2，起始价8.46亿元。
【3】 宝龙地产：7月24日，以1.62亿元竞得浙江余姚朗霞街道城市副中心—姚北新城两商住地块。其中，余姚市城市副中心-姚北新城核心A-2地块以8563万元竞得，楼面价1030.69元/平方米；余姚市城市副中心-姚北新城核心A-1地块以7658万元竞得，楼面价999.37元/平方米。
企业动态
【1】保利地产：7月25日，上海证券交易所信息披露显示，保利公开发行2018年公司债券已受理，该债券发行规模不超过人民币150亿元（含人民币150亿元）。债券的期限不超过10年（含10年），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种，为实名制记账式公司债券，采取固定利率，采用单利按年计息，不计复利。
【2】融创中国：7月25日，融创发布公告称，融创、其附属公司担保人及附属公司担保人质押人与汇丰银行、摩根士丹利等签订购买协议，发行2020年到期的4亿美元优先票据，利率8.625%。
【3】旭辉集团：旭辉集团官微宣布，7月24日，旭辉与金螳螂签订战略合作框架协议，双方拟结成长期、全面的精装修工程战略合作关系。旭辉从2013年开始全面推行精装战略，逐年提升精装修住宅比例。新开工项目的精装修比例从2013年的4%，到2017年超过80%。
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