提及中山中心組團備受關注的三個區域，一個是集政治、經濟、文化中心為一體的東區，一個是地處城區中心的石岐，還有一個便是擁有中山唯一山系的五桂山鎮。
何出此言？眾所周知，中山是一個以工業和服務業為主的城市，產業多，生態人文少，向來以缺乏原生態景觀資源而被詬病，但對於五桂山區，你總無還嘴之力。
它被稱為是“中山市的生態保護區”，也是中山的“教育高地”，聚擁多所高校，享優質生態資源和科教資源。
毫不誇張地說，“五桂山”這三個字，在中山就代表著“有身份有文化”。
何以“有身份”？
NO.1
政策傾斜，屬於中心組團
打造特色小鎮及科技創新中心
1、2017年4月份，中山市下發了《中共中山市委 中山市人民政府關於實施組團式發展戰略的意見》將中山25鎮區分為五大組團，包括中心組團、東部組團、東北部組團、西北部組團和南部組團。
其中，五桂山屬於中心組團，其定位是打造珠三角宜居精品城市首善之區。宜居是中心組團的重點，可預見這8個鎮區未來將成為中山的中心，大灣區的精品宜居之地，房價將會迎來新一波的生長。
2、以“沉香”為主題，建設沉香特色小鎮。
中山古稱“香山”，因盛產沉香而得名。根據全國土沉香野生資源普查，全國現有野生土沉香8萬餘株，主要分佈在五桂山區域內，規模和數量在全國屬前列。
五桂山自然生態環境十分有利於沉香的成長。 據不完全統計，目前五桂山域內人工種植土沉香達到600餘萬株。
目前，五桂山已與中國林業科學研究院簽訂合作協議，設立沉香檢測中心和沉香技術服務中心，在沉香標準制定、產業規劃與發展等方面開展密切合作。
元一沉香展示館——梁漢欽攝
五桂山啟動的沉香特色小鎮創建，將通過採用政府與社會資本合作的模式，共同建設、管理、運營沉香小鎮。
據悉，中山市沉香檢測中心已經進入裝修階段，將於年內運營。力爭2020年建成中國沉香產業聚集地、沉香國際研發檢測中心、粵港澳大灣區健康養生服務基地。
3、以建“創新綠地”為目標，精心培育龍石科技創新中心，整合龍石片區千畝閒置土地資源，推進馬槽片區三舊改造，打造連接香港、澳門及海外，輻射珠三角及內地的區域科技研發資源集聚的功能樞紐。
目前五桂山已組建3家省級企業技術中心、6家省級工程研發中心，卓原公司研發的植物絕緣油項目率先在國內實現產業化，將成為新的經濟增長點。
NO.2
區域新貴，五桂山已成高端項目聚集地
五桂山早年已被雅居樂、碧桂園、和記黃埔等房地產龍頭企業紛紛投資進駐，並且打造的大多數是別墅、豪宅等高端項目，依山傍水的五桂山自然成為了豪宅棲息地，營造了一片完美的居住環境。
NO.3
房價說服力，五桂山均價已達13835元/㎡
近年來，同樣位於中山中心組團的沙溪、大涌區域的房價有一定程度的上漲，但幅度不大。而五桂山目前洋房均價已達13835元/㎡，是這三個鎮中房價最快跟上大部隊步伐的區域。這除了得益於它的宜居，與它的“鄰居借力”也分不開。
與它相鄰的東區均價已經在2萬左右徘徊，有些項目價格更是高達37500元/㎡。而南區，竹秀園去年誕生的南區地王，樓面價高達11818元/㎡，坊間傳言該項目將賣到28000元/㎡，地王將帶動南區房價快速上行。而在這兩個區域的外溢及助推下，五桂山的價格起飛指日可待。
NO.4
自然風光，不可複製資源最珍貴
中山是個工業大市，這座城市能被“居住”所利用的原生態景觀資源是稀缺、匱乏的。誰擁有了不可複製的自然資源，誰就把握住了未來的升值點。
五桂山生態區實景圖
五桂山擁有中山全市保存最完好、森林面積最大的自然生態資源被稱為中山的市肺，環境優美，山清水秀、林相豐富，交通便利、人文薈萃，是中山綠肺，天然氧吧，有著"綠色寶地"、"宜居福地"、"旅遊勝地"之美譽，也是粵港澳大灣區重要的生態屏障。
何以“有文化”？
NO.1
中山“教育高地”，彰顯五桂山文化底蘊
五桂山鎮是中山的“教育高地”，廣東藥學院、廣東理工職業學院等院校在五桂山鎮都有分校區。中山市五桂山學校、中山市龍泉學校、五桂山桂南學校、中港英文學校、五桂山中學等學校也彰顯五桂山文化底蘊。
廣東藥科大學中山校區
廣東藥科大學中山校區，是廣東藥學院四校區之一。中山校區是學校做大做強、實現辦學可持續發展的重要組成部分。校區佔地2000畝，坐落在中山市風景如畫的五桂山風景區。
廣東理工職業學院中山校區
廣東理工職業學院中山校區位於中山市五桂山職業教育園區，佔地1001.4畝。廣東理工職業學院成立於2005年，是一所以工科為主，理工、經管、文法協調發展的多科型高等職業技術院校。
NO.2
“國字號金字招牌”之一，開展秀美村莊示範點
五桂山國家級生態保護區被定為中山市未來幾年重點打造的3塊“國字號金字招牌”之一，以及“四大定位”中打造珠三角宜居精品城市，無疑讓五桂山迎來了新的發展機遇。
《霧繞五桂山》- 李成清 攝
五桂山共有5個行政村，桂南村被市確定為首批市級秀美村莊示範點，通過發展樹山香樟公園、客家文化展示區、觀光農田、河濱公園四大精品項目，以自然生態、特色農業打造鄉村旅遊型村莊。
此外，五桂山辦事處以點帶面打造秀美村莊連片示範帶，將長命水村、南橋村、龍塘村、石鼓村4個村定為鎮級秀美村莊建設點，全面鋪開秀美村莊建設工作。規劃中將長命水村定位為“長命龍井”、龍塘村定位為“美食天堂”、桂南村定位為“山中慢谷”，三個村各有主題、各有特色。
NO.3
以岐澳古道為軸線串聯重點旅遊項目，打造岐澳古道生態旅遊景區
五桂山以岐澳古道為軸線，整合“岐澳古道—連接海上絲綢之路的重要陸上通道”、“古氏宗祠—珠江縱隊司令部舊址”、“野生土沉香—佔全國1/2的野生土沉香保有量”等歷史文化資源，通過“紅道”“古道”“綠道”串聯重點旅遊項目，開發建設集生態之旅、文化之旅、革命傳統之旅等要素的岐澳古道生態旅遊景區，爭創粵港澳大灣區重要旅遊基地。
岐澳古道——莫衛良攝
五桂山成科教文化生態聚集地
保利遠洋·領秀山為“有身份有文化”代表
人文底蘊厚重，生態環境環境優良，這是大部分人對五桂山的第一印象。但在政府政策打造沉香小鎮、科技研發中心等的利好契機之下，五桂山依託城市自然、人文、科教資源，依託廣珠西線、城桂公路等多條公路交匯便利，接駁港珠澳大橋、深中通道，通過中山地鐵1號線（規劃中）接軌在建廣州地鐵18號線，形成公路-城軌-地鐵等多重交通網絡，必將成為下一個高端板塊。在中山，五桂山代表著“有身份有文化”。
而坐落在五桂山龍脈下的保利遠洋·領秀山，其所在的龍塘村為秀美村莊示範帶。不管從規劃，還是產品、配套，無一不符合高端人居的需求，符合五桂山“身份文化象徵”氣質。
“領秀山”三個字，更是“有身份有文化”的代表。
項目基於城市發展戰略組團之首，享龍塘工業大道、城桂公路等多條城市主幹道交匯便利，接駁港珠澳大橋、深中通道，暢享多維立體交通網絡。
項目總建面21.3萬平米，匯半山別墅、山景高層、多主題中軸園林于山水間，是保利在中山的標杆項目。
項目自身規劃3300㎡國際雙語幼兒園，及豐盛商業配套為生活點睛，一站式教育資源集萃，領秀生活一呼百應。園林採用新亞洲風格，整條中軸園林長184米，寬15米，是整個中山最長的園林中；配備無邊際天際泳池，是中山高端豪宅項目裡首次引入的配套。
166-190平米新亞洲風格別墅，古典與時尚兼具；超大贈送空間成就雙倍享受空間，約170㎡建築面積即享六房三廳；超大尺度前庭後院，藏山納水；充分考慮人性化需求，設置電梯入戶；5.2m層高陽光地下夾層，空間靈動百變；地下室雙車位入戶，是領秀的尊貴禮遇。
保利遠洋·領秀山在售88-141㎡帶精裝墅區洋房，11500元/㎡起，BUY個山頭，約166-179㎡【領秀】墅同步熱售中。
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